@iranelearn ما را در تلگرام دنبال کنید

قرارداد رهن ملك

راهن : מר / خانم …………………………. فرزند ……………….. دارنده شماره شناسنامه …………………………. متولد ……………. صادره از ………………….. به شماره ملی …… ساکن …………………………………………………………………………………..

مرتهن : מר / خانم ……………………………فرزند …………………. دارنده شماره شناسنامه …………………………. متولد ……………… صادره از …………………… به شماره ملی ……………. ساکن ……………………………….. ………………………. …………………………… ……………….. …………….

مورد رهن و عین مرهونه : تمامی ششدانگ ………………… به پلاک و شماره ……………. واقع در بخش …………………… ثبت شده به شماره ………………. در دفتر شماره ………….. املاک در صفحه ……………….. با جمیع متعلقات و لواحق و توابع و نمائات و حق الاشتراکات و امتیازات منصوبه در رقبه و ملک و حقوق و ودایع احتمالی آنها بدون استثناء چیزی که صحیح و سالم به تصرف و قبض مرتهن داده شد و طرفین از کم و کیف و خصوصیات و مشخصات مورد رهن و عین مرهونه کاملاً مطلع و واقع می باشند .

مال الرهانه : مبلغ …………………………… ريال وجه رایج که تمام آن تسلیم راهن گردید و نامبرده اقرار به تصرف و اخذ مبلغ مزبور نمود به سائقه احتیاط اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن به هر درجه و مقدار از طرفین بعمل آمد و حسب الاظهارهما منافع مورد رهن و عین مرهونه قبلاً به کسی واگذار نشده است .

مدت رهن : …………………… שנה מלאה הראשונה של מועד מסמך זה מוסלמי

شرایط : 1- راهن قبل از تأدیه کامل مال الرهانه ، به هیچ وجه من الوجوه حق فسخ سند تنظیمی را نداشته و ندارد . علاوه آنکه وی حق انجام هیچ گونه معامله و عقد و ایقاع و قرارداد و عمل و عملیات حقوقی به هر صورت و تحت هر اسم و عنوان اعم از معینه و غیر معینه ایجاباً و قبولاً و عیناً او منفعتاً او معاً نسبت به اصل یا مازاد مورد رهن بدون موافقت مکتوب مرتهن نداشته و ندارد .

2- مرتهن قبول نمود که از مورد رهن و عین مرهونه فقط برای سکونت خود و افراد تحت تکفلش استفاده نماید و به هیچ وجه معامله ، عقد ، ایقاع ، قرارداد و هر نوع عمل و عملیات حقوقی را کلاً او جزئاً نسبت به مورد رهن و عین مرهونه انجام ندهد و بفرض انجام و تنظیم و انعقاد هر نوع سند و قرارداد ، اعمال انجام شده و اسناد تنظیم شده باطل و کان لم یکن و از حیّز انتفاع ساقط بوده و می باشد .

3- مرتهن حق ندارد بدون اذن و اجازه قبلی و کتبی راهن در مورد رهن تغییرات وتعمیرات اساسی و انهدامی ایجاد و انجام دهد لیکن مجاز و مختار است برای انتفاع بهتر تعمیرات جزئی را در عین مرهونه ، معمول دارد .

4- چنانچه راهن از پرداخت مال الرهانه به مرتهن خودداری نماید ، مرتهن حق دارد از طریق تقاضا و صدور اجرائیه نسبت به وصول تمامی مال الرهانه و حتی تملک عین مرهونه وفق مقررات و موازین قانونی اقدام نماید .

5- چنانچه مدت رهن منقضی گردد و مرتهن با وجود اعلام مکتوب راهن جهت پرداخت مال الرهانه ، حاضر به فسخ سند و فک رهانت از عین مرهونه نگردد ، راهن می تواند با پرداخت و تودیع مال الرهانه به صندوق ثبت « اداره ثبت محل وقوع ملک» از مورد رهن فک رهن بعمل آورد و نماینده اجراء به قائم مقامی مرتهن فسخنامه و اطلاعنامه فسخی و دفتر و اسناد مربوطه را در دفترخانه امضا می نماید علاوه آنکه حق تقاضا و صدور اجرائیه علیه مرتهن جهت خلع ید نمودن وی از ملک مورد رهن خواهد داشت .

6- جبران خسارت وارده احتمالی ناشی از هر نوع کسر و انکسار که در مدت رهن در ابنیه و تأسیسات و درب و پنجره عین مرهونه ایجاد گردد ، کلاً و تماماً بعهده مرتهن بوده و می باشد و ید وی ( مرتهن ) نسبت به رهینه امانی بوده و چنانچه تفریط و افراطی نسبتب ه ملک مورد رهن معمول دارد ، ید وی به ضمانی تبدیل می شود .

7- هزینه های مصرفی و حقوق دولتی بابت مصرف آب ، برق ، تلفن و گاز و فاضلاب در مدت رهن کلاً و تماماً بعهده مرتهن می باشد .

برای تنظیم این سند نامه شماره ………………. اداره ثبت اسناد و املاک ……………… و نامه شماره ………………….. شهرداری / دهیاری / بنیاد مسکن انقلاب اسلامی …………… ملاحظه شد .

بتاریخ … / … / …… هجری شمسی .

Print Friendly

نمونه قرارداد رهن ملك על ידי 94 משתמש שאושרו מדורג 5 / 5
این مطلب را با دوستان خود به اشتراک بگذارید :

דעות

שיווק ביטוח כמובן הבנה
קורסי הדרכה לבטיחות במחסנים
دوره آموزشی برنامه نویسی اندروید
הדרכה והתקנה של דלתות אוטומטיות
קורס חשבונאות מקצועי
دوره آموزشی مباحث علوم سیاسی
دوره آموزشی مهندسی مطالعه
دوره آموزشی بهداشت مادر و کودک
دوره آموزشی آشنایی با سیستم مدیریت ایمنی-بهداشت-محیط زیست(HSE-MS)