@iranelearn ما را در تلگرام دنبال کنید

مستاجر

کارشناس معاملات مسکن

1- کارشناس معاملات مسکن

...و مهم ترین عامل برای آن‌ها قیمت است . سوداگران ، در بین 4 گروه موجود ، بالاترین بازدهی را از سرمایه گذاری در حوزه مسکن کسب می کنند و بیشترین نوسانات و آسیب ها را به این حوزه وارد می کنند . تقاضای ایجاد شده توسط این گروه را ، تقاضای سوداگری می نامیم. ج) مصرفی رفاه گرا : این گروه مسکن را با هدف استفاده شخصی و سکونت خریداری می‌کند و در صورتی که در حال حاضر در جایی مستاجر باشد ، سبب آزاد شدن یک واحد برای عرضه به بازار رهن و اجاره می شود . این گروه در خرید خود چندان دیدگاه اقتصادی ندارد و کمتر به دوره رکود و رونق مسکن می‌نگرد . مصرفی رفاه‌گرا در تصمیم گیری خود بیشتر به توان مالی جهت خرید مسکن و نیز رفاه ایجاد شده برای خانواده توجه می کند . امکان دریافت تسهیلات خرید مسکن ، حضور این گروه را در بخش تقاضا پررنگتر می کند . بالعکس نبود ابزارهای تامین مالی سبب تاخیر در اجرای تصمیم این گروه می شود . رونق اقتصادی در...


وكالت اداري تبديل خودرو فرسوده نمونه 1

2- وكالت اداري تبديل خودرو فرسوده نمونه 1

... بجای خودرو فرسوده موصوف موکل از هر نوع و تحت هر مشخصه و خصوصیت تعیین شده به صورت اجاره به شرط تملیک یا قطعی یا شرطی و عیناً او منفعتاً او معاً با جمیع متعلقات و لواحق و لوازم آن از هر کدام از شرکت های مذکور درصدر یا شرکت های لیزینگ معرفی و تعیین گردیده بنام و برای موکل به هر قیمت و شرط و نحو و ترتیب و تأدیه کلیه هزینه ها و مخارج و بهاء و ثمن و مال الاجاره و قبض و تصرف مورد معامله و مبیع و عین مستاجره و اخذ و دریافت کلیه اسناد و مدارک اعم از سند ، شناسنامه وسیله نقلیه ، کارت و غیره و اعم از اصل ، المثنی ، تصویر ، تصویر مصدق ، رونوشت و غیره همچنین اقلام و لوازم و پلاک خودرو جایگزین و اخذ و دریافت و استفاده از هر گونه وام و تسهیلات بانکی و مالی و اعتباری به نفع موکل و انعقاد هر گونه قرارداد و عقد در این رابطه به هر نحو و ترتیب و شرط و قید و مدت و مبلغ و عنداللزوم به رهن و وثیقه گذارد...


نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک املاک

3- نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک املاک

نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک  ماده 1 : طرفين قرارداد  1-1- موجر / موجرين                           اصالتاً / وكالتاً / قيومتاً / ولايتاً / وصايتاً / فرزند           به شماره شناسنامه          صادره                کدملي                   متولد              ساکن                      تلفن  2-1- مستاجر / مستاجرين                  صالتاً / وكالتاً / قيومتاً / ولايتاً / وصايتاً / فرزند                 به شماره شناسنامه                             صادره                     کدملي               متولد           ساکن                  تلفن ماده 2: موضوع و مشخصات قرارداد مورد اجاره به شرط تمليك     تمليك عين مستاجره پس از پرداخت تمامي اقساط اجاره بها از طرف مستاجر به موجر طبق شرايط اين قرارداد             دانگ / دستگاه / يك باب             به مساحت            ...


قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک

4- قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک

نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک مخصوص طرح هاي صنعتي ( در مواردي كه مستحدثات و يا ماشين آلات كارخانه وثيقه مي باشد ) بين امضا كنندگان ذيل : الف- بانك ........(مشخصات كامل ذكر گردد ) كه از اين پس در اين قرارداد بانك ناميده مي شود از يك طرف و ب- شركت / كارخانه ................. كه مشخصات كامل آن در ذيل اين قرارداد مندرج است و از اين پس در اين قرارداد مستاجر ناميده مي شود از طرف ديگر اين قرارداد با شرايط ذيل منعقد گرديد : ماده 1- بانك اموال مشروحه زير را به عنوان اجاره به منظور استفاده در طرح  ............. به تصرف مستاجر داد تا در طول مدت قرارداد از منافع آن استفاده نمايد و مستاجر اقرار به تصرف آن نمود ( مشخصات مورد اجاره به طور كامل ذكر گردد ) ماده 2- مدت قرارداد از تاريخ انعقاد تا پايان .................. مي ...


نمونه قرارداد انتقال سرقفلی

5- نمونه قرارداد انتقال سرقفلی

...                         وجه التزام از انتقال گيرنده دريافت نمايد . 5-6  پرداخت كليه عوارض شهرداري و ماليات مشاغل و حق بيمه كارگران و كاركنان مانده از قبل و تا زمان تحويل همچنين تحصيل ، رضايت مالك و پرداخت حق مالكانه به مالك به عهده انتقال دهنده / انتقال گيرنده  مي باشد .  در حال حاضر ميزان مال الاجاره پرداختي به موجر (مالك ) مبلغ     ريال مي باشد كه هنگام تنظيم سند اجاره بها با توافق مستاجر جديد و مالك وقت تعيين خواهد شد . 6-6  ماليات نقل و انتقال سرقفلي و اخذ پاسخ استعلامات ثبتي به منظور تنظيم سند انتقال سرقفلي ، به عهده انتقال دهنده / انتقال گيرنده خواهد بود . 7-6 اصل كليه اسناد و مدارك نزد انتقال دهنده / انتقال گيرنده باقي ماند تا نسبت به كارهاي اداري آن اقدام نمايد و در حال حاضر فعاليت كسبي و كاري در مغازه / آپارتمان موصوف به صورت                                     مي باشد . ماده 7 ...


نمونه قرارداد اجاره نامه تجاری

6- نمونه قرارداد اجاره نامه تجاری

 نمونه قرارداد اجاره نامه تجاری   مورد اجاره و حدود آن : ......................................................  واقع  در بخش .............. مورد ثبت سند مالکیت  ثبت شده به شماره ................  در صفحه .............. دفتر ........... بشماره چاپی ................... صادره از .......................... با جمیع متعلقات شرعیه و عرفیه آن  که مستاجر از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد کاملاً مطلع مي باشد و حدود و مشخصات ....................................................................... مدت :.............. ماه از تاریخ  ..................... می باشد و حسب الاقرار مورد اجاره  جهت محل کسب به اجاره مستاجر داده شده است و مستاجر اقرار نود هیچگونه وجهی بابت حق سر قفلی و کسب و پیشه به موجر پرداخت ننمود و در پایان  مدت و هنگام تخلیه نیز...


نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک املاک

7- نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک املاک

تنظیم شده توسط مجمع امور صنفي توزيعي ـ خدمات اتحاديه صنف مشاورين املاک نمونه قرارداد اجاره به شرط تملیک  ماده 1 : طرفين قرارداد  1-1- موجر / موجرين                           اصالتاً / وكالتاً / قيومتاً / ولايتاً / وصايتاً / فرزند           به شماره شناسنامه          صادره                کدملي                   متولد              ساکن                      تلفن  2-1- مستاجر / مستاجرين                  صالتاً / وكالتاً / قيومتاً / ولايتاً / وصايتاً / فرزند                 به شماره شناسنامه                             صادره                     کدملي               متولد           ساکن                  تلفن ماده ...


نمونه قرار داد اجاره یک واحد آپارتمان تجاری

8- نمونه قرار داد اجاره یک واحد آپارتمان تجاری

قرارداد اجاره يك دستگاه آپارتمان تجاري طرف اول قرارداد(موجر): خانم/آقاي  .................... فرزند آقاي  .................... داراي شناسنامه شماره  .................... صادره از  .................... متولد .................... ساكن : .................................................................. طرف دوم قرارداد(مستاجر): شركت  ....................(سهامي خاص) مقيم تهران به نشاني  ................................. و به اعتبار امضاي خانم/آقاي  ....................(رئيس هيات مديره) فرزند آقاي  .................... داراي شماره شناسنامه .................... صادره از  .................... متولد .................... و خانم/آقاي .................... (مدير عامل) فرزند آقاي .................... داري شناسنامه شماره .................... صادره از .................... متولد  .................... و همراه با مهر شركت: ................................ موضوع قرارداد: ...


نمونه  قرارداد اجاره پاركينگ

9- نمونه قرارداد اجاره پاركينگ

با توجه به نبود جاي توقف يا به اصطلاح پارك خودرو در بسياري از خيابان ها و همچنين نياز به ايمني بيشتر خودرو استفاده از پاركينگ ديگران به صورت اجاره بسيار رايج شده است نمونه قرارداد اجاره پاركينگ ماده 1- طرفين قرارداد طرف اول قرارداد(موجر): خانم/آقاي .................... فرزند آقاي .................... داراي شناسنامه شماره .................... صادره از .................... متولد .................... ساكن ..................................................................... و طرف دوم قرارداد(مستاجرين): 1- خانم/آقاي .................... فرزند آقاي .................... متولد .................... داراي شناسنامه شماره .................... صادره از .................... به نشاني: ..........................................................


نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک

10- نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک

نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک مخصوص طرح هاي صنعتي ( در مواردي كه مستحدثات و يا ماشين آلات كارخانه وثيقه مي باشد ) بين امضا كنندگان ذيل : الف- بانك ........(مشخصات كامل ذكر گردد ) كه از اين پس در اين قرارداد بانك ناميده مي شود از يك طرف و ب- شركت / كارخانه ................. كه مشخصات كامل آن در ذيل اين قرارداد مندرج است و از اين پس در اين قرارداد مستاجر ناميده مي شود از طرف ديگر اين قرارداد با شرايط ذيل منعقد گرديد : ماده 1- بانك اموال مشروحه زير را به عنوان اجاره به منظور استفاده در طرح  ............. به تصرف مستاجر داد تا در طول مدت قرارداد از منافع آن استفاده نمايد و مستاجر اقرار به تصرف آن نمود ( مشخصات م...


نمونه قرارداد اجاره (عمومی)

11- نمونه قرارداد اجاره (عمومی)

نمونه قرارداد اجاره نامه عمومی ماده 1 –  طرفين قرارداد 1-1 موجر/ موجرین                فرزند به شماره شناسنامه                            صادره از                    كد ملي                   متولد                ساكن                                                                  تلفن با وكالت / قيوميت / ولايت / وصايت                        فرزند                      به شماره شناسنامه                                     متولد                       به موجب 1-2 مستاجر/مستاجرین                             فرزند                       به شماره شناسنامه                     صادره از                  كد ملي       ...


نمونه  اجاره نامه مسکونی

12- نمونه اجاره نامه مسکونی

قرارداد اجاره نامه مسکونی  مورد اجاره و حدود آن : ................ ............. ......... ...... ............. .......... ....... ..................... محدوده و مورد ثبت ............... جلد سند مالکیت  ثبت شده ذیل شماره ... .... ..... ...... صفحه .....................دفتر ............ املاک بخش مربوطه دارای شماره چاپی ...................... که در تاریخ ....................... مورد اجاره مشتمل است بر ............... ........... .......... .......... ...........................و.....رشته تلفن  بشماره................................ که مستاجر مورد اجاره را دیده و به تصرف نامبرده حسب القرار داده شده است جهت سکونت شخص مستاجر و عائله اش که جمعاً           نفرند باجاره  واگذار و مال الاجاره زیر با توافق و تراضی طرفین تعیین شده است . مدت : ............. كه ابتداي آن تاریخ ذیل الذکر است . مال الاجاره :  د...


نمونه وكالت براي اجاره و رهن ملك

13- نمونه وكالت براي اجاره و رهن ملك

............ به هر فرد حقیقی یا حقوقی و به هر مبلغ و مدت و شرط و نحو و ترتیب و انعقاد عقد و  قرارداد و سند رهن و اجاره و اخذ مال الرهانه و مال الاجاره و هر نوع وجه تحت هر اسم و عنوان در رابطه با رهن و اجاره نقداً یا بصورت دریافت چک و قبوض با حق مراجعه به بانک یا مؤسسه یا صندوق و شرکت مالی و اعتباری محال علیه جهت وصول وجوه چک یا قبوض اصداری و ایصال وجوه مأخوذه بموکل و تسلیم مورد رهن و اجاره به مرتهن یا مستاجر و اسقاط کافه ی خیارات خصوصاً خیار غبن بهر درجه و مقدار و اقدام به تسویه حساب نمودن با مرتهن و مستاجر در رابطه با قرارداد رهن و اجاره و با لحاظ مفاد و مندرجات و تعهدات و الزامات و شرایط اسناد تنظیمی و اقدام به اخذ کلیه و تمامی مفاصا حساب های مربوطه نسبت به موصوف ولدی الاقتضا اقامه هر گونه دعوی و پاسخگوئی در مقابل هر دعوی بهر نحو و ترتیب و تقاضای صدور اجرائیه و دادن هر نوع تقاضا و عرضحال و دادخواست و درخواست و تشکیل پرونده وتعقیب و پیگیری...


نمونه وكالت رهن و اجاره ملك و طرح دعوي

14- نمونه وكالت رهن و اجاره ملك و طرح دعوي

...ین املاک و دیگر ادارات و مراجع و مقامات ذیربط و ذیمدخل و اقدام به رهن و اجاره دادن ششدانگ ............................ به پلاک .................................... واقع در بخش ............................ ثبت شده تحت شماره .............. دفتر ................ صفحه ................ به هر فرد حقیقی یا حقوقی و به هر مبلغ و مدت و شرایط و انعقاد قرارداد و سند رهن و اجاره و اخذ مال الرهانه و مال الاجاره و ایصال به موکل و تسلیم مورد رهن و مورد اجاره به مرتهن یا مستاجر و با حق اسقاط کافه ی خیارات خصوصاً خیار غبن به هر درجه و مقدار و امضاء ذیل کلیه اسناد و مدارک  و اقدام به تصویه حساب نمودن با مرتهن و مستاجر و مراجعه به ادارات دارائی ، شهرداری ، ثبت اسناد و املاک ، آب و فاضلاب ، برق ، مخابرات و گاز جهت انجام امور اداری و اقدام به اخذ مفاصا حساب های مربوطه نسبت به ششدانگ پلاک فوق الذکر و با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک موردنیاز تحت هر اسم و عنوان و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی مراجعه به ادا...


نمونه قرارداد اجاره آپارتمان 2

15- نمونه قرارداد اجاره آپارتمان 2

قرارداد اجاره آپارتمان موجر : آقای / خانم ................................ فرزند .................... بشماره شناسنامه .......................... صادره از ....................... متولد ........................... به شماره ملی ............. ساکن ...................................................شغل ............................. مستاجر: آقای / خانم ................................ فرزند .................... بشماره شناسنامه .......................... صادره از ....................... متولد ........................... به شماره ملی ............. ساکن .............. ............. ................. ................... ..................... شغل ........................................ مورد اجاره : تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان / کاشانه پلاک ............................. واقع در بخش ........................... ثبت شده تحت شماره ........................ صفحه ................. دفتر ...................... املاک به نام موجر با جمیع مختصات و...


نمونه وكالت خريد ملك (کلی)

16- نمونه وكالت خريد ملك (کلی)

...قبه فوق الذکر و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی اقدام به رهن و اجاره دادن ششدانگ پلاک خریداری شده موصوف به نام موکف به هر فرد حقیقی یا حقوقی و به هر مبلغ و مدت و شرایط که وکیل صلاح و مقتضی بداند و تسلیم و عین مرهونه و مورد اجاره به شخص مرتهن و مستأجر و اخذ مال الرهانه و مال الاجاره و ایصال به موکل و تنظیم و امضاء سند اجاره و رهنی و امضاء ذیل اسناد و اوراق مربوطه و اقامه هر گونه دعوی علیه مستاجر / مستاجرین ، مرتهن / مرتهنین ملک موصوف موکل و پاسخگوئی در مقابل هر دعوی و تنظیم قرارداد با وکلای دادگستری و مشاوران حقوقی به هر نحو و حضور در جلسات دادگاه و دفاع از حقوق موکل و اقدام به خلع ید نمودن مستاجر / مستأجرین ، مرتهن / مرتهنین از ملک یاد شده موکل و قیام و اقدام به تمامی تشریفات و ایصال سند و مدارک مأخوذه به موکل و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد و مدارک و دفاتر و نوشتجات مربوطه و انجام کلیه امور اداری و قانونی مورد نیاز راجع به مورد و...


نمونه وكالت براي رهن و اجاره ملك

17- نمونه وكالت براي رهن و اجاره ملك

... و بنگاه ها و آژانس های معاملات ملکی و دفاتر مشاورین املاک و دیگر ادارات و مراجع و مقامات ذیربط و ذیمدخل و اقدام به رهن و اجاره دادن ششدانگ ............................ به پلاک .................................... واقع در بخش ............................ به هر فرد حقیقی یا حقوقی و به هر مبلغ و مدت و شرایط و انعقاد قرارداد و سند و عقد رهن و اجاره و اخذ مال الرهانه و مال الاجاره و ایصال به موکل و تسلیم مورد رهن و مورد اجاره به مرتهن یا مستاجر و با حق اسقاط کافه ی خیارات خصوصاً خیار غبن فاحضا او افحش و امضاء ذیل کلیه اسناد و مدارک و اقدام به تسویه حساب نمودن با مرتهن و مستاجر و مراجعه به ادارات دارائی و امور اقتصادی ، شهرداری ، ثبت اسناد و املاک ، آب و فاضلاب ، برق ، مخابرات و گاز جهت انجام امور اداری و اقدام به اخذ مفاصا حساب های مربوطه نسبت به ششدانگ پلاک فوق الذکر به نحوی که هیچگونه نیازی به حضور و امضاء مجدد و ثانوی موکل مرقوم نبوده باشد . حدود اختیارات :...


نمونه  وکالت جامع

18- نمونه وکالت جامع

... دادن هر گونه اختياري به بانك وام دهنده ولو به صورت وكالت بلاعزل و حق فروش و وصايت با حق ايصا و تعهد و پرداخت اقساط به بانك وام دهنده تا فك رهن و تجديد و تمديد و تنظيم و فسخ و يا ابطال اجاره نامه  با هر شخص حقيقي و يا حقوقي به هر مبلغ  و به هر مدت و با هر قيد و شرط و عهدي كه باشد و وكيل صلاح و مقتضي بداند و اخذ مال الاجاره و دادن رسيد و در صورت لزوم اقدام به صدور اخطاريه و يا اجرائيه تخليه عليه مستاجرين و متصرفين املاك و مستغلات و تعقيب عمليات اجرايي تا حصول  نتيجه قطعي و نهايي و اخذ وجه از صندوق ثبت و اجراء دادگستري و دفاتر اسناد رسمي و بانك ها  و دادن رسيد و اقامه و طرح هر گونه دعوي عليه هر شخص حقيقي يا حقوقي و تهيه و تقديم هر گونه دادخواست تحت هر اسم و عنوان به دادگاه هاي مربوطه و جوابگويي به دعاوي مدعيان و جلب ثالث  و جواب گويي به دعوي ثالث و دفاع متقابل و ادعاي جعل نسبت به اسناد طرف و تعيين جاعل  و ارجاع امر به داوري و انتخاب داور...