×

شما اینجا هستید : Home » امور آموزش » نمونه قرارداد ها و اسناد حقوقی » قراردادهای بانک وبیمه

نمونه قرارداد بیمه نامه آتش سوزی صنعتی

بازدید : 1657

بيمه نامه آتش سوزي                

      شركت سهامي بيمه ...................

شركت سهامي بيمه ............... طبق پيشنهاد شماره ............. مورخ ............... بيمه گذار

به موجب اين بيمه نامه و شرايط مندرج در ظهر آن متعهد است كه پس از دريافت حق بيمه مقرر خسارتي كه به علل خطرات مورد تعهد با اموال مشروحه زير وارد شود جبران نمايد .

نام بيمه گذار

نشاني بيمه گذار

مورد بيمه                                                         نوع مورد بيمه : صنعتي

محل مورد بيمه :

شماره بيمه نامه                                                            تاريخ صدور :

شماره سال قبل :                                                          نمايندگي

مدت بيمه                   تاريخ شروع :                           تاريخ انقضاء

خطرات مورد تعهد : حريق ، انفجار ، صاعقه ، زلزله ، آبديدگي ناشي از تركيدگي لوله هاي آب ، ضايعات ناشي از برف و باران

شرح مورد بيمه

 

ارزش و مورد بيمه

 

نرخ

مورد بيمه عبارت است از ساختمانها و ماشين آلات ، لوازم و تجهيزات اداري و آزمايشگاهي ، موجودي مواد اوليه كالاي در دست ساخت و ساخته شده متعلق به بيمه گزار فوق الذكر بوده و يا به طور اماني يا حق العمل كاري در اختيار ايشان مي باشد واقع در كارخانه شركت ...... به آدرس محل مورد بيمه به شرح زير :

1-كليه ساختمانها و تاسيسات به ارزش

2-كليه ماشين آلات ، تاسيسات ، لوازم و تجهيزات اداري  آزمايشگاهي و رستوراني به ارزش

3-موجودي مواد اوليه ، كالاي در دست ساخت و ساخته شده كلاً به ارزش :

4-حداكثر هزينه پاكسازي محل مورد بيمه پس از وقوع خطرات مورد تعهد بيمه نامه تا مبلغ :

3% عوارض شهرداري -210/588 ريال

جمع به عدد

جمع كل سرمايه به حروف :

مبلغ حق بيمه به حروف :

 

توضيحات منظم به بيمه نامه آتش سوزي 

توضيحات  مربوط به بيمه نامه آتش سوزي شماره .................. كه جزء لاينفك بيمه نامه مي باشد  به شرح زير :

توضيحات :

نرخ حريق ،صائقه ، انفجار 7% در هزار ، زلزله 4/1 هزار ، ضايعات ناشي از برف و باران 2% در هزار ، ضايعات ناشي از تركيدگي لوله هاي آب 2% در هزار مي باشد .

بنا به اظهار بيمه گذار سازه ساختمان مورد بيمه از اسكلت فلزي مي باشد .

با عنابت به ماده 13 شرايط عمومي مندرج در ظهر بيمه نامه خسارت هاي مستقيم ناشي از زلزله وارد به مورد بيمه به استثناي سرقت در مقابل خطر زلزله بيمه مي باشد و استثناي زمين لرزه مندرج در بند 2 ماده 31 شرايط مذكور شاغل اين بيمه نامه نخواهد بود . ضمناً از خسارت هاي ناشي از زلزله 15% به عنوان تعهد بيمه گزار (فرانشيز ) كسر خواهد شد .

حداكثر  تعهد شركت بيمه در مقابل خسارت ناشي از خطر زلزله 80% مبلغ مورد بيمه در هر حادثه مي باشد .

فرانشيز خسارت ناشي از  تركيدگي لوله آب و ضايعات ناشي از برف و باران 10% مبلغ خسارت و حداقل ………. ريال در هر حادثه  مي باشد .

بند 3 بيمه نامه تابع شرايط مخصوص بيمه موجودي كالا به صورت شناور (اظهار نامه اي  و دريافت 50% حق بيمه در ابتداي دوره )مي باشد كه يك نسخه از شرايط مذكور ضميمه بيمه نامه بوده و جزء لاينفك آن مي باشد بيمه گر موافقت مي نمايد كه بيمه گزار مبلغ ………. ريال از حق بيمه و …….. ريال از عوارض شهرداري بند فوق را نقداً و باقي مانده آنرا كه معادل 50% حق بيمه مذكور مي باشد در پايان دوره و پس از محاسبه حق بيمه قطعي پرداخت نمايد .

بيمه گر موافقت مي نمايد بيمه گزار مبلغ ………ريال از حق بيمه را نقداً و مابقي را در ….. قسط ………. ريالي به سررسيد هاي ………الي …………پرداخت نمايد چنانچه هر يك از اقساط مذكور در سررسيدهاي معينه پرداخت نشود بيمه گر تعهدي نسبت به جبران خسارت وارد به مورد بيمه را نخواهد داشت .

گرم و روشن نمودن محل مورد بيمه با نفت ، گاز ، گازوئيل و برق مجاز مي باشد .

ادامه مطلب

قرارداد توام با وثيقه ، شهرك هاي صنعتي با بانك

بازدید : 919

 نمونه قرارداد توام با وثيقه ، شهرك هاي صنعتي با بانك  

قرارداد شماره                    مورخ    /   /    بين امضاء كنندگان زير :

الف : بانك                       مقيم تهران به نشاني :

ثبت شده به شماره                كه در اين قرارداد بانك ناميده ميشود با نمايندگي

معروف در اين دفتر طبق معرفي نامه شماره                    كه در اين سند بانك ناميده ميشود از يك طرف و

ب: 1- شركت                                          ثبت شده به شماره                     در                 مقيم :

با مديريت و به اعتبار امضا كه در اين قرارداد مشتري ناميده مي شود و 2- (مديران شركت بند 1 مذكور )به اسامي :

(متضامناً)كه در اين قرارداد متعهدين ناميده ميشوند از طرف ديگر قرارداد حاضر منعقد گرديد :

ماده 1-بانك به موجب اين قرارداد موافقت نمود كه مشتري جهت انجام عمليات تجاري و استفاده از تسهيلات بانك بر مبناي قراردادهاي خود تا مبلغ                       ريال از تسهيلات مالي بانك استفاده نمايد و در عمليات و معاملات و قرارداد هاي خود با بانك تا مبلغ مزبور و سود و خسارت متعلقه به بانك بدهكار گردد .

ماده 2-مشتري قبول نمود كه در معاملات وي با بانك قرارداد هاي منعقده في مابين معتبر بوده و مطالبات بانك كه ناشي از قرارداد هاي مزبور باشد مورد قبول مشتري خواهد بود .

ماده 3- مدت اين قرارداد                سال تمام شمسي از تاريخ امضاي اين قرارداد است و مشتري بايستي حداكثر تا پايان مدت اين قرارداد كليه بدهي هاي خود اعم از اصل و سود و كارمزد واريز نمايد . راجع به مبالغ بدهي و سررسيد تاديه آن دفاتر و پرونده هاي بانك مدرك و معتبر خواهد بود و در هر حال صورت حساب بانك مدرك ميزان بدهي مشتري مي باشد و نامبرده حق هرگونه اعتراضي را به صورت حساب هاي بانك بدينوسيله از خود سلب مي نمايد.

ماده 4- مشتري تعهد نمود امور خود را طبق اصول صنعتي و بازرگاني و محاسباتي اداره نمايد و دفاتر حساب طبق مقررات قانون تجارت و اصول صحيح حسابداري تنظيم نمايد و نيز هر نوع دفتر و مدارك ديگري را كه براي انعكاس صحيح عمليات و وضع مالي وي ضرورت دارد همواره مرتب و منظم نگه داري كند و متخصصين و كارگران لايق براي امور اداري و فني استخدام كند و ابنيه و ماشين آلات و ادوات را به بهترين وجهي نگهداري و به موقع تعميرات لازم را بنمايد . بانك مي تواند هر موقع لازم بداند بدون اخطار قبلي دفاتر و موجوديها و مكاتبات و قراردادها و ساير اسناد مشتري و همچنين كليه وسائل را مورد بررسي قرار دهد .

مشتري تعهد نمود كه در هر مورد اطلاعات مورد تقاضا را در اختيار بانك بگذارد به علاوه بانك مي تواند راساً يا به وسيله اشخاصي كه معين مي نمايد در امور حساب داري و تنظيم دفاتر پرونده هاي مشتري نظارت و يا آنها را خود اداره نمايد و مشتري موظف است كه تسهيلات و اطلاعات لازم را در اختيار بانك بگذارد.

ماده 5- براي تضمين تاديه كامل بدهي مشتري به بانك ناشي از قرارداد حاضر اموال مذكوره در ماده 13 اين قرارداد در وثيقه بانك قرار گرفت و علاوه بر وثايق مذكور و ساختمان ها و ماشين آلات و ساير اموال موجود در محل كارخانه كليه ساختمان ها و ماشين آلات و تاسيسات و مستحدثاتي كه بعداً به وثايق ناشي از اين قرارداد اضافه بشود و كليه ماشين آلاتي كه در اجراي طرح بعداً خريداري مي شود جزء مورد وثيقه خواهد بود و مانع اجراي ماده 34 قانون ثبت نمي شود .

امواليكه به موجب اين قرارداد در وثيقه بانك قرار گرفته با اموال ديگري كه بعداً جزء مورد وثيقه بانك قرار گيرد وثيقه واحدي را تشكيل مي دهد و مجتمعاً تا تسويه كامل بدهي مشتري به بانك در برابر هر مقدار مانده بدهي مشتري در وثيقه بانك باقي مي ماند و طرفين موافقت دارند كه بانك صورت ماشين آلات و ساير اموالي را كه خريداري گرديده و به هر صورت جزء مورد وثيقه قرار دارد براي تمليك و حراج در اعلان حراج به اداره اجرا ثبت تسليم نمايد و مشتري موظف به حفظ و نگه داري اموال و ماشين آلات طبق صورت مزبور است و حق هيچ گونه اعتراضي را در هر مورد از خود سلب مي نمايد و همچنين بانك مي تواند از وثايق مزبور اعراض نموده اقدام به توقيف اموال ديگر مشتري بنمايد.

ماده 6- بدهكار حق ندارد بدون اجازه قبلي و كتبي بانك ، نسبت به موارد زير اقدام نمايد :

1-   انجام هر نوع معامله به طور مستقيم يا غير مستقيم با هر يك از مديران و كاركنان شركت مشتري و يا با هر شخص و موسسه ايكه به نحوي با مشتري اشتراك منافع داشته باشد .

2-   انتقال اموال مورد وثيقه يا هرگونه حقي نسبت به اموال مزبور عيناً يا منفعتاً و نيز انتقال سرقفلي محل مورد وثيقه تحت عناوين حقوقي ولو به عنوان وكالت .

3-     تغيير اساسنامه يا كاهش سرمايه و يا تغيير هر نوع وضعيت حقوقي .

4-   انتقال سرمايه و منافع و تقسيم سود و بازخريد سهام خود و پرداخت سود شركاء اعم از شاغل يا بازنشسته و يا قائم مقام آنان و يا هر نوع پرداختي از اين قبيل .

5-     تحصيل اعتبار از اشخاص ثالث اعم از حقيقي خارج از حد متعارف و جريان عادي كار و حرفه مربوطه .

6-     خروج يا انتقال ماشين آلات منصوبه و يا غير منصوبه از محل كارخانه .

تبصره : مشتري و وثيقه دهنده قبول و تائيد نمود كه در صورت صدور اجرائيه و انجام حراج يا به هر نحو ديگري كه وثايق مذكور در اين قرارداد به بانك يا هر شخص ديگري منتقل گردد منتقل اليه در استفاده از امتياز تلفن و برق و آب و                     محل مورد وثيقه و وديعه و يا ساير حقوق متصوره به مشتري بابت آب و برق و تلفن و                      محل كارخانه اعم از آنكه هنگام امضاي اين قرارداد در محل طرح وجود داشته باشد و يا بعداً به وجود آيد از هر جهت قائم مقام مشتري و راهن خواهد بود . و همچنين مشتري متعهد شد كه امتياز تلفن و برق و آب و                 محل مورد وثيقه و حق استفاده از امتياز و وديعه يا وام آن را به ديگري واگذار ننمايد و اين تعهد تا تسويه كامل مطالبات بانك ناشي از اين قرارداد اعم از اصل و سود و كارمزد و خسارت متعلقه و ساير هزينه هاي قانوني به صرف اعلام بانك به قوت خود باقي است و مشتري و وثيقه دهنده حق هرگونه اقدامي را در مورد انتقال حقوق مزبور به ديگري از خود سلب نموده و هرگونه اقدام نامبرده كه مغاير اين قرارداد باشد از درجه اعتبار ساقط است .

ماده 7- مشتري و متعهدين متعهد گرديده مورد رهن مندرج در ماده 13 را در مقابل خطراتي كه از طرف بانك تعيين مي شود نزد بيمه گر مورد قبول بانك و به نام بانك و به هر مبلغ و مدتي كه بانك بخواهد ، بيمه نموده و بيمه نامه را همزمان با تاريخ امضاي اين قرارداد به بانك تسليم نمايد . همچنين نامبرده متعهد است نسبت به تجديد بيمه نامه مورد رهن اقدام و بيمه نامه جديد را حداكثر ظرف 15 روز قبل از انقضاي بيمه نامه قبلي به بانك تسليم نمايد . در غير اين صورت بانك حق دارد مورد رهن را به هزينه مشتري معادل                    مبلغ ارزيابي بيمه نمايد و مشتري متعهد به پرداخت هزينه بيمه مي باشد و مكلف است به محض مطالبه به بانك بپردازد و در صورت عدم پرداخت بانك مي تواند مبلغ مزبور را جزء مطالبات خود منظور نمايد و اقدام به بيمه از طرف بانك اختياري است و هيچ گونه مسئوليتي را از اين لحاظ در برابر مشتري قبول نمي نمايد . در صورت بروز خطر يا خطراتي كه مورد رهن در مقابل آن و به شرح فوق به نفع بانك بيمه شده نسبت به ميزان خسارت دريافتي كه مورد توافق بين بانك و بيمه گر قرار گرفته مي گيرد مشتري حق هرگونه ايراد و اعتراض را از خود سلب مي نمايد.

ماده 8- دفاتر و صورت حساب هاي بانك در هر مورد معتبر و غير قابل اعتراض خواهد بود تشخيص تخلف از هر يك از شرايط و تعهدات و مقررات اين قرارداد و تغيير و تفسير مندرجات آن با بانك بوده و تشخيص و تفسير بانك براي مشتري و متعهدين الزام آور است و از نظر صدور اجراييه يا محاسبات بعدي در جريان عمليات اجرايي صورت حساب و اعلام بانك در هر مورد قاطع و براي دفاتر اسناد رسمي و ادارات و دواير اجراي ثبت كافي مي باشد.

ماده 9- مشتري به بانك اختيار داد و ضمن قرارداد حاضر از تاريخ امضاي آن با شرط اسقاط عزل وكيل و ضم وكيل به بانك تفويض وكالت نمود كه بانك مي تواند اولاً پرداخت هاي وي را نسبت به هر يك از بدهي هاي او اعم از اصل و سود و كارمزد و خسارت متعلقه و غيره صورت گرفته باشد به هر نحوي كه بخواهد منظور نمايد .

ثانياً در صورت تخلف مشتري از شرايط و مقررات اين قرارداد نسبت به انتقال سرقفلي محل مورد وثيقه به خود اقدام نمايد.

ماده 10- مشتري تعهد نمود سيستم حسابداري صحيحي كه مبين واقعي مالي وي در رابطه با نوع كار خود مي باشد برقرار نمايد.

ماده 11- به تسهيلات موضوع اين قرارداد سود و كارمزد طبق تعرفه بانك تعلق خواهد گرفت.

ماده 12- بند الف) در هر يك از موارد زير و همچنين هرگاه طبق تشخيص بانك عللي دال بر وجود احتمالي يا امكان به وقوع پيوستن هر يك از اين موارد موجود باشد بانك مي تواند با اين قرارداد خاتمه داده و بدون اخطار قبلي اقدام به وصول كليه مطالبات خود از مشتري يا متعهدين متفقاً يا منفرداً اعم از اصل و سود و كارمزد و خسارات متعلقه و ساير هزينه هاي مربوطه بنمايد :

1-   در مواردي كه هر مقدار مبلغ و تسهيلات طبق قرارداد و نقشه ها و طرح ها و مشخصات مصوبه بانك به مصرفي كه براي آن تسهيلات اعطاء گرديده است نرسد .

2-   در مواردي كه مشتري متوقف شده باشد يا در دادگاهي صلاحيت دار اظهار ورشكستگي كرده يا يك يا چند نفر از طلبكاران او يا دادستان تقاضاي اعلام ورشكستگي او را از دادگاه نموده باشند .

3-     در مواردي كه مشتري از رعايت هر يك از تعهدات خود ناشي از قرارداد حاضر و يا ساير قرارداد هاي خود بانك تخلف نمايد .

4-     هرگاه اقدامي براي اعلان بطلان يا انحلال شركت به عمل آيد يا يكي از شركاء آن فوت كند يا از شركت خارج شود .

5-     در صورتي كه عمل يا قصور مشتري موجب تنزل بهاي اموالي گردد كه در مقابل تسهيلات به رهن بانك درآمده است و يا بعداً به رهن بانك در مي آيد .

6-   در صورتي كه وضع مشتري و اعمال او و يا كيفيات اموالي كه در مقابل تسهيلات در رهن بانك قرار گرفته است طوري باشد كه در صورت تخلف مشتري از شرايط قرارداد تسهيلات بانك با تشخيص خود نتواند به طور موثري مبادرت به استيفاء كامل حقوق خود بنمايد .

7-   در مواردي كه مشتري براي تهيه وسايل اعطاي وام يا هر گونه تصويب يا اجاره مربوطه به آن حيله هاي برانگيزد كه موجبات گمراهي بانك در درك حقايق فراهم گردد .

8-     در مواردي كه مشتري كار و فعاليت معمولي خود را متوقف سازد.

بند ب:

هرگاه به موجب بند الف فوق تمامي ديون مشتري به دين حال تبديل گردد بانك حق خواهد داشت به تشخيص خود نسبت به وصول مبالغي كه پرداخت آن به عهده مشتري است عليه مشتري و يا متعهدين و براي فروش اموال مورد رهن اقدامات قانوني به عمل آورده و انتخاب هر يك از اين اقدامات به طور جداگانه و يا بعض و يا تمامي آن ها مجتمعاً با خود بانك خواهد بود كه بنا به تشخيص خود هر طور كه مقتضي بداند رفتار نمايد .

ماده 13- مشتري به منظور تضمين تاديه كامل بدهي خود به بانك ناشي از اين قرارداد حاضر تعهد نمود در موقع صدور سند انتقال زمين مورد خريداري خود از شهر صنعتي.

كه محل كارخانه مشتري مي باشد نسبت به توثيق آن به انضمام كليه مستحدثات و ماشين آلات نزد بانك در قبال كليه مطالبات ناشي از قرارداد حاضر تحت قيود و شرايط مندرجه در اين قرارداد و هر قيد و شرط ديگري كه بانك تعيين نمايد اقدام كند.

ماده 14- مشتري ضمن قرارداد حاضر از تاريخ عقد اين قرارداد تا تسويه كامل بدهي ناشي از اين قرارداد به بانك و شهر صنعتي               وكالت با شرط عدم حق عزل و يا سلب حق ضم وكيل تفويض نموده كه هرگاه نسبت به توثيق اموال مذكور در فوق اعم از عرصه و اعيان محل كارخانه و يا ماشين آلات و تاسيسات موضوع طرح اقدامي به عمل نياورد شهر صنعتي                       به وكالت از طرف مشتري نسبت به انتقال زمين محل كارخانه به مشتري و توثيق آن نزد بانك تحت شرايط و ضوابط مذكور در فوق اقدام نمايد همچنين بانك طبق مفاد وكالت تفويضي نسبت به توثيق زمين و ماشين آلات و تاسيسات نزد خود اقدام و كليه هزينه هاي متعلقه از قبيل تنظيم سند رهني و ماليات مربوطه و غيره را به حساب بدهكار مشتري منظور نمايد.

ماده 15- مشتري به منظور وكالت مزبور در ماده فوق به بانك و شهر صنعتي             اختيار داد كه هرگاه به هر علتي از علل انتقال زمين محل كارخانه به وي ميسر نگردد اولاً بانك بتواند كليه وجوهي را كه مشتري بابت بهاي زمين محل كارخانه به شهر صنعتي           پرداخت نموده از شهر صنعتي             دريافت و بابت قسمتي از بدهي مشتري به بانك ناشي از قرارداد حاضر منظور نمايد ثانياً شهر صنعتي             به موجب وكالت نامه مذكور بدون اينكه نيازي به ارائه دليل و يا مداركي از ناحيه بانك باشد به مجرد مطالبه بانك وجوه مذكور را به بانك پرداخت نمايد .

بانك طبق وكالت تفويضي مشتري به شرح مذكور در فوق از تاريخ امضا مبادله اين قرارداد هر زمان كه بخواهد مي تواند سند قطعي انتقال زمين محل كارخانه را به جانشيني و قائم مقامي مشتري امضاء و مبادله نمايد و كليه هزينه هاي پرداختي را به حساب بدهكار مشتري منظور نمايد و شهر صنعتي                 نيز به موجب وكالت مزبور اختيار دارد به وكالت از طرف مشتري به درخواست بانك زمين محل كارخانه را به بانك انتقال دهد و به طور كلي در كليه موارد مذكور در اين قرارداد بانك علي الطلاق و بدون هيچ گونه استثنايي جانشين و قائم مقام مشتري بوده و شهر صنعتي             طبق تعهد نامه شماره                     مورخ                   در تمام موارد بانك را به عنوان جانشين و قائم مقام وام گيرنده تلقي خواهد نمود .

ماده 16- مدت وكالت هاي ياد شده در موارد فوق از  تاريخ عقد قرارداد تا واريز كليه بدهي مشتري اعم از اصل و سود و كارمزد و خسارات متعلقه و هزينه هاي : اجرايي و حق الوكاله و غيره مي باشد و در تمامي موارد مذكور در فوق مشتري حق عزل وكيل و حق ضم وكيل ديگر را از خود سلب نمود .

تبصره : تمامي ماشين آلات و تاسيسات و لوازم و وسايل و اموالي كه در تاريخ عقد قرارداد حاضر در محل كارخانه نصب و احداث گرديده و نيز كليه اموالي كه در آينده در محل كارخانه نصب و احداث گردد در تصرف اماني مشتري خواهد بود . بنابراين مشتري نسبت به تمامي اموال مذكور يد اماني مي باشد.

ماده 17 –متعهدين هر يك منفرداً و همگي آنها مشتركاً و متضامناً با يكديگر و با مشتري متعهد گرديدند كه تمامي طلب بانك را از اصل و سود و كارمزد و خسارت متعلقه و ساير مخارج در سررسيد هاي مقرر به بانك بپردازد و همچنين كليه هزينه هاي ناشي از صدور اجراييه و حق الوكاله مربوط و هر آنچه كه مشتري تعلق گيرد به بانك پرداخت نمايد و در صورت حال شدن دين مشتري در نتيجه تاخير در پرداخت يا تخلف از مقررات قرارداد و صدور اجراييه مسئوليت متعهدين در برابر بانك عيناً مانند مسئوليت مشتري و به شرح فوق خواهد بود .

ماده 18- مشتري و مديران و سهام داران آن تعهد نمودند كه اولاً تا خاتمه بازپرداخت تسهيلات اين بانك بدون كسب اجازه كتبي بانك از پرداخت سود سهام به سهامداران خودداري نمايند .

ماده 19-مشتري و متعهدين نسبت به كليه ميزان سود و كارمزد و خسارت متعلقه و مخارج و غيره كه از ابتداي معاملات با بانك تا روز استهلاك و تسويه قطعي به آن تعلق مي كيرد در مقابل بانك مسئول مي باشد ولو اينكه به واسطه اين متفرعات مبلغ بدهي از حداكثر مبلغ تسهيلات اعطايي فوق تجاوز نموده باشد .

ماده 20- مشتري تعهد نمود كه هرگاه به عللي از علل يكي از ديون سررسيد خود را در راس موعد تاديه ننموده و منجر به واخواست گرديد كليه ديون باقيه را ولو اينكه مواعد آنها سر نرسيده باشد به صورت حال و دفعتاً واحده بپردازد .

ماده 21-مشتري تعهد نمود كليه عمليات گشايش اعتبار اسنادي با بروات وصولي ارزي مربوط به امور كارخانه را توسط بانك                    انجام دهد .

ماده 22- در صورت عدم تسويه كامل بدهي ناشي از قرارداد تا سررسيد مقرر به علت تاخير در تاديه بدهي ناشي از اين قرارداد از تاريخ سررسيد تا تاريخ تسويه كامل بدهي مبلغي بر ذمه امضاء كنندگان / امضاء كننده اين قرارداد تعلق خواهد گرفت از اين رو گيرنده تسهيلات اعتباري (مشتري و متعهدين )و راهن با امضاء اين قرارداد بر بدهي تاديه نشده مبلغي به ماخذ 6% در سال بعلاوه مبلغي كه طبق نرخ سود مقرر بر اساس تعرفه بانك به عنوان خسارت تاخير در تاديه مبناي محاسبه قرار گرفته و نسبت به اصل بدهي براي هر سال اضافه و به بانك پرداخت ننمايد و به همين منظور گيرنده تسهيلات اعتباري (مشتري و متعهدين ) و راهن با امضاء اين قرارداد به طور غير قابل برگشت به بانك اختيار داده كه از تاريخ سررسيد تا تاريخ تسويه كامل اصل بدهي معادل مبلغ مورد قرارداد از حساب گيرنده تسهيلات اعتباري برداشت و يا به همان ميزان از ساير دارايي هاي آن تملك نمايد و اخذ مبلغ مقرر به شرح فوق مانع تعقيب عمليات اجرايي براي وصول مطالبات بانك نخواهد بود .

ماده 23- شركت (مشتري ) و متعهدين منفرداً و متضامناً باز پرداخت اصل و كارمزد و سود تضمين شده را تعهد مي نمايد .

ماده 24- نرخ سود و كارمزد مربوطه طبق تعرفه عمومي بانك محاسبه مي گردد و لازم الاجراست .

ساير مستندات :

تاريخ :

محل امضاء مشتري :                      محل امضاء متعهدين                محل امضا بانك :

ادامه مطلب

نمونه قرارداد بیمه نامه آتش سوزی غیرصنعتی

بازدید : 1073

بيمه نامه آتش سوزي

شركت سهامي بيمه ...................

شركت سهامي بيمه ............... طبق پيشنهاد شماره ............. مورخ ............... بيمه گذار

به موجب اين بيمه نامه و شرايط مندرج در ظهر آن متعهد است كه پس از دريافت حق بيمه مقرر خسارتي كه به علل خطرات مورد تعهد با اموال مشروحه زير وارد شود جبران نمايد .

نام بيمه گذار

نشاني بيمه گذار

مورد بيمه                                                         نوع مورد بيمه : غير صنعتي

محل مورد بيمه :

شماره بيمه نامه                                                            تاريخ صدور :

شماره سال قبل :                                                          نمايندگي

مدت بيمه                   تاريخ شروع :                           تاريخ انقضاء

خطرات مورد تعهد : حريق ، انفجار ، صاعقه

شرح مورد بيمه

 

ارزش و مورد بيمه

 

نرخ

مورد بيمه عبارت است از ساختمان و اثاثيه و لوازم اداري دفتر مركزي كه متعلق به بيمه گذار بوده واقع در محل  مورد بيمه و به شرح زير :

1-ساختمان دفتر مركزي كلاً به ارزش

2-اثاثيه و لوازم اداري كلاً به ارزش

حداكثر هزينه پاكسازي محل مورد بيمه پس از وقوع  خطرات مورد تعهد بيمه نامه تا مبلغ :

توضيحات به شرح پيوست كه جز ء لاينفك اين بيمه نامه مي باشد .

3% عوارض شهرداري -/055/20

جمع به عدد

جمع كل سرمايه به حروف : نهصد و شصت ميليون ريال

مبلغ حق بيمه به حروف : چهار ميليون و هفتصد و پنجاه و هشت هزار و يكصد و پنجاه و نه ريال

 

توضيحات منظم به بيمه نامه آتش سوزي 

توضيحات  مربوط به بيمه نامه آتش سوزي شماره .................. كه جزء لاينفك بيمه نامه مي باشد  به شرح زير

توضيحات :

1-   نرخ حريق ، صاعقه ، انفجار %7 در هزار ، نرخ زلزله 12/1 در هزار ، نرخ سرقت با شكست حرز 12  در هزار محاسبه و منظور گرديد .

2-      بنا به اظهار بيمه گزار سازه ساختمان مورد بيمه از اسكلت فلزي مي باشد .

3-   با عنايت به ماده 13 شرايط عمومي مندرج در ظهر بيمه نامه خسارت هاي مستقيم ناشي از زلزله وارد به مورد بيمه به استثناء سرقت در مقابل خطر زلزله بيمه مي باشد و استثناء زمين لرزه مندرج در بند 2 ماده 31 شرايط مذكور شامل اين بيمه نامه نخواهد بود . ضمناً از خسارت هاي ناشي از زلزله 15% به عنوان تعهد بيمه گزار (فرانشيز) كسر خواهد شد .

4-      حداكثر  تعهد شركت بيمه در مقابل خسارت ناشي از خطر زلزله 80% مبلغ مورد بيمه در هر حادثه مي باشد .

5-      مورد بيمه بند 2 بيمه نامه علاوه بر خطرات حريق ، صائقه ، انفجار ، زلزله در مقابل خطر سرقت با شكست حرز نيز بيمه مي باشد .

6-   بيمه گر موافقت مينمايد كه بيمه گزار مبلغ ............. ريال از حق بيمه را نقداً و مابقي را در 6 قسط ........... ريالي به سررسيد هاي ................. الي ................. پرداخت نمايد چنانچه هر يك از اقساط مذكور در سررسيد هاي معينه پرداخت نشود بيمه گر تعهدي نسبت به جبران خسارت وارد به مورد بيمه را نخواهد داشت .

7-      گرم و روشن نمودن محل مورد بيمه با نفت ، گاز ، گازوئيل ، و برق مجاز مي باشد .

ادامه مطلب

نمونه قرارداد وام بانك مسكن – پلكاني

بازدید : 1037

قرارداد وام بانك مسكن - پلكاني

در اجرای مفاد قراردادهای شماره .................... مورخ ................ شماره .................. مورخ ................... و شماره .................. مورخ ................... بانک مسکن شعبه ................. ، این قرارداد در تاریخ ....................... بین :

الف ) 1- خانم / آقای .............................. فرزند ................... بشماره شناسنامه ............. صادره از ................... متولد ...................... به شماره ملی ......................... به نشانی .......................... ......................... ............................ کد پستی .............. ...................... .........

2- شرکت ................................. ثبت شده بشماره ...................................... نزد اداره ثبت شرکت های ............................. به نشانی .............................................................................. کد پستی ............................... به نمایندگی خانم ها / آقایان ................................................ و ................................... صاحبان امضای مجاز شرکت طبق آگهی منتشره در روزنامه رسمی شماره ................................ مورخ ....................... که دراین قرارداد « بدهکار / راهن » نامیده می شود ، از یک طرف و ؛

ب ) بانک مسکن – شعبه .......................... کد ........................ به نشانی ............................ به نمایندگی خانم / آقای ................................. به موجب نامه شماره ............................ مورخ .............................. که در این قرارداد « بانک » نامیده می شود ، از طرف دیگر منعقد و طرفین ملزم و متعهد به انجام مفاد آن گردیدند .

ماده یک : بدهکار ضمن اقرار و قبول بدهی خود ناشی از قراردادهای فوق الذکر به شرح زیر ، تعهد نمود مطالبات بانک را به ترتیب مقرر در قراردادهای مربوطه پرداخت و تسویه کند .

الف ) مبلغ .................................. ريال ناشی از قرارداد شماره ................................. مورخ ........................ در ......................... قسط متوالی ماهیانه که سررسید اولین قسط روز ........................ و سررسید اقساط بعدی هر یک به فاصله یک ماه از سررسید قسط ماه قبل است .

ب ) مبلغ .................................... ريال ناشی از قرارداد شماره ..................... مورخ ......... در قسط متوالی ماهیانه که سررسید اولین قسط روز ......................... و سررسید اقساط بعدی هر یک به فاصله یک ماه از سررسید قسط ماه قبل است .

ج ) مبلغ ...................................... ريال ناشی از قرارداد شماره ..................... مورخ.......... در ........................... قسط متوالی ماهیانه که سررسید اولین قسط روز ................... و سررسید اقساط بعدی هر یک به فاصله یک ماه از سررسید قسط ماه قبل است .

بدهکار قبول و اقرار نمود که قراردادهای فوق الذکر معتبر و لازم الاجرا بوده و مطالبات بانک ناشی از قراردادهای مورد بحث بر اساس محاسبات بانک قطعی و مورد قبول بدهکار می باشد .

تبصره : هرگاه بدهکار در پرداخت هر یک از اقساط تأخیر نماید ، مبلغی طبق مفاد ماده چهار این قرارداد از تاریخ سررسید قسط مزبور تا تاریخ واریز ، بر ذمه وی تعلق خواهد گرفت که طبق روش بانک محاسبه و وصول می گردد.

ماده دو : بدهکار / راهن آقای / خانم .................................... فرزند ......................... بشماره شناسنامه ................................. صادره از ..................... متولد ......................... به شماره ملی ........................... به نشانی ............................. کد پستی .............................. ضمن اطلاع کامل از کیفیت و کمیت تعهدات موضوع این قرارداد بمنظور توثیق و تضمین بدهی و تعهدات مذکور در این قراردادهای داخلی فوق الذکر ، ششدانگ گروگان مندرج در این قرارداد را در رهن بانک قرارداد و قبول نمود از گروگان مزبور فک رهن بعمل نیاید ، مگر پس از واریز مطالبات بانک و انجام کلیه تعهدات موضوع این قرارداد و قراردادهای داخلی فوق الذکر . بانک پس از تصرف موقت گروگان ، آن را مجدداً در تصرف راهن قرارداد تا در مدت رهن از منافع آن بهره مند گردد . تمام وثیقه در مقابل هر میزان از مطالبات بانک ناشی از تعهدات بدهکار بشرح قراردادهای داخلی فوق الذکر در رهن بانک قرار دارد و بانک حق دارد برای وصول هر مقدار از مطالبات خود وفق مقررات قانون ثبت از تمام وثیقه استفاده نماید و راهن قبول و تعهد نمود بدون اجازه کتبی بانک هیچ اقدامی تحت هیچ یک از عناوین حقوقی حتی بصورت وکالت در مورد وثیقه انجام نداده و برای دیگری در پلاک مزبور ایجاد حقی ننماید و هر اقدامی خلاف این تعهد از درجه اعتبار ساقط است . همچنین کلیه مستحدثات موجود و آنچه در آینده در مورد رهن احداث و ایجاد شود جزء مورد وثیقه و مشمول ماده 34 قانون ثبت است و راهن حق ندارد عمل و اقدامی که موجب کاهش ارزش وثیقه شود انجام دهد .

ماده سه : بدهکار / راهن به بانک اجازه داد همه ساله گروگان موضوع این قرارداد را در مقابل خطر آتش سوزی و انفجار به میزان بدهی طبق مقررات بانک به نفع بانک تامین خسارت نموده و هزینه آن را از بدهکار مطالبه یا به حساب بدهی وی منظور و وصول نماید .

ماده چهار : هرگاه بدهکار برخلاف هر یک از شروط و قیود و مواد این قرارداد و قراردادهای داخلی فوق الذکر عمل نماید و یا در پرداخت مطالبات بانک تأخیر کند ، کلیه بدهی های وی ناشی از قراردادهای مزبور به دین حال تبدیل شده و در صورت عدم تسویه کامل بدهی ها تا سررسید مقرر ، مبلغی به ذمه امضاء کننده این قرارداد تعلق خواهد گرفت . از این رو بدهکار قبول و تعهد نمود علاوه بر بدهی های تأدیه نشده ؛

1- مبلغی معادل ............................ درصد مانده بدهی ناشی از بند الف ماده یک این قرارداد .

2- مبلغی معادل ............................. درصد مانده بدهی ناشی از بند ب ماده یک این قرارداد .

3- مبلغی معادل ............................ درصد مانده بدهی ناشی از بند ج ماده یک این قرارداد .

برای هر سال نسبت به بدهی مذکور ، برحسب هر یک از قراردادهیا فوق الذکر به بانک پرداخت نماید . به همین منظور نامبرده ضمن امضای این قرارداد بطور غیر قابل برگشت به بانک اختیار داد که از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل بدهی های مزبور ، معادل مبلغ مورد قرارداد از هر گونه حساب وی نزد بانک برداشت و یا به همان میزان از وثایق و تضمینات یا سایر دارائی های وی تملک یا به حساب بدهی وی منظور نماید . اخذ مبلغ مقرر بشرح فوق مانع تعقیب عملیات اجرائی برای وصول مطالبات بانک نخواهد شد .

تبصره : بدهکار قبول نمود چنانچه طبق مفاد قراردادهای مذکور در ماده یک این قرارداد هر مبلغی بر ذمه وی تعلق گیرد ، بدواً هرگونه پرداخت های وی بابت مطالبات ناشی از این قراردادهای مذکور به حساب مافی الذمه های فوق منظور گردد. بدهکار کلیه محاسبات بانک در مورد تعیین میزان مافی الذمه را قبول داشته و حق هر گونه ادعا و اعتراض در این زمینه را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده پنج : تشخیص بانک نسبت به تخلف بدهکار از هر یک از تعهدات مندرج در این قرارداد و قراردادهای مذکور در ماده یک و محاسبه و میزان مطالبات بانک برای اقدامات قانونی و صدور اجرائیه کافی و قطعی و غیر قابل اعتراض می باشد .

ماده شش : چنانچه تمام یا قسمتی از مورد وثیقه قبل از فک رهن در معرض اجرای طرح های مؤسسات و شرکت های دولتی و شهرداری و امثال آن قرار گیرد ، بانک بعنوان قائم مقام بدهکار / راهن وکیل بلاعزل می باشد که کلیه تشریفات قانونی از قبیل انتخاب کارشناس ، اعتراض به ارزیابی ، حضور در کمیسیون هیا ذیصلاح و توافق در تقویم وثیقه را انجام دهد و با امضاء اسناد و دفاتر مربوطه وجوهی که از طرف مؤسسه ذیربط در قبال تملک تمام یا قسمتی از مورد وثیقه پرداخت خواهد شد دریافت نموده و پس از کسر هزینه های متعلقه ، باقیمانده را بابت مطالبات خود محسوب نماید و هر گاه بهای ملک در صندوق ثبت یا دادگستری تودیع شده باشد بانک حق دریافت وجود سپرده را خواهد داشت .

ماده هفت : بدهکار ضمن اعلام و اطلاع کامل از ضوابط مقرر در خصوص نحوه اعطای تسهیلات و خدمات بانکی ، اقدامات و محاسبات بانک بر اساس ضوابط و مقررات مذکور در هر مرحله را قبول نموده و حق هر گونه اعتراض در این زمینه را از خود سلب و ساقط نمود.

تبصره : طرفین توافق نمودهند هر گونه اشتباه د رمحاسبات قابل برگشت بوده و بدهکار متعهد گردید بصرف اعلام بانک ضمن قبول محاسبات اصلاحی نسبت به تنظیم و اصلاح اسناد و اوراق مربوطه بر اساس نظر بانک اقدام نماید . عدم قبول و اقدام بدهکار در این خصوص از مصادیق تخلف از قرارداد تلقی شده و بانک حق خواهد داشت وفق مفاد این قرارداد اقدام نماید .

ماده هشت : بدهکار اقرار نمود که این قرارداد با رعایت شرایط و مقررات بانک تنظیم شده است . لذا چنانچه به تشخیص بانک احراز گردد بدهکار در اثر وقوع هرگونه تقلب و تخلف یا با توسل به یکی از اعمال مندرج در بندهیا ماده یک آیین نامه پیشگیری و مبارزه با رشوه در دستگاه های اجرایی مصوب 1383 هیأت وزیران مبادرت به انعقاد این قرارداد و استفاده از تسهیلات بانک نموده است ، بانک بدون هیچ گونه قید و شرطی حق دارد قرارداد را فسخ و جهت وصول مطالبات و همچنین سایر خسارات وارده به خود وفق مفاد این قرارداد اقدام نماید و بدهکار حق هر گونه ادعا و اعتراض نسبت به تشخیص و اقدامات بانک را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده نه : چنانچه بدهکار از ایفای هر یک از تعهدات ناشی از این قراردادهای داخلی فوق الذکر امتناع نماید و بانک برای وصول مطالبات خودناگزیر از توسل به اقدامات اجرایی و قضایی گردد ، پرداخت کلیه هزینه های ثبتی و اجرائی و قضایی و دادرسی و حق الوکاله وکیل و نماینده قضایی و خسارات از هر جهت ( طبق تشخیص و اعلام بانک ) به عهده بدهکار است که در اجرای تبصره یک قانون الحاق دو تبصره به ماده 15 اصلاحی قانون عملیات بانکی بدون ربا مصوب 1376 مجلس شورای اسلامی ، مطالبه و وصول خواهد شد .

ماده ده : گروگان عبارت است از : .............................................

تبصره : راهن / راهنین ضمن قبول و تائید تمامی مفاد این قرارداد اقرار نمودند که نسبت به عین و منافع مورد رهن این سند هیچگونه حقی برای غیر ایجاد ننموده و مورد رهن مستحق غیر نمی باشد . لذا بدهکار مکلف گردید چنانچه هر دلیل گروگان قبل از استهلاک کامل بدهی فک شود ، بلافاصله نسبت به ترهین وثیقه جدید واجد شرایط گروگان های بانک که تکافوی مطالبات بانک را بنماید اقدام نماید . در غیر این صورت مطالبات ناشی از این سند به دین حال تبدیل شده و بانک می تواند با توسل به اقدامات قانونی و اجرایی نسبت به استیفای مطالبات خوداقدام نموده یا راهن / راهنین را مورد پیگرد قانونی قرار دهد.

ماده یازده : کلیه هزینه های مترتب بر تنظیم و ثبت این سند از جمله حق الثبت ، حق التحریر و غیره بر عهده و ذمه بدهکار است .

به تاریخ ... / ... / ........ هجری شمسی .

ادامه مطلب

نمونه قرارداد جعاله بانك براي وام تعميرات

بازدید : 1308

قرارداد جعاله بانك براي وام تعميرات

نظر به اینکه آقای / خانم ............................ مالک پلاک ....................................... فرعی از اصلی واقع در بخش ........................... شهرستان .............. در نظر دارد نسبت به تعمیر پلاک مزبور اقدام نماید و بدین لحاظ از بانک مسکن تقاضای انجام تعمیرات مورد نظر را از طریق عقد جعاله به هزینه بانک نموده و بانک مسکن نیز با احراز ضرورت تعمیر پلاک مزبور با درخواست نامبرده موافقت نموده است .

لذا این قرارداد بین نامبردگان زیر :

الف – آقای / خانم ........................... فرزند ........................ دارای شناسنامه شماره ................................... صادره از ........................ متولد ...................... به شماره ملی ............................ به نشانی .................................................................. که در این قرارداد جاعل نامیده می شود از یک طرف و

ب – بانک مسکن شعبه ............................... به نمایندگی آقای / خانم ............................. طبق معرفینامه شماره ................................ و به نشانی ............................................ که در این قرارداد عامل نامیده می شود از طرف دیگر منعقد گردید .

موضوع قراردادن و میزان جعل :

ماده 1 : موضوع قرارداد عبارتست از تهیه و تدارک و لوازم و تعمیر واحد مسکونی پلاک ......................... فرعی از ............................ اصلی واقع در بخش ........................ شهرستان ............................ و انجام تعمیرات مزبور به شرح و تفصیل منعکس در گزارش ارزیابی بانک به هزینه بانک .

ماده 2 – کل جعل موضوع این قرارداد ( شامل هزینه و حق الزحمه بانک ) مبلغ ........................................... ريال می باشد که با موافقت عامل ، جاعل قبول و تعهد نمود مبلغ مزبور را در ................................. قسط متوالی ماهیانه که مبلغ هر قسط نباید از ................................ ريال کمتر باشد به بانک بپردازد . سررسید اولین قسط روز ................................ خواهد بود و سررسید اقساط بعدی به فاصله یک ماه از قسط ماه قبل خواهد بود و در سررسید آخرین قسط آنچه بر ذمه وی ناشی از این قرارداد باقی مانده باشد بایستی یک جا واریز نماید .

تبصره : در صورتی که جاعل در پرداخت هر یک از اقساط در سررسید تعیین شده در این قرارداد تأخیر نماید با توجه به ماده 3 این قرارداد مبلغی به میزان مندرج در ماده مزبور بر ذمه جاعل تعلق خواهد گرفت که متعهد است به ضمیمه اصل اقساط به بانک بپردازد .

ماده 3- در صورت تخلف از تعهدات مندرج در این قرارداد جاعل قبول نمود که کل مبلغ مانده بدهی مذکور در ماده 2 به دین حال تبدیل شده و بانک حق دارد با صدور اجرائیه طبق مقررات استیفاء طلب نماید و در صورت عدم تسویه کامل بدهی ناشی از این قرارداد از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی مبلغی به ذمه امضاء کننده این قرارداد تعلق خواهد گرفت از این رو آقای / خانم ................................ قبول و تعهد نمود علاوه بر بدهی تأدیه نشده مبلغی معادل ......................... درصد مانده بدهی برای هر سال نسبت به بدهی مذکور بر حسب این قرارداد به طور غیر قابل برگشت به بانک اختیار داد که از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی مبلغ مورد قرارداد از هر گونه حساب وی نزد بانک برداشت و به همان میزان از سایر دارائی های وی تملک و به حساب بدهی وی منظور نماید . اخذ مبلغ مقرر به شرح فوق مانع تعقیب عملیات اجرائی برای وصول مطالبات بانک نخواهد بود. تشخیص بانک در مورد وقوع تخلف و صورت حساب بانک برای تعیین مطالبات معتبر بوده و جهت صدور اجرائیه کافی و مورد قبول جاعل می باشد .

تبصره : هر گاه در اجرای این ماده مبلغی بر ذمه جاعل تعلق گیرد از هر گونه پرداخت های جاعل بدواً مبلغ مزبور کسر و مازاد آن به حساب بدهی های جاعل منظور خواهد شد . جاعل محسبات بانک در این مورد را قبول داشته و حق هرگونه ادعا و اعتراضی را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 4 نظر به اینکه آقای / خانم .................................... جهت پرداخت هزینه دستمزد عوامل اجرا و بهای ابزار و مصالح لوازم مورد نیاز و مراقبت بر نحوه انجام تعمیرات موضوع ماده یک این قرارداد اعلام آمادگی می نماید . بانک با امضای این قرارداد مبلغ ................................ ريال در اختیار نامبرده قرارداد و نامبرده اقرار به دریافت آن نمود و مقرر شد تا از محل آن کلیه هزینه های تعمیرات موضوع ماده یک این قرارداد را به نمایندگی از طرف بانک عامل بپردازد .

آقای / خانم .......................... ضمن اقرار به دریافت وجه فوق متعهد و ملتزم گردید که کلیه وجوه مزبور جهت انجام تعمیرات موضوع این قرارداد هزینه نموده و مراقبت نماید که تعمیرات مزبور حداکثر ظرف ........................ ماه از تاریخ امضای این قرارداد انجام شود و متعهد است حداکثر ظرف همین مدت صورت حساب هزینه های انجام شده را ارائه و هر مبلغ از وجه فوق را که پس از پرداخت هزینه ها باقیمانده به عامل مسترد دارد .

تبصره : ارزیابی از کارهای انجام شده و نظارت بر حسن انجام تعمیرات و بازدیدهای فنی به منظور حصول از اطمینان از صحت کار و رعایت انجام تعهداتی که به نمایندگی از طرف بانک توسط عامل صورت گرفته و همچنین نظارت مستمر بر انجام موارد فوق بابانک بوده و بانک می تواند هر موقع صلاح بداند به محل ساختمان ( گروگان ) مراجعه و از آن بازدید نماید و جاعل آقای / خانم ....................... تعهد نمود همواره و بدون حق اعتراض وسیله این نظارت و بازدید را فراهم نماید.

ماده 5 بانک به تقاضای جاعل مبلغ ............................. ريال قرض الحسنه به مدت ده سال به جاعل پرداخت و نامبرده اقرار به دریافت مبلغ مزبور نمود متعهد گردید که قرض الحسنه دریافتی را به هنگام تسویه قرارداد یادر پایان مدت فوق الذکر حسب مورد به بانک باز پرداخت نماید .

جاعل ضمن عقد قرض الحسنه لازم انجام کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد را به عهده گرفته و قبول نمود که در صورت تخلف نامبرده از هر یک از تعهدات مندرج در این قرارداد بانک حق دارد مطالبات خود ناشی از این قرارداد را بدین حال تبدیل نموده و حسب مورد با توجه به مواد 2 و 3 و 4 جهت وصول مطالبات خویش به صدور اجرائیه و یا هر اقدام قانونی دیگر متوسل و از محل وثیقه مذکور در ماده 11 استیفاء طلب نماید.

ماده 6 آقای / خانم ............................. جهت توثیق و تضمین بدهی و تعهدات خود با توجه به مواد 2 و 3 و 4 و 5 این قرارداد و تا واریز کامل آن غیر منقول مندرج       در ماده 11  این قرارداد را مجدداً نزد بانک به رهن گذارده و به تصرف بانک داد و بانک موافقت نمود که در گروگان مزبور کماکان به شرح ماده 11 این قرارداد تا پایان مدت قرارداد شماره          .......................... مورخ ......................... در تصرف جاعل قرار گیرد و از منافع آن بهره مند شود .

تبصره : ضمن عقد لازم موضوع ماده 5 جاعل با قبول شرط ترک فسخ ، حق فسخ و رجوع از کلیه تعهدات مذکور در این قرارداد را از خود سلب نموده و اسقاط کافه ی خیارات از جاعل بعمل آمد .

ماده 7 تمام گروگان تا استهلاک کلیه بدهی ناشی از این قرارداد و هزینه های قانونی متعلقه بانک باقی خواهد ماند و آقای / خانم ........................ حق ندارد هیچگونه حقی از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورت که باشد حتی بصورت وکالت به دیگری انتقال داده و یا آن که برای دیگری در گروگان مزبور ایجاد حقی نماید .

تبصره : بین طرفین توافق و چنین مقرر شد که هرگاه جاعل خلاف مفاد این قرارداد یا قراردادهای شماره ........................... مورخ ...................... عمل نماید و یا به هر یک از تعهدات خود در قراردادهای مذکور عمل ننماید کلیه بدهی هر دو قرارداد به دین حال تبدیل و بانک حق دارد با رعایت شرایط مذکور در قراردادهای نامبرده و از طریق صدور اجرائیه مطالبه و استیفای طلب نماید . و بانک عامل می تواند با توجه به اذن و اجاره جاعل در صورت عدم ایفای تعهدات ناشی از این قرارداد مطالبات خود را از هر گونه وجوه حساب های جاعل نزد خود کسر و برداشت و به حساب بدهی وی نزد خود منظور نماید .

ماده 8 چنانچه بر اثر عدم انجام تعهد یا تخلف جاعل از هر یک از قیود و شروط مذکور در قراردادهای فوق بانک ناگزیر از توسل به اقدامات اجرایی و قضائی گردد کلیه هزینه های اجرائی و قضائی و خسارات از هر جهت ( طبق تشخیص و اعلام بانک ) به عهده جاعل بوده و جاعل قبول و تعهد نمود هزینه های مزبور را نیز به مقداری که بانک عامل اعلام می نماید به بانک بپردازد و بانک حق خواهد داشت هزینه های مزبور را نیز مانند سایر مطالبات ناشی از این قرارداد از جاعل وصول نماید و جاعل حق هر گونه اعتراضی را در این مورد از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 9 جاعل قبول و تعهد نمود کلیه هزینه های متعلقه اعم از حق الثبت و غیره را شخصاً پرداخت نماید و حق مطالبه هیچگونه وجهی تحت هر عنوان از جمله حق الوکاله و سایر هزینه های مربوطه را از عامل ندارد .

ماده 10- جاعل ضمن اعلام اطلاع کامل از مقررات و ضوابط مقرر در خصوص نحوه اعطای تسهیلات ارزیابی و ................... محاسبات بانک بر اساس مقررات مذکور در هر مرحله را مورد قبول قرار داده بدین وسیله حق هر گونه اعتراضی را در این زمینه از خود سلب و ساقط نمود.

تبصره : طرفین توافق نمودند که هر گونه اشتباه در محاسبات قابل برگشت بوده و جاعل متعهد گردید به صرف اعلام بانک عامل ضمن قبول محاسبات اصلاحی نسبت به تنظیم و اصلاح اسناد و اوراق مربوط بر اساس ضوابط و مقررات اقدام نماید عدم قبول جاعل در این خصوص از مصادیق تخلف از قرارداد تلقی شده و بانک حق خواهد داشت وفق قسمت اخیر ماده 5 اقدام و یا از هر گونه حساب وی نزد خود برداشت و به حساب بدهی ناشی از این قراردادهای مورد بحث منظور نماید .

ماده 11- گروگان عبارتست از : گروگان مندرج در قرارداد شماره ................................ مورخ ....................... ششدانگ پلاک فرعی .................... از اصلی ....................... واقع در................ بخش ............... حوزه ثبتی .............. که به موجب سند شماره ................... مورخ ....................... تنظیمی این دفترخانه در رهن بانک عامل بوده و مجدداً به موجب این قرارداد به صورت ششدانگ عرصتاً و اعیاناً در رهن بانک قرار می گیرد .

ماده 12- کلیه هزینه های مترتب بر تنظیم سند از جمله حق الثبت ، حق التحریر و غیره بر عهده و ذمه تسهیلات گیرنده می باشد .

به تاریخ    /    /       هجری شمسی .

ادامه مطلب

نمونه قرارداد وام بانك مسكن – نمونه شماره 1

بازدید : 3373

قرارداد وام بانك مسكن – نمونه شماره 1

قرارداد شماره ........................... مورخ ............................ بانک مسکن – شعبه................ در اجرای بند قرارداد داخلی شماره ............................... مورخ .............. قرارداد حاضر بین امضاء کنندگان زیر :

الف – خانم / آقای ..................................... فرزند ....................... دارای شماره شناسنامه ...................................... صادره از ........................... متولد ........................ به شماره ملی .......................... مقیم ............................................................... که در این قرارداد بدهکار نامیده می شود از یک طرف و

ب بانک مسکن – شعبه ......  بنشانی ........................................... با نمایندگی خانم / آقای ......................................... طبق معرفینامه شماره ....................... که در این قرارداد بانک نامیده می شود از طرف دیگر منعقد گردید و طرفین ملزم و متعهد به انجام تعهدات مندرج در آن گردیدند .

ماده 1 – تسهیلات گیرنده (بدهکار) ضمن اقرار و قبول بدهی خود ناشی از قرارداد فوق الذکر که بالغ بر .............................. ريال است تعهد نمود مبلغ مزبور را در ........... قسط متوالی ماهیانه که مبلغ هر قسط نباید از .......................... ريال کمتر باشد در قبال قبض رسید بانک به بانک بپردازد . سررسید اولین قسط روز .................. و سررسید اقساط بعدی هر یک به فاصله یک ماه از سررسید قسط قبل خواهد بود و بدهکار موظف می باشد در سر رسید آخرین قسط آنچه از بدهی و یا سایر هزینه های متعلقه و مطالبات ناشی از این قرارداد بر ذمه وی باقی مانده باشد را یک جا به بانک بپردازد .

ماده 2- هرگاه بدهکار در پرداخت هر یک از اقساط تأخیر نماید مبلغی به مأخذ مندرج در ماده 8 این قرارداد و با توجه فه مفاد ماده مذکور از تاریخ سررسید قسط مزبور تا تاریخ واریز بر ذمه وی تعلق خواهد گرفت که طبق روش بانک محاسبه و وصل می گردد .

ماده 3 – بدهکار / گرو دهنده خانم / آقای .............................. فرزند ................ شماره شناسنامه ............................ صادره از ....................... متولد ...................... مقیم .............. به منظور تأمین و توثیق بدهی مذکور در ماده یکم این قرارداد و سایر مطالبات ناشی از این قرارداد ششدانگ پلاک مذکور در ماده 12 این قرارداد را در رهن بانک قرار داد و بانک پس از تصرف ، گروگان را مجدداً تحویل گرو دهنده نمود تا در مدت این قرارداد از منافع آن بهره مند گردد .

ماده 4 – تمام گروگان تا استهلاک کامل بدهی بدهکار ناشی از این قرارداد در رهن بانک باقی خواهد ماند و بانک د رهر مورد و برای وصول هر مبلغ از مطالبات خود طبق قانون حق استفاده از تمام گروگان را دارد .

ماده 5 – بدهکار / گرو دهنده حق ندارد تا پایان مدت این قرارداد و قبل از باز پرداخت کلیه دیون خود گروگان را بدون موافقت قبلی و کتبی بانک اجاره بدهد و یا هیچ یک از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورتی که باشد تحت هیچ یک از عناوین حقوقی ( حتی بصورت صلح و وکالت ) به دیگری انتقال دهد و یا در گروگان مزبور برای دیگری ایجاد حقی نماید و هر اقدامی خلاف این تعهد از درجه اعتبار ساقط است .

ماده 6 – بانک حق دارد هر موقع که بخواهد از گروگان بازدید نماید و بدهکار / گرودهنده موظف است همواره موجبات این بازدید را فراهم آورد .

ماده 7- بدهکار به بانک اجازه داد همه ساله گروگان را در مقابل خطر آتش سوزی و انفجار به میزان بدهی طبق مقررات بانک تأمین خسارت نموده و هزینه آن را با بدهکار حساب و به حساب وی منظور و ضمیمه اقساط ماهانه وصول نماید .

ماده 8- هرگاه بدهکار برخلاف هر یک از شروط و قیود و مواد این قرارداد رفتار نماید وی ا در پرداخت اقساط تأخیر کند ، کلیه بدهی به دین حال تبدیل شده در صورت عدم تسویه کامل اصل بدهی ناشی از قرارداد تا سررسید مقرر به علت تأخیر در تأدیه بدهی ناشی از این قرارداد از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی مبلغی به ذمه امضا کننده این قرارداد تعلق خواهد گرفت از اینرو خانم / آقای ........................................ قبول و تعهد نمود علاوه بر بدهی تأدیه نشده مبلغی معادل ( حداقل سود مورد انتظار +6 ) .............................. درصد مانده بدهی برای هر سال نسبت به بدهی مذکور بر حسب این قرارداد به بانک پرداخت نماید . به همین منظور نامبرده ضمن امضای این قرارداد به طور غیر قابل برگشت به بانک اختیار داد که از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی معادل مبلغ مورد قرارداد از هر گونه حساب وی نزد بانک برداشت و به همان میزان از سایر دارائی های وی تملک و یا به حساب بدهی وی منظور نماید . اخذ مبلغ مقرر به شرح فوق مانع تعقیب اجرائی برای وصول مطالبات بانک نخواهد بود.

تبصره : بدهکار قبول و موافقت نمود چنانچه طبق مفاد این ماده مبلغی بر ذمه وی تعلق گیرد بدواً هر گونه پرداختی های وی بابت مطالبات و تسهیلات اعطائی به موجب این قرارداد به حساب مافی الذمه مذکور منظور گردد و ضمناً بدهکار کلیه محاسبات بانک را در مورد تعیین ما فی الذمه یاد شده قبول داشته وحق هر گونه ادعا و اعتراضی را در این زمینه از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 9 – چنانچه بدهکار / شریک / تسهیلات گیرنده از ایفای هر یک از تعهدات ناشی از این قرارداد امتناع نماید و بانک برای وصول اصل تسهیلات و سود و خسارات ناشی از این قرارداد ناگزیر از توسل به اقدامات اجرائی و قضائی گردد پرداخت کلیه هزینه های ثبتی و اجرائی و قضائی و دادرسی و حق الوکاله بر ذمه بدهکار ، شریک/ تسهیلات گیرنده خواهد بود که در اجرای تبصره یک قانون الحاق 2 تبصره به ماده 15 اصلاحی قانون عملیات بانکی بدون ربا مصوب 29/11/76 مجلس شورای اسلامی مطالبه و وصول خواهد شد .

ماده 10- بدهکار ضمن اعلام اطلاع کامل از ضوابط مقرر در خصوص اعطای تسهیلات ارزیابی و تعیین قیمت فروش و نحوه محاسبه آن محاسبات بانک بر اساس ضوابط و مقررات مذکور در هر مرحله با قبول حق برگشت هر گونه اشتباه محاسبه از محاسبات توسط بانک را مورد قبول قرارداد و حق هر گونه اعتراضی را در این زمینه از خود سلب نمود.

تبصره : طرفین توافق نمودند هر گونه اشتباه در محاسبات قابل برگشت بوده و شریک / بدهکار متعهد گردید به صرف اعلام بانک ضمن قبول محاسبات اصلاحی نسبت به تنظیم و اصلاح اسناد و اوراق مربوطه بر اساس ضوابط و مقررات اقدام نماید . عدم قبول و اقدام شریک / بدهکار در این خصوص از مصادیق تخلف از قرارداد تلقی شده و بانک حق خواهد داشت وفق ماده .......................... اقدام نماید.

ماده 11 – تسهیلات گیرنده / راهن اقرار نمود که از تسهیلات قرارداد مندرج در ماده یک این قرارداد مطابق با شرایط و مقررات و دستورالعمل های بانک برخوردار شده لذا در صورت وقوع هر گونه تقلب یا تخلف در استفاده از تسهیلات مزبور بانک حق دارد نسبت به تبدیل مطالبات خود به دین حال اقدام و با صدور اجرائیه وفق ماده 9 این قرارداد مطالبات خود را استیفاء نماید تشخیص و احراز تخلف و یا تقلب در این زمینه با بانک بوده و تسهیلات گیرنده / راهن حق هر گونه ادعا و اعتراضی را نسبت به نظر بانک از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 12- گروگان عبارت است از : ............................... ..................... ......................... ......... ......................... ................................ ........................................................ .................................................................................................................................................. ....................... ........... ....................................... ............... ............................... ............................................................. با جمیع متعلقات آن بدون استثناء چیزی طبق پاسخ استعلامیه ........................ ثبت ....................... بازداشت نمی باشد .

تبصره : راهن / راهنین اقرار نمودند که نسبت به عین و منافع مورد رهن این سند هیچگونه حقی برای غیر ایجاد ننموده اند و در صورت ثبوت خلاف ، بانک می تواند با توسل به اقدامات قانونی یا اجرائی نسبت به استیفای مطالبات خود اقدام و راهن یا راهنین را مورد پیگرد قانونی قرار دهد .

ماده 13 کلیه هزینه های مترتب بر تنظیم و ثبت سند از جمله حق الثبت ، حق التحریر و غیره بر عهده و ذمه تسهیلات گیرنده می باشد .

ماده الحاقی : نظر به اینکه تسهیلات موضوع این قرارداد به اعتبار حساب شماره ....................... صندوق پس انداز مسکن شعبه .......................... پرداخت گردیده چنانچه به تشخیص بانک احراز گردد پرداخت تسهیلات منطبق با مقررات جاری بانک نبوده بانک حق دارد تسهیلات پرداختی موضوع این قرارداد را دفعتاً واحده مورد مطالبه قرار داده و نسبت به وصول آن اقدام نماید . در این صورت علاوه بر حال شدن کلیه بدهی و تعهد بدهکار بر واریز فوری آن ما فی الذمه معادل ما به التفاوت بالاترین نرخ سود مورد انتظار بانک با نرخ سود محاسبه شده در فروش اقساطی به اضافه شش درصد در سال از تاریخ تنظیم قرارداد فروش اقساطی طبق تشخیص و محاسبات بانکی بر ذمه وی تعلق خواهد گرفت و تسهیلات گیرنده بدین وسیله قبول و تعهد نمود مبلغ مزبور را به همان مانده بدهی ناشی از این قرارداد به بانک بپردازد.

به تاریخ .... / .... / ........ هجری شمسی .

ادامه مطلب

نمونه سندقطعي خانه و آپارتمان در رهن بانك مسكن

بازدید : 990

سندقطعي خانه و آپارتمان در رهن بانك مسكن

فروشنده : آقای / خانم ............................ فرزند :.................... بشناسنامه شماره ............. صادره ....................... متولد ..................... به شماره ملی .................................. ساکن ................... .............. ........................... ....................................... ................ ....................

خریدار : آقای / خانم .................................. فرزند : ............................ بشناسنامه شماره ...................... صادره ...................... متولد ................... به شماره ملی ................ ساکن ......................... ...................... .................................. ................ ................ ......................

مورد معامله : تمامی ششدانگ ........... .................. به پلاک و شماره ..................... فرعی از ........................ اصلی واقع در بخش .................... به مساحت ....................... متر مربع با جمیع متعلقات / مختصات / مشاعات و لواحق آن ثبت شده در صفحه ....... دفتر...... تحت شماره .................. با حفظ سند رهنی .................... همین دفترخانه وبا امتیازات و اشتراکات و انشعابات آب ، برق و گاز متصله و منصوبه در مورد معامله بدون استثناء چیزی که از هر جهت به رؤیت کامل خریدار رسید و از کمیت و کیفیت آن آگاه گردیده و کاملاً واقف و بصیر و خبیر هستند . متعامل و خریدار این سند ، با قبول کلیه شرایط ومندرجات سند رهنی فوق الذکر و تعهد به پرداخت کلیه اقساط بانک تا آخرین قسط و اطلاع نسبت به این موضوع که در صورت عدم پرداخت بدهی مربوطه ، بانک حق صدور اجرائیه نسبت به سند رهنی مذکور را خواهد داشت ، ذیل سند و دفتر مربوطه را امضاء نموده ، علاوه آنکه خریدار اقرار نمود که از تاریخ تنظیم سند رهنی و این سند هیچ گونه تغییری در وضعیت اعیانی پلاک مورد وثیقه بوکود نیامده و نیاورده و باقراره و وضعیت اعیانی مورد وثیقه برابر پایان کار شماره ........................... می باشد ، بنابر این در صورت احراز هرگونه تخلفی در پایان کار اخذ شده ، خریدار مکلف به پرداخت عوارض و جرائم متعلقه خواهد بود و به هر حال طبق مندرجات سند رهنی مسبوق الذکر پلاک و ملک مورد وثیقه بدون استثنا چیزی در رهن بانک قرار دارد . محدوده و حدود و مشخصات مورد معامله برابر سند مالکیت چاپی شماره ...................................... می باشد و منافع مورد معامله حسب الاظهارهما قبلاً به کسی واگذار نشده است .

بهاء و قیمت مورد معامله : مبلغ ................................. ريال وجه رایج که تمامی آن نقداً تسلیم فروشنده نامبرده بالا گردیده است. به اقرارهما اسقاط کافه ی خیارات متصوره تحت هر اسم و به هر درجه و مقدار از طرفین به عمل آمد .  خریدار اقرار به تصرف مورد معامله نمود و با اطلاع از مفاد بخش نامه 130/10 – 14/1/58 سازمان ثبت اسناد ، اقدام به انجام معامله نمود و فروشنده ضمن تعهد کشف فساد در مورد معامله به مدت ده سال و پذیرفتن مسئولیت های مترتبه و طرفین با علم و اطلاع کامل به مستحقٌ للغیر نبودن و بلامعارض بودن مورد معامله و قبول مسئولیت های قانونی و حقوقی با مسئولیت خود مدارک و مستندات ذیل را که از مفاد و مندرجات آن کاملاً آگاه هستند ، تحویل دفترخانه دادند .

1) نامه شماره  .............................. امور اقتصادی و دارایی .................

2) نامه شماره .............................. شهرداری .................... پایان کار / گواهی عدم خلاف شماره .................................... شهرداری .......................

3) نامه شماره............................. اداره ثبت اسناد و املاک ...............

4) نامه شماره ............................. بانک مسکن شعبه ......................... مدارک و مستندات مذکور مشاهده گردید .

ضمناً از آنجا که اخذ استعلامات آب و برق وگاز ، حسب الاظهار متعاملین ، میسور نگردیده است لذا خریدار متعهد به پرداخت بدهی های احتمالی گردید .

به تاریخ    /   /        هجری شمسی.

ادامه مطلب

نمونه قرارداد جعاله – بانك مسكن – نمونه شماره 3

بازدید : 1213

قرارداد جعاله – بانك مسكن – نمونه شماره 3

نظر به اینکه خانم / آقای .................. مالک پلاک ثبتی .......................... فرعی از ............ اصلی واقع در بخش ....................... حوزه ثبتی ....................... ، تقاضای انجام تعمیرات ساختمان پلاک فوق از طریق عقد جعاله به هزینه بانک را دارد و بانک نیز با احراز ضرورت تعمیرات مزبور با درخواست نامبرده موافقت نموده است ، این قرارداد در تاریخ ........................... بین : الف ) خانم / آقای ................................. فرزند ..................... به شماره شناسنامه ........................... ....... صادره از ........................... متولد ................... به شماره ملی .......... ............ ........................ به نشانی ......................................................... کد پستی .............. ........................ که در این قرارداد « جاعل » نامیده می شود ، از یک طرف و ؛

ب ) بانک مسکن – شعبه ................................................ کد ....................... به نشانی ............................ به نمایندگی خانم / آقای .......................................... طبق معرفینامه شماره ..................... که در این قرارداد « بانک » نامیده می شود ( به عنوان عامل ) ، از طرف دیگر منعقد و طرفین ملزم و متعهد به انجام مفاد آن گردیدند .

ماده یک : موضوع قرارداد عبارت است از : تهیه و تدارک مصالح و لوازم تعمیر ساختمان احداث شده در پلاک ثبتی فرعی از ...................... اصلی واقع در بخش .......... حوزه ثبتی ............................. و انجام تعمیرات مزبور به شرح و تفصیل منعکس در گزارش ارزیابی بانک به هزینه بانک عامل .

ماده دو : کل جعل موضوع این قرارداد مبلغ ..................................... ريال می باشد که با موافقت بانک ، جاعل قبول و تعهد نمود مبلغ مزبور را در ..................... قسط متوالی ماهیانه ، که هر یک به مبلغ ................................ ريال و قسط آخر .......................... ريال است ، در قبال قبض رسید به بانک بپردازد .

سررسید اولین قسط روز ....................... و سررسید اقساط بعدی به فاصله یک ماه از سررسید قسط ماه قبل خواهد بود و جاعل متعهد گردید در سررسید آخرین قسط آنچه از بدهی و یا سایر هزینه ها و مطالبات ناشی از این قرارداد بر ذمه وی باقی مانده باشد ، یکجا به بانک پرداخت و تسویه نماید.

تبصره : هرگاه جاعل در پرداخت هر یک از اقساط تأخیر نماید ، مبلغی طبق مفاد ماده سه این قرارداد از تاریخ سررسید قسط مزبور تا تاریخ واریز ، بر ذمه جاعل تعلق خواهد گرفت که طبق روش بانک محاسبه و وصول می گردد .

ماده سه : هر گاه جاعل برخلاف هر یک از شروط و قیود و مواد این قرارداد عمل نماید و یا در پرداخت اقساط تأخیر کند ، کلیه بدهی وی به دین حال تبدیل شده و در صورت عدم تسویه کامل اصل بدهی ناشی از قرارداد تا سررسید مقرر ، به علت تأخیر در تأدیه بدهی ناشی از این قرارداد ، از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل بدهی مزبور ، مبلغی به ذمه امضاء کننده این قرارداد تعلق خواهد گرفت . از این رو جاعل قبول و تعهد نمود علاوه بر بدهی تأدیه نشده ، مبلغی معادل .......................... درصد مانده بدهی برای هر سال نسبت به بدهی مزبور ، بر حسب این قرارداد به بانک پرداخت نماید . به همین منظور نامبرده ضمن امضای این قرارداد به طور غیر قابل برگشت به بانک اختیار داد که از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل بدهی مزبور ، معادل مبلغ مورد قرارداد از هر گونه حساب وی نزد بانک برداشت و یا به همان میزان از وثایق و تضمینات یا سایر دارایی های وی تملک و به حساب بدهی وی منظور نماید . اخذ مبلغ مقرر به شرح فوق مانع تعقیب عملیات اجرایی برای وصول مطالبات نخواهد شد .

تبصره : جاعل قبول نمود چنانچه طبق مفاد این ماده مبلغی بر ذمه وی تعلق گیرد ، بدواً هر گونه پرداخت های وی بابت مطالبات ناشی از این قرارداد به حساب ما فی الذمه فوق منظور گردد . جاعل کلیه محاسبات بانک در مورد تعیین ما فی الذمه را قبول داشته و حق هر گونه ادعا و اعتراض در این زمینه را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده چهار : تشخیص بانک نسبت به تخلف جاعل از هر یک از تعهدات مندرج در این قرارداد و محاسبه میزان طلب بانک برای اقدامات قانونی و صدور اجراییه کافی و قطعی و غیر قابل اعتراض می باشد .

ماده پنج : نظر به اینکه خانم / آقای .................................... ( جاعل ) جهت پرداخت هزینه ها و مراقبت بر نحوه انجام تعمیرات موضوع این قرارداد را به نمایندگی از طرف بانک عامل بپردازد و مراقبت نماید که تعمیرات مزبور حداکثر ظرف مدت .......... ماه از تاریخ امضای این قرارداد انجام شود و متعهد شود حداکثر ظرف همین مدت صورتحساب هزینه های انجام شده را ارائه و هر مبلغ از وجه فوق را که پس از پرداخت هزینه ها باقی مانده است ، به عامل (بانک ) مسترد دارد .

تبصره : بانک حق دارد هر موقع صلاح بداند برای ارزیابی و نظارت بر حسن انجام تعهدات جاعل و بازدیدهای فنی به منظور حصول اطمینان او صحت کار و رعایت انجام تعهداتی که به نمایندگی از طرف بانک ، توسط جاعل صورت گرفته ، به محل ساختمان مراجعه و از آن بازدید نماید و جاعل تعهد نمود همواره بدون حق اعتراض وسیله این نظارت و بازدید را فراهم نماید .

ماده شش : خانم / آقای .............................................. ( جاعل ) قبول و تعهد نمود در صورت تخلف از ایفای تعهدات مذکور در ماده فوق ، علاوه بر استرداد کل مبلغ مزبور در تاریخ امضای این قرارداد که تبدیل به دین حال می گردد ، مطابق ماده سه این قرارداد ، مبلغی بر ذمه وی تعلق می گیرد که متعهد است از مال خود همراه اصل مبالغ دریافتی به بانک بپردازد و در صورت عدم پرداخت ، بانک حق دارد وفق مفاد این قرارداد مطالبات خود را استیفاء نماید .

ماده هفت : بانک به تقاضای جاعل مبلغ یکهزار ريال قرض الحسنه به مدت ده سال به وی پرداخت نمود و جاعل ضمن اقرار به دریافت آن متعهد گردید در پایان مدت فوق الذکر یا هنگام تسویه کامل مطالبات بانک ناشی از این قرارداد ، مبلغ مزبور را به بانک مسترد دارد . جاعل حق فسخ عقد قرض مذکور راتا پایان مدت قرارداد و پس از تسویه کامل مطالبات بانک از خود سلب و ساقط نمود و ضمن این عقد لازم ، کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد را به عهده گرفت و قبول نمود که در صورت تخلف از هر یک از تعهدات مذکور ، بدهی های جاعل به بانک ناشی از این قرارداد به دین حال تبدیل شده و بانک حق خواهد داشت طبق مفاد این قرارداد برای وصول مطالبات خویش اقدام و استیفای طلب نماید .

تبصره : ضمن عقد لازم موضوع این ماده جاعل با قبول شرط ترک فسخ ، حق فسخ و رجوع از قرارداد را از خود سلب نموده و اسقاط کافه خیارات از جاعل به عمل آمد.

ماده هشت : جاعل ضمن اعلام اطلاع کامل از ضوابط مقرر در خصوص نحوه اعطای تسهیلات ، ارزیابی و تعیین هزینه های موضوع این قرارداد ، اقدامات و محاسبات بانک براساس مقررات مذکور در هر مرحله را قبول نموده و حق هرگونه اعتراض در این زمینه را از خود سلب و ساقط نمود.

تبصره : طرفین توافق نمودند هرگونه اشتباه در محاسبات قابل برگشت بوده و جاعل متعهد گردید به صرف اعلام بانک ، ضمن قبول محاسبات اصلاحی نسبت به تنظیم و اصلاح اسناد و اوراق مربوطه براساس نظر بانک اقدام نماید . عدم قبول و اقدام جاعل در این خصوص از مصادیق تخلف از قرارداد تلقی شده و بانک حق خواهد داشت وفق مفاد این قرارداد اقدام نماید .

ماده نه : جاعل اقرار نمود که این قرارداد با رعایت شرایط و مقررات بانک تنظیم شده است ، لذا چنانچه به تشخیص بانک احراز گردد جاعل در اثر وقوع هرگونه تقلب و تخلف یا با توسل به یکی از اعمال مندرج در بندهای ماده یک آیین نامه پیشگیری و مبارزه با رشوه در دستگاه های اجرایی مصوب 1383 هیأت وزیران مبادرت به انعقاد این قرارداد و استفاده از تسهیلات بانک نموده است ، بانک بدون هیچگونه قید و شرطی حق دارد قرارداد را فسخ وجهت وصول مطالبات و همچنین سایر خسارات وارده به خود وفق مفاد این قرارداد اقدام نماید و جاعل حق هرگونه ادعا و اعتراض نسبت به تشخیص و اقدامات بانک را از خود سلب و ساقط نمود.

ماده ده : این قرارداد در اجرای قانون عملیات بانکی بدون ربا و اصلاحات و الحاقات قانونی آن منعقد گردید و در حکم سند لازم الاجراء می باشد . امضاء کنندگان این قرارداد با علم و اطلاع از کمیت و کیفیت معامله و تعهدات موضوع قرارداد ضمن تفاهم و تراضی با بانک تصریح و تأکید نمودند که این قرارداد در حکم سند رسمی لازم الاجراء بوده و تابع مفاد آئین نامه اجرای اسناد رسمی است و هیچگونه اختلافی در مندرجات آن نداشته و مکلف و ملتزم به رعایت آن می باشد و جاعل حق هر گونه ایراد و اعتراض نسبت به مندرجات آن و محاسبات و اقدامات اجرائی بانک و اجرای ثبت را تا استیفای کلیه حقوق بانک و ایفای تعهدات و دیون موضوع قرارداد از خود سلب و ساقط نمود .

ماده یازده : چنانچه جاعل از ایفای هر یک از تعهدات ناشی از این قرارداد امتناع نماید و بانک برای وصول مطالبات خود ناگزیر از توسل به اقدامات اجرایی و قضایی گردد ، پرداخت کلیه هزینه های ثبتی و اجرایی و قضایی و دادرسی و حق الوکاله وکیل و نماینده قضایی و خسارت از هر جهت ( طبق تشخیص و اعلام بانک ) به عهده جاعل است که در اجرای تبصره یک قانونی الحاق دو تبصره به ماده 15 اصلاحی قانونی عملیات بانکی بدون ربا مصوب 1376 مجلس شورای اسلامی مطالبه و وصول خواهد شد .

ماده دوازده : جاعل تعهد نمود به منظور تضمین و توثیق تعهدات خود و سایر مطالبات بانک ناشی از این قرارداد ، ششدانگ پلاک ثبتی زیر را در رهن بانک قراردهد . در غیر این صورت بانک حق فسخ این قرارداد را خواهد داشت .

مشخصات گروگان : « ششدانگ یک باب واحد مسکونی به مساحت ................. متر مربع به پلاک ثبتی ........................... فرعی از ................... اصلی مفروز و مجزی شده از ....................... اصلی واقع در بخش ..................... حوزه ثبتی ................... قطعه ......... صورت مجلس تفکیکی شماره .................... مورخ .................. اداره ثبت .................. به انضمام پارکینگ شماره ..................... و انباری شماره .................... و کلیه حقوق قانونی و متعلقات و منضمات عرفیه و شرعیه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ، که ذیل شماره ................. در دفتر................ صفحه .............. اداره ثبت اسناد و املاک ................... ثبت و سند مالکیت به شماره .................. برای آن صادر و تسلیم شده است .

تبصره : پرداخت کلیه هزینه های ثبت سند مذکور در دفترخانه ، به عهده جاعل می باشد.

ماده سیزده : اقامتگاه طرفین قرارداد همان است که در این قرارداد درج گردیده است. چنانچه یکی از طرفین محل خود را تغییر دهد باید موضوع راب ه طرف دیگر ابلاغ کند و تا وقتی که تغییر اقامتگاه با نشانی دقیق محل اقامت ، کتباً به طرف دیگر ابلاغ نشده باشد ، کلیه مکاتبات و مراسلات و ابلاغیه ها و اخطاریه های اجرائی و غیره به نشانی که در این قرارداد قید شده ، ارسال گردیده و ابلاغ شده تلقی خواهد شد .

به تاریخ .... / .... / ........ هجری شمسی .

ادامه مطلب

نمونه قرارداد جعاله بانك– نمونه شماره 2

بازدید : 1047

قرارداد جعاله بانك– نمونه شماره 2

نظر به اینکه آقای / خانم .......................... مالک پلاک ........................... فرعی از ............. اصلی واقع در بخش ....................... شهرستان ........................... در نظر دارد نسبت به تعمیر پلاک مزبور اقدام نماید و بدین لحاظ از بانک مسکن تقاضای انجام تعمیرات مورد نظر را از طریق عقد جعاله به هزینه بانک نموده و بانک مسکن نیز با احراز ضرورت تعمیر پلاک مزبور با درخواست نامبرده موافقت نموده است .

در این قرارداد بین نامبردگان زیر :

الف آقای / خانم ..................... فرزند ......................... دارای شناسنامه شماره ............

صادره از .................... متولد ................. به شماره ملی ....................................  به نشانی....................................................................  که در این قرارداد جاعل نامیده می شود از یک طرف و

ب بانک مسکن شعبه ........................... به نمایندگی آقای ............................ که در این قرارداد عامل نامیده می شود از طرف دیگر منعقد گردید .

موضوع قرارداد و میزان جعل :

ماده 1- موضوع قرارداد عبارتست از تهیه و تدارک مصالح و لوازم و تعمیر واحد مسکونی پلاک ....................... فرعی از ........................ اصلی واقع در بخش ....................

شهرستان ....................... و انجام تعمیرات مزبور به شرح و تفصیل منعکس در گزارش ارزیابی بانک به هزینه بانک .

ماده 2- کل جعل موضوع این قرارداد ( شامل هزینه و حق الزحمه بانک ) مبلغ............

که با موافقت عامل جاعل قبول و تعهد نمود مبلغ مزبور را در قسط متوالی ماهیانه که مبلغ هر قسط نباید از ..................... ريال کمتر باشد به بانک بپردازد سر رسید اولین قسط روز ..................... خواهد بود و سررسید اقساط بعدی به فاصله یک ماه از قسط ماه قبل خواهد بود و در سررسید آخرین قسط آنچه بر ذمه وی ناشی از این قرارداد باقی مانده باشد بایستی یک جا واریز نماید .

تبصره : در صورتی که جاعل در پرداخت هر یک از اقساط در سررسید تعیین شده در این قرارداد تأخیر نماید با توجه به ماده 3 این قرارداد مبلغی به میزان مندرج در ماده مزبور بر ذمه جاعل تعلق خواهد گرفت که متعهد است به ضمیمه اصل اقساط به بانک بپردازد .

ماده 3 در صورت تخلف از تعهدات مندرج در این قرارداد جاعل قبول نمود که کل مبلغ مانده بدهی مذکور در ماده 2 به دین حال تبدیل شده و بانک حق دارد با صدور اجرائیه طبق مقررات استیفاء طلب نماید و در صورت عدم تسویه کامل بدهی ناشی از این قرار داد از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی مبلغی به ذمه امضاء کننده این قرارداد تعلق خواهد گرفت از این رو آقای / خانم ...................................... قبول و تعهد نمود علاوه بر بدهی تأدیه نشده مبلغی معادل ..................................... درصد مانده بدهی برای هر سال نسبت به بدهی مذکور برحسب این قرارداد به بانک پرداخت نماید . به همین منظور نامبرده ضمن امضای این قرارداد به طور غیر قابل برگشت به بانک اختیار داد که از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی مبلغ مورد قرارداد از هر گونه حساب وی نزد بانک برداشت و به همان میزان از سایر دارائی های وی تملک و به حساب بدهی وی منظور نماید . اخذ مبلغ مقرر به شرح فوق مانع تعقیب عملیات اجرائی برای وصول مطالبات بانک نخواهد بود. تشخیص بانک در مورد وقوع تخلف و صورت حساب بانک برای تعیین مطالبات معتبر بوده و جهت صدور اجرائیه کافی و مورد قبول جاعل می باشد .

شرایط و تعهدات :

ماده 4 نظر به اینکه آقای / خانم ....................................... جهت پرداخت هزینه دستمزد عوامل اجرا و بهای ابزار و مصالح و لوازم مورد نیاز و مراقبت بر نحوه انجام تعهدات موضوع ماده یک این قرارداد اعلام آمادگی می نماید . بانک با امضای این قرار داد مبلغ ....................................... ريال در اختیار نامبرده قرار داد تا از محل آن کلیه هزینه های تعمیرات موضوع ماده یک این قرارداد را به نمایندگی از طرف بانک عامل بپردازد و نامبرده اقرار به دریافت آن نمود و آقای / خانم ........................... ضمن اقرار به دریافت وجه فوق متعهد و ملتزم گردد که کلیه وجوه مزبور جهت تعمیرات موضوع این قرارداد هزینه نموده و مراقبت نماید که تعمیرات مزبور حداکثر ظرف ............................ از تاریخ امضای این قرارداد انجام شود و متعهد است حداکثر ظرف همین مدت صورت حساب هزینه های انجام شده را ارائه و هر مبلغ از وجه فوق را که پس از پرداخت هزینه ها باقیمانده به عامل مسترد دارد .

تبصره : ارزیابی از کارهای انجام شده و نظارت بر حسن انجام تعمیرات و بازدیدهای فنی به منظور حصول از اطمینان از صحت کار و رعایت انجام تعهداتی که به نمایندگی از طرف بانک توسط عامل صورت گرفته و همچنین نظارت مستمر بر انجام موارد فوق با بانک بوده و بانک می تواند هر موقع صلاح بداند به محل ساختمان (گروگان ) مراجعه و از آن بازدید نماید و جاعل آقای / خانم ........................ تعهد نمود همواره و بدون حق اعتراض وسیله این نظارت و بازدید را فراهم نماید.

ماده 5- بانک به تقاضای جاعل مبلغ ................................ ريال قرض الحسنه به جاعل پرداخت و نامبرده اقرار به دریافت مبلغ مزبور نمود و متعهد گردید که قرض الحسنه دریافتی را در مدت این قرارداد به عامل بازپرداخت نماید. جاعل ضمن عقد قرض الحسنه لازم انجام کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد را به عهده گرفته و قبول نمود که در صورت  تخلف نامبرده از هر یک از تعهدات مندرج در این قرارداد بانک حق دارد مطالبات ناشی از این قرارداد را بدین حال تبدیل نموده و حسب مورد با توجه به مواد 2 و 3 و 4 جهت وصول مطالبات خویش به صدور اجرائیه و یا هر اقدام قانونی دیگر متوسل و از محل وثیقه مذکور در ماده 11 استیفاء طلب نماید.

ماده 6- آقای / خانم ........................................ جهت توثیق و تضمین بدهی و تعهدات خود با توجه به مواد 2 و 3 و 4 و 5 این قرارداد و تا واریز کامل آن غیر منقول مندرج در ماده 11 این قرارداد را نزد بانک به صورت ششدانگ به رهن گذارد و به تصرف بانک داد و بانک موافقت نمود که در گروگان مزبور کماکان به شرح ماده 11 این قرارداد تا پایان مدت در تصرف جاعل قرار گیرد و از منافع آن بهره مند شود.

تبصره : ضمن عقد لازم موضوع ماده 5 جاعل با قبول شرط ترک فسخ ، حق فسخ و رجوع از کلیه تعهدات مذکور این قرارداد را از خود سلب نموده و اسقاط کافه ی خیارات از جاعل به عمل آمد.

ماده 7- تمام گروگان تا استهلاک کلیه بدهی ناشی از این قرارداد و هزینه های قانونی متعلقه بانک باقی خواهد ماند و آقای / خانم ......................................... حق ندارد هیچ گونه حقی از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورت که باشد ( حتی بصورت وکالت ) به دیگری انتقال داده و یا آن که برای دیگری در گروگان مزبور ایجاد حقی نماید .

تبصره : بین طرفین توافق و چنین مقرر شد که هرگاه جاعل خلاف مفاد این قرارداد عمل نماید کلیه بدهی های وی بدین حال تبدیل و بانک حق دارد با رعایت شرایط مذکور در این قرارداد و از طریق صدور اجرائیه مطالبه و استیفای طلب نماید . ضمناً بانک عامل می تواند با توجه به اذن و اجاره جاعل در صورت عدم ایفای تعهدات ناشی از این قرارداد مطالبات خود را از هر گونه وجوه حساب های جاعل نزد خود کسر و برداشت و به حساب بدهی وی نزد خود منظور نماید .

ماده 8 چنانچه بر اثر عدم انجام تعهد یا تخلف جاعل از هر یک از قیود و شروط مذکور در این قرارداد بانک ناگزیر از توسل به اقدامات اجرایی و قضائی گردد کلیه هزینه های اجرائی و قضائی و خسارات از هر جهت ( طبق تشخیص و اعلام بانک ) به عهده جاعل بوده وجاعل قبول و تعهد نمود هزینه های مزبور را به مقداری که عامل می نماید به بانک بپردازد و عامل حق خواهد داشت هزینه های مزبور را نیز مانند سایر مطالبات ناشی از این قرارداد را از جاعل وصول نماید و جاعل حق هر گونه اعتراضی را در این زمینه از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 9- جاعل قبول و تعهد نمود کلیه هزینه های متعلقه اعم از حق الثبت و غیره را شخصاً پرداخت نماید و حق مطالبه هیچگونه وجهی تحت هر عنوان از جمله حق الوکاله و سایر هزینه های مربوطه را از عامل ندارد . شریک / جاعل / بدهکار قبول و موافقت نمود چنانچه طبق مفاد این ماده خسارت تأخیر تأدیه بر ذمه وی تعلق گیرد بدواً هرگونه پرداختی های وی بابت مطالبات و تسهیلات اعطائی به موجب این قرارداد به حساب خسارت تأخیر در تأدیه منظور گردد. ضمناً شریک / جاعل / بدهکار کلیه محاسبات بانک را در مورد تعیین میزان خسارت تأخیر در تأدیه قبول داشته و حق هر گونه ادعا و اعتراضی را در این زمینه از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 10- جاعل ضمن اعلام اطلاع کامل از مقررات و ضوابط مقرر در خصوص نحوه اعطای تسهیلات ارزیابی و محاسبات بانک بر اساس مقررات مذکور در هر مرحله را مورد قبول قرار داده بدین وسیله حق هر گونه اعتراضی را در این زمینه از خود سلب و ساقط نمود.

تبصره : طرفین توافق نمودند که هر گونه اشتباه در محاسبات قابل برگشت بوده و جاعل متعهد گردید به صرف اعلام بانک عامل ضمن قبول و اقدام جاعل در این خصوص از مصادیق تخلف از قرارداد تلقی شده و بانک حق خواهد داشت وفق قسمت اخیر ماده 5 اقدام و یا از هر گونه حساب وی نزد خود برداشت و به حساب بدهی ناشی از این قرارداد منظور نماید .

ماده 11- گروگان عبارتست از ششدانگ : .............. ................... ..................................................... ..... ........................................ .................................. ....... ................. ...................

ماده  12- کلیه هزینه های مترتب بر تنظیم و ثبت سند از جمله حق التحریر و غیره بر عهده و ذمه تسهیلات گیرنده می باشد .

تبصره : راهن / راهنین اقرار نمودند که نسبت به عین و منافع مورد رهن این سند هیچگونه حقی برای غیر ایجاد ننموده اند و در صورت ثبوت خلاف بانک می تواند با توسل به اقدامات قانونی یا اجرایی نسبت به ایفای مطالبات خود اقدام و راهن یا راهنین را مورد پیگرد قانونی قرار دهد .

به تاریخ ...... / ....../ .......... هجری شمسی .

ادامه مطلب

نمونه قرارداد بانك مسكن – نمونه شماره 2

بازدید : 1173

قرارداد بانك مسكن – نمونه شماره 2

قرارداد شماره ................... مورخ ....................... بانک مسکن – شعبه .................. در اجرای بند قرارداد داخلی شماره ....................... مورخ ...................... قرارداد حاضر بین امضاء کنندگان زیر :

الف – خانم / آقای .................................. فرزند .......................... دارای شماره شناسنامه ............................... صادره از ........................ متولد ......................... به شماره ملی ........................................ مقیم ................ .................................. ................... ..........

که در این قرارداد بدهکار نامیده یم شود از یک طرف و

ب – بانک مسکن – شعبه ........................ بنشانی ........................... با نمایندگی خانم / آقای ....................................... طبق معرفینامه شماره .......................... که در این قرارداد بانک نامیده می شود از طرف دیگر منعقد گردید و طرفین ملزم و متعهد به انجام تعهدات مندرج در آن گردیدند .

ماده 1- تسهیلات گیرنده ( بدهکار) ضمن اقرار و قبول بدهی خود ناشی از قرارداد فوق الذکر که بالغ بر ........................................... ريال است تعهد نمود مبلغ مزبور را در ............................ قسط متوالی ماهیانه که مبلغ هر قسط نباید از ........................ ريال کمتر باشد در قبال قبض رسید بانک به بانک بپردازد .

سررسید اولین قسط روز ......................... و سررسید اقساط بعدی هر یک به فاصله یکماه از سررسید قسط قبل خواهد بود و بدهکار موظف می باشد در سررسید آخرین قسط آنچه از بدهی و یا سایر هزینه های متعلقه و مطالبات ناشی از این قرارداد بر ذمه وی باقی مانده باشد را یک جا به بانک بپردازد .

ماده 2- هرگاه بدهکار در پرداخت هر یک از اقساط تأخیر نماید مبلغی بماخذ مندرج در ماده 8 این قرارداد و باتوجه به مفاد ماده مذکور از تاریخ سررسید قسط مزبور تا تاریخ واریز بر ذمه وی تعلق خواهد گرفت که طبق روش بانک محاسبه و وصول می گردد .

ماده 3- بدهکار / گرودهنده خانم / آقای ..................................... فرزند .................... شماره شناسنامه ................................ صادره از .......................... متولد ......... .............. مقیم ............ ...................................................................... به منظور تامین و توثیق بدهی مذکور در ماده یکم این قرارداد و سایر مطالبات ناشی از این قرارداد ششدانگ پلاک مذکور در ماده 12 این قرارداد را در رهن بانک قرار داد و بانک پس از تصرف گروگان را مجدداض تحویل گرو دهنده نمود تا در مدت این قرارداد از منافع آن بهره مند گردد .

ماده 4 – تمام گروگان تا استهلاک کامل بدهی بدهکار ناشی از این قرارداد در رهن بانک باقی خواهد ماند و بانک در هر موردو برای وصول هر مبلغ از مطالبات خود طبق قانون حق استفاده از تمام گروگان را دارد .

ماده 5 – بدهکار / گرودهنده حق ندارد تا پایان مدت این قرارداد و قبل از بازپرداخت کلیه دیون خود گروگان را بدون موافقت قبلی و کتبی بانک اجاره بدهد و یا هیچ یک از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورتی که باشد تحت هیچ یک از عناوین حقوقی ( حتی بصورت صلح و وکالت ) به دیگری انتقال دهد و یا در گروگان مزبور برای دیگری ایجاد حقی نماید و هر اقدامی خلاف این تعهد از درجه اعتبار ساقط است.

ماده 6- بانک حق دارد هر موقع که بخواهد از گروگان بازدید نماید و بدهکار / گرودهنده موظف است همواره موجبات این بازدید را فراهم آورد.

ماده 7 – بدهکار به بانک اجازه داد همه ساله گروگان را در مقابل خطر آتش سوزی و انفجار به میزان بدهی طبق مقررات بانک تأمین خسارت نموده و هزینه آنرا به بدهکار حساب وی منظور و به ضمیمه اقساط ماهانه وصل نماید .

ماده 8 – هرگاه بدهکار برخلاف هر یک از شروط و قیود و مواد این قرارداد رفتار نماید و یا در پرداخت اقساط تأخیر کند کلیه بدهی به دین حال تبدیل شده در صورت عدم تسویه کامل اصل بدهی ناشی از قرارداد تا سررسید مقرر به علت تأخیر در تأدیه بدهی ناشی از این قرارداد از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی مبلغی به ذمه امضاء کننده این قرارداد تعلق خواهد گرفت از این رو خانم / آقای ................................... قبول و تعهد نمود علاوه بر بدهی تأدیه نشده مبلغی معادل (حداقل سود مورد انتظار +6) ................................. درصد مانده بدهی برای هر سال نسبت به بدهی مذکور برحسب این قرارداد به بانک پرداخت نماید به همین منظور نامبرده ضمن امضای این قرارداد به طور غیر قابل برگشت به بانک اختیار داد که از تاریخ سررسید تا تاریخ تسویه کامل اصل بدهی معادل مبلغ مورد قرارداد از هر گونه حساب وی نزد بانک برداشت و به همان میزان از سایر دارائی های وی تملک و یا به حساب بدهی وی منظور نماید . اخذ مبلغ مقرر به شرح فوق مانع تعقیب عملیات اجرائی برای وصول مطالبات بانک نخواهد بود.

تبصره : بدهکار قبول و موافقت نمود چنانچه طبق مفاد این ماده مبلغی بر ذمه وی تعلق گیرد بدواً هر گونه پرداختی های وی بابت مطالبات و تسهیلات اعطائی به موجب این قرارداد به حساب مافی الذمه مذکور منظور گردد و ضمناً بدهکار کلیه محاسبات بانک را در مورد تعیین ما فی الذمه یاد شده قبول داشته و حق هر گونه ادعا و اعتراضی را در این زمینه از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 9- چنانچه بدهکار / شریک / تسهیلات گیرنده از ایفای هر یک از تعهدات ناشی از این قرارداد امتناع نماید و بانک برای وصول اصل تسهیلات و سود و خسارات ناشی از این قرارداد ناگزیر از توسل به اقدامات اجرائی و قضائی گردد پرداخت کلیه هزینه های ثبتی و اجرائی و قضائی و دادرسی و حق الوکاله بر ذمه بدهکار ، شریک / بدهکار در این خصوص از مصادیق تخلف از قرارداد تلقی شده و بانک حق خواهد داشت وفق ماده .................... اقدام نماید .

ماده 11- تسهیلات گیرنده / راهن اقرار نمود کهاز تسهیلات قرارداد مندرج در ماده یک این قرارداد مطابق با شرایط و مقررات و دستورالعمل های بانک برخوردار شده لذا در صورت وقوع هر گونه تقلب یا تخلف در استفاده از تسهیلات مزبور بانک حق دارد نسبت به تبدیل مطالبات خود به دین حال اقدام و با صدور اجرائیه وفق ماده 9 این قرارداد مطالبات خود را استیفاء نماید تشخیص و احراز تخلف و یا تقلب در این زمینه با بانک بوده و تسهیلات گیرنده / راهن حق هر گونه ادعا و اعتراضی را نسبت به نظر بانک از خود سلب و ساقط نمود.

ماده 12- گروگان عبارت است از : .............................. ........................... ............................. ................................ ............................................. ................................................................... .............................. ...................... ...................... ..................................................................... ....................... ........................................................................................................................

با جمیع متعلقات آن بدون استثناء چیزی طبق پاسخ استعلامیه ................................ ثبت ................................ بازداشت نمی باشد .

تبصره : راهن / راهنین اقرار نمودند که نسبت به عین و منافع مورد رهن این سند هیچگونه حقی برای غیر ایجاد ننموده اند و در صورت ثبوت خلاف بانک می تواند با توسل به اقدامات قانونی یا اجرائی نسبت به استیفای مطالبات خود اقدام و راهن یا راهنین را مورد پیگرد قانونی قرار دهد .

ماده 13- کلیه هزینه های مترتب بر تنظیم و ثبت سند از جمله حق الثبت ، حق التحریر و غیره بر عهده و ذمه تسهیلات گیرنده می باشد .

ماده الحاقی : نظر به اینکه تسهیلات موضوع این قرارداد به اعتبار حساب شماره ..................... صندوق پس انداز مسکن شعبه ...................... پرداخت گردیده چنانچه به تشخیص بانک احراز گردد پرداخت تسهیلات منطبق با مقررات جاری بانک نبوده بانک حق دارد تسهیلات پرداختی موضوع این قرارداد را دفعتاً واحده مورد مطالبه قرار داده و نسبت به وصول آن اقدام نماید . در این صورت علاوه بر حال شدن کلیه بدهی و تعهد بدهکار در واریز فوری آن مافی الذمه معادل ما به التفاوت بالاترین نرخ سود مورد انتظار بانک با نرخ سود محاسبه شده در فروش اقساطی به اضافه شش درصد در سال از تاریخ تنظیم قرارداد فروش اقساطی طبق تشخیص و محاسبات بانک بر ذمه وی تعلق خواهد گرفت و بدین وسیله قبول و تعهد نمود مبلغ مزبور را به همراه مانده بدهی ناشی از این قرارداد به بانک بپردازد .

به تاریخ ... / ... / ........ هجری شمسی .

ادامه مطلب

آموزش مجازی پر مخاطب

دوره آموزشی کارشناس معاملات املاک (مشاور املاک)Real Estate Expert (Real Estate Advisor) E-learning

دوره آموزشی مدیریت سیستمهای اطلاعات Management Information Systems MIS E-learning MIS

دوره آموزشی ورد Word E-learning

دوره آموزشی اصول پرورش گاوهای شیرده Principles of Growing up lactating Cows E-learning

دوره آموزشی کارشناس آسیب های اجتماعی Expert of Social Injury E-learning

دوره آموزشی شنا Swim E-learning

مشاور تحصیلی و اخذ بورس تحصیلی Educational advisors and Getting a scholarship E-learning

مباحث استاندارد فنی صنایع خوردوسازی Topics of ISO/TS 16949 automotive industry Technical Standard E-learning ISO/TS 16949

طراحی و نصب سیستم های فتوولتائیک خورشیدی Design and installation of solar photovoltaic systems E-learning

دوره آموزشی برنامه نویسی به زبان توربو پاسکال Turbo Pascal Programming E-learning

دوره آموزشی عکاسی خبری photojournalisme E-learning

دوره آموزشی مهندسی مطالعه Study Engineering E-learning

دوره آموزشی نجاری Carpentry E-learning

دوره آموزشی ماساژ شمع Massage candles E-learning

بازاریابی الکترونیکی Electronic marketing E-learning

دوره آموزشی زبان عربی Arabic language E-learning

کارشناس تضمین کیفیتQuality Assurance Specialist E-learning

بسندگی زبان عربی (تافل عربی) Arabic Language Proficiency (Arabic TOEFL) E-learning

ارزیابی و خود ارزیابی مالی بر اساس مدل تعالی کیفیت Evaluation and financial self-evaluation based on quality excellence model E-learning

دوره آموزشی پاورپوینت PowerPoint E-learning

مباحث طراحی محیطی ساختمان Building environment design E-learning ISO 16817

دوره آموزشی انگلیسی در کسب و کارEnglish in Business E-learning

دوره آموزشی مدیریت سلامت,ایمنی ومحیط زیست در امور پژوهشی و آزمایشگاهی Health, Safety and Environment Management in Research and Laboratory Affairs E-Learning

مباحث مدیریت امنیت اطلاعات Information Security Management E-learning ISO 24763

دوره آموزشی پرورش استعداد در کودکان Nurturing Talent in Children E-learning

دوره آموزشی اصول ساخت وساز مسکونی Principles for Residential Construction E-learning

مهندس کامپیوتر در مدیریت کیفیت پروژه Computer Engineer in Project Quality Management E-learning

دوره آموزشی مدیر اکوکمپ EcoCamp manager E-learning

دوره آموزشی مدیریت عمومیGeneral Management E-learning

حسابرس ارشد ( امور تولید و کنترل کالا ) Senior Auditor (producing and Controlling of Goods) E-learning

دوره آموزشی مدیریت مالزیاییMalaysian Management E-learning

محاسبه هزینه ها و کنترل کالاهای خریداری شده و صورت حساب ها Calculating costs and controlling purchased goods and invoices E-learning

دوره آموزشی آیین نگارش و مکاتبات اداریWriting methods & official correspondence E-learning

دوره آموزشی حل مسئله در محیط کار Workplace problem solving E-learning

دوره آموزشی حسابداری دولتی Governmental Accounting E-learning

دوره آموزشی سیاست های کلی جمعیت General population policyE-learning

دوره آموزشی طراحی وب سایت با وردپرس WordPress Website Design E-learning

دوره آموزشی پدافند غیر عاملPassive Defense E-learning

تولید کننده ویدئو محتوای الکترونیکی برای آموزش و ارائه Video electronical content producer for training and presenting E-learning

مهندس بین شبکه ای میکروتیک MikroTik Certified Inter-networking Engineer (MTCINE) E-learning

دوره آموزشی مدیریت کسب و کار MBA گرایش مدیریت فناوری اطلاعات Master of Business administration (MBA) Management – IT Management tendency E-learning

دوره آموزشی زبان انگلیسی تخصصی صنعت لجستیک Specialized English language logistics industry E-learning

فروشنده Seller E-learning

مباحث سیستم مدیریت امنیت اطلاعات ایزو Topics of ISO 27001 Information Security Management system E-learning 27001

دوره آموزشی تربیت مربی خلاقیت و نخبه پروری کودک و نوجوان(سطح پیشرفته) Training instructor of child and adolescent elite training and creativity (Advanced Level) E-learning

دوره آموزش بهداشت و سلامت مواد غذایی Food health education course E-learning

دوره آموزشی اصول ریخته گری Casting basics E-learning

دوره آموزشی کتابدار Librarian E-learning

مدیر فروشگاه store manager E-learning

دوره آموزشی برقراری ارتباط با گردشگران به زبان روسی communication with tourists in Russian E-learning

دوره آموزشی مدیر اماکن تفریحی-گردشگری Manager of Recreational-Tourism places E-learning

دوره آموزشی مدیریت زمانTime Management E-learning

دوره آموزشی کارمند متوسط فروش بلیط Ticket sales Average employee E-learning

دوره آموزشی VRay در تری دی مکس VRay on 3Max E-learning

دوره آموزشی آشپزی غذاهای ایرانی مجلسی Formal Persian Foods Cooking E-learning

دوره آموزشی تنیس Tennis E-learning

دوره آموزشی برقراری ارتباط با گردشگران به زبان عربی(سطح متوسطه)Communication with Tourists in Arabic (Secondary Level) E-learning

دوره آموزشی مربیگری مهارت های زندگی Life Skills Coaching E-learning

دوره آموزشی پایشگر زیست محیطی آلاینده های صنعتی Environmental Monitoring of Industrial Pollutants E-learning

دوره آموزشی تدوین کننده استاندارد آموزشی Editor of Educational Standard E-learning

حسابدار عمومی تکمیلی Additional Public Accountant E-learning

حسابداری کارخانجات تولید مصالح Accounting of the materials production Factories E-learning

حسابداری پتروشیمی ها Petrochemical Accounting E-learning

مباحث استاندارد مراجع بازرسی ایزو Topics of ISO 17020 inspection authorities Standards E-learning 17020

دوره آموزشی تاسیسات برودتی Cooling Installations E-learning

دوره آموزشی مدیریت عالی و حرفه ای کسب و کار DBA گرایش مدیریت عمومی Doctor of Business Administration (DBA) management- General Management tendency E-learning

مهندس MicroTik Certified User Management Engineer E-learning MTCUME

دوره آموزشی زبان انگلیسی تخصصی صنعت خودروسازی Specialized English language automotive industry E-learning

دوره آموزشی کشت پنبه Cotton cultivation E-learning

حسابدار(عمومی مقدماتی) Accountant (Basic Public) E-learning

مباحث مدیریت خدمات IT ایزو ۲۰۰۰۰ Topics for ISO 20000 IT Service Management E-learning

دوره آموزشی اصول فقه Jurisprudence Principles E-learning

دوره آموزشی مدیریت مدارس هوشمندSmart Schools Management E-learning

دوره آموزشی سخنرانی حرفه ای Professional lecture E-learning

مدیریت شبکه های توزیع Distribution Network Management E-learning

دوره آموزشی کنترل پروژه با نرم افزار پریم اورا Controlling project with Primavera software E-learning

راه اندازی کسب و کار به روش لنزی Starting a business by the lens method E-learning

مربیگری خودشناسی (پیشرفته ) self cognitive Coaching (Advanced) E-learning

دوره آموزشی طراحی سازه های فولادی Design of steel structures E-learning

دوره آموزشی تفسیر عکسهای هوایی و ماهواره ای Interpretation of Satellite and Aerial Photos E-learning

دوره آموزشی ارگونومی Ergonomics E-learning

دوره آموزشی تکنیک های بازاریابی و تبلیغات نوین انتخاباتیMarketing Techniques and Elections Modern Advertising E-learning

دوره آموزشی روانشناسی ازدواج The Psychology of Marriage E-learning

دوره آموزشی مربیگری بدنسازی Bodybuilding Coaching E-learning

دوره آموزشی طراحی و تجهیز موزه Designing and equipping Museum E-learning

انیمیشن سازی فیلم و بازی های کامپیوتری با مایا Animated movie and PC games with MAYA E-learning

دوره آموزشی بازاریابی ورزشی Sports Marketing E-learning

دوره آموزشی مسئول دوره ها و تجهیزات آموزشی Responsible for educational courses and equipments E-learning

دوره آموزشی زبان XML Programming language E-learning XML

دوره آموزشی نگهداری و تعمیرات Maintenance and Repair E-learning

تحلیلگر بازارهای مالی بین المللی International Financial Markets Analyst E-learning

دوره آموزشی کنترل صنعتی industrial control E-learning

دوره آموزشی تکنولوژی حمل و نقلTransportation technology E-learning

کارشناسی و ارزیابی خسارت خودرو در بیمه Expertise and assessment of car damage in insurance E-learning

دوره آموزشی مدیریت فناوری اطلاعاتInformation Technology Management E-learning

دوره آموزشی تحلیل سیستم های حمل و نقل Transportation Systems Analysis E-learning

کاربر نرم افزار کپتیویت Adobe Captivate software Operator E-learning

مدیرامور مهندسی و تعمیرات Engineering and Repairs affairs Manager E-learning

دوره آموزشی پرورش بلدرچین Breeding Quail E-learning

دوره آموزشی مددیار خانواده معتاد Assistant for addicted family E-learning

راهنمای شرکت در دوره های مجازی:

آیا میدانید شما می توانید مرتبط با علاقه خود در دوره های آموزش مجازی بنیاد شرکت و بسته های آموزشی جامع درب منزل دریافت نموده و پس از پایان دوره برای خود مدرک معتبر ملی و بین المللی اخذ نمایید ؟

01 ثبت نام آنلاین در دوره های مورد نظر
02 دریافت بسته آموزشی و مطالعه محتوا
03 شرکت در ارزیابی آنلاین و ارسال پروژه
04 دریافت مدرک پایان دوره درب منزل

مدارک معتبرقابل اعطاء به شما:

آیا میدانید تنها با گذراندن یک دوره . آموزش مجازی در همین رابطه شما می توانید بیش ا ز ۲۰ نوع مدرک معتبر آموزشی ملی و بین المللی اخذ نمایید؟

فرم درخواست مشاوره رایگان :

اهدافی که تمایل دارید بنیاد در راه رسیدن به آن ها مشاور شما باشد :

تدریس در بنیاد

در هر کسب و کاری که هستید ما به شما کمک می کنیم تا رزومه فردی و رزومه بنگاه اقتصادی خود را تقویت نمایید و فروش خود را افزایش دهید:

مزایای اخذ مدرک ایزو معتبر :

تسهیل شرایط اخذ مجوزهای گوناگون

ارتقاء سطح سازمان و افزایش رضایت

کسب امتیاز در مناقصه و مزایده ها

افزایش نفوذ تبلیغات و تقویت برند

فروش و مشتریان خود را افزایش دهید

اولین نرم افزار بانک اطلاعات مشاغل دارای مجوز در کشور

اطلاعات مشاغل بیش از ۲ میلیون بنگاه اقتصادی

جستجوی پیشرفته | امکان سفارشی سازی | امکان ارسال پیامک