@iranelearn ما را در تلگرام دنبال کنید

قرض

دوره آموزشی مدیریت سرمایه گذاری در بورس

1- Investment Management Training Course in Stock

حیطه فعالیت بورس اوراق بهادار با معاملات مربوط به انواع اوراق بهادار همانند سهام عادی، سهام ممتاز، اوراق قرضه و اوراق مشارکت (مختص ایران)، مرتبط می‌باشد. Exchange provides a mechanism through which macroeconomic investment of small savings become. این ابزار کارآمد در کشورهای پیشرفته دارای قدمت طولانی و در کشور ایران دارای پیشینه کوتاه‌مدت می‌باشد. در ایران شروع فعالیت رسمی بورس به سال ۱۳۴۶ بر می‌گردد ولی آغاز فعالیت اصلی آن از سال ۱۳۶۸ که همراه با اولین برنامه توسعه اقتصادی و اجتماعی است می‌باشد. با توجه به اینکه بازار بورس اوراق بهادار رکن اصلی بازار سرمایه و بازار مالی است، توسعه متناسب دو بخش اصلی اقتصاد یعنی بخش مالی و واقعی از اهمیت و جایگاه ویژه‌ای برخوردار می‌باشد. طبق تئوری‌های اق...


2017

2- دوره آموزشی تحلیلگری بازارهای مالی

بازار مالی بازاری است که در آن افراد حقیقی و حقوقی می توانند به معامله اوراق ضمانت مالی، کالا و دیگر دارایی های مثلی (عوض دار) با هزینه مبادلاتی پایین، و در قیمت‌هایی که تابع عرضه و تقاضا هستند، بپردازند. اوراق ضمانت شامل سهام، اوراق قرضه و برخی کالاها (شامل فلزات گرانبها یا محصولات کشاورزی) می‌شوند.دو نوع بازار عمومی (جایی که انواع زیادی از کالاها در آن معامله می شود) و بازار اختصاصی (جایی که تنها یک نوع کالا معامله می شود) وجود دارند. بازارها خریداران و فروشندگان علاقه‌مند زیادی شامل خانوارها، شرکت‌ها و آژانس‌های دولتی را در یک «مکان» جمع می‌کند، لذا پیدا کردن همدیگر را برای آنها آسان می سازد. اقتصادی که اصولا برای اختصاص منابع بر معاملات میان خریداران و فروشندگان وابسته است، به عنوان اقتصاد بازاری شناخته می‌شود که در مقابل اقتصاد دستو...


آموزش مجازی مدیریت مالی

3- Derbarh in his workshop Mdirit Mali

...ء بدره: تحلیل چگونگی گزینش بهینه اوراق بهادار برای مجموعهء بدره اوراق بهادار یك موسسه. ▪ نظریهء قیمت‌گذاری دارایی‌های سرمایه‌ای: تحلیل متغیرهای تعیین قیمت دارایی‌ها در شرایط نداشتن اطمینان. ▪ نظریهء قیمت‌گذاری اختیار معامله: تحلیل متغیرهای تعیین‌كنندهء قیمت مطالبات احتمالی از قبیل اختیار خرید سهام و اوراق قرضه شركت‌ها. ▪ نظریهء نمایندگی: تحلیل نحوهء كنترل تضاد منافع و انگیزه‌های روابط قراردادی. اقتصاد مالی از مرحلهء گزاره‌های بی‌ارتباط به مرحله‌ای تكامل یافته رسیده است. در حال حاضر نظریهء مالی و شواهد موجود به اندازه‌ای غنی است كه می‌تواند تحلیل ملموسی از بسیاری از مشكلات جزء به جزء مالی به عمل آورد و انتظار بر این است كه مرزهای دانش امور مالی شركت‌ها برای حل تمامی مشكلات مبتلا به مدیران مالی هرچه بیش‌تر گسترش یابد.


تأثیر آموزش کار آفرینی بر رشد کسب و کارهای جدید

4- The impact of entrepreneurship education on the growth of new businesses

...موزش در یک بازار ایده ال باید کلیه اطلاعات در هر زمانی و برای هر فردی قابل دسترسی باشد. این مطلب برای هر کار آفرینی که علاقمند به استفاده از دوره های آموزشی است صدق میکند. متاسفانه این مطلب همیشه و به طور مداوم برای هر مدیر کسب و کار برقرار نیست. از طرفی تنها با داشتن این اطلاعات است که کار آفرین در موقعیتی قرار می‌گیرد که میتواند تصمیمی آگاهانه بگیرد. در بانکداری شرایطی که کارگذار بانک قرض گیرنده را به درستی نمی شناسد و در نتیجه قرض دادن به او را سرمایه گذاری توام با ریسک میداند عدم تناسب اطلاعات خوانده می‌شود. به طور مشابه به این دلیل که کار آفرینان اطلاعات اندکی در خصوص دوره ها و یا روشهای آموزشی دارند صرف زمان برروی آموزش را توام با ریسک میدانند. یک راه حل ممکن برای حل مسئله این است که بخش دولتی (Normal) به عنوان یکی از عوامل موثر در امرآموزش توان خود را مصروف ترویج و بهبود کیفیت روشها و فعالیت های آموزشی نماید. در سال ۱۹۹...


باغداری بخش بزرگی از اقتصاد زراعتی

5- Supplies a large part of the agricultural economy

... کارشناسان توجه بیشتر به بخش باغداری نیاز مند اقدامات بیشتر می باشد؛ از جمله احداث سرد خانه های بزرگ در مرکز و ولایات، تدابیر وقایوی جهت آفات و حوادث طبیعی و کمک به باغدارانی که در اثر سیلاب ها، بارش ژاله و امراض متحمل خسارات سنگین می شوند، تدویر ورکشاپ ها بمنظور ارتقای ظرفیت باغداران و مامورین، ترویج باغداری، بازار یابی جهت فروش میوه تازه در خارج از کشور و حمایت از باغداران با پرداخت قرضه های کوچک با سود کم، از جمله مسایلی می باشد که می تواند نقش بزرگی در انکشاف باغداری کشور ایفا کند...


نگهداری و تکثیر کرم ابریشم (Silkworm)

6- Maintenance and reproduction of silkworm (Silkworm)

...ار میگیرد تادر نهایت به صورت پروانه از پیله خارج شود. به تدریج با رشد کرم، ۴ بار پوست اندازی توسط این حیوان انجام میشود. امروزه کرم های ابریشم فقط در محیط اسارت زندگی میکنند. آنها قرن ها پیش، به خانه های انسان ها منتقل شدند و پس از مدتی، دیگر توان زندگی در طبیعت را از دست دادند. این مورد بخصوص از زمانی که آنها توانایی پروازرا از دست دادند شدت بیشتری یافت. تمامی کرم های ابریشم در طبیعت منقرض شده اند. Ykydygr of the main reasons these animals are extinct in the wild is that they just have to eat the leaves of the white mulberry tree. These creams have been used by scientists to study pheromones. Females release pheromones and their Hshratnr, the antenna on his head, the pheromones are received. This process allows the male moths to find female for mating. Butterfly on the Antenna(Willow) ماده از تعداد بسیار زیاد...


مهندسی مالی و مدیریت ریسک

7- Financial Engineering and Risk Management

...رار مي‌گيرد. 2 – با دادن وام به گروه‌هاي مختلف درصد زيان را كاهش مي‌دهند. 3 – از اشخاص ثالث مثل شركت بيمه، تصمين مي‌گيرند، به گونه‌اي كه ريسك سوخت سرمايه از دوش گيرنده وام برداشته و به شخص ثالث ، منتقل گردد.   ريسك استراتژيك (تجاري): بي توجهي به اين نوع ريسك باعث مي‌شود كه شركت در صحنه رقابت شكست بخورد يا محصولاتي كه منسوخ و قديمي شده است ارائه بنمايد. نمونه آن اوراق قرضه با ريسك پايين بود كه جايگزين وام‌هاي بانكي گرديده است، به عبارت ديگر با رايج شدن اوراق تجاري آن دسته از بانك‌ها كه به شركت‌هاي بزرگ وام مي‌دادند مواجه با زيان كاهش تقاضاي وام شدند و با توجه به هزينه ثابت بالايي كه داشتند مواجه با زيان وحشتناك در دهه 1980 گرديدند. نمونه ديگري از ريسك استراتژيك زماني مشاهده مي‌شود كه بانك آماده نباشد در نوعي فعاليت نوپا يا عرضه محصول جديد رقابت كند. بانك‌هايي كه با تاخير وارد فعاليت‌هاي مربوط به كار...


مدیریت سرمایه گذاری در بورس

8- مدیریت سرمایه گذاری در بورس

... شرکت. تفاوت عمده شرکت سهامی عام و خاص قسمتی از سهام شرکت سهامی عام در مرحله تاسیس به مردم عرضه می شود در حالیکه سهام شرکت های سهامی خاص باید کلا توسط موسسین خریداری شود. تعداد شرکاء در شرکت سهامی عام حداقل 5 نفر ولی در شرکت سهامی خاص 3 نفر است . سرمایه شرکت سهامی عام در زمان تاسیس حداقل 5.000.000ریال ولی در شرکت سهامی خاص حداقل 1.000.000 ریال شرکت سهامی عام می تواند اوراق قرضه ( اوراق مشارکت ) منتشر کند ولی شرکت سهامی خاص مجاز به انتشار اوراق مشارکت نمی باشد . شرکت سهامی خاص نوعی شرکت سهامی است که سهام آن قابل داد و ستد در بورس اوراق بهادار نیست ولی بین مردم به راحتی قابل معامله است. تمام سرمایه این شرکت باید موقع تأسیس توسط موسسان تامین و بخشی از سرمایه در بانک سپرده‌ گذاری شده باشد. شرکت سهامی عام نوعی شرکت سهامی است که سهام آن در بورس اوراق بهادار داد و ستد می‌شود. سازمان های بورس در جهان معمول...


مهندسی مالی و مدیریت ریسک

9- Financial Engineering and Risk Management

...مانی که این کالا یا خدمات دریافت نشده است به عنوان دارایی شرکت تلقی می شود مانند طلب کالا و خدمات موجودی مواد و کالا: در واقع همان انبار است شامل موجودی مواد اولیه – کالای در جریان ساخت و محصول آماده فروش نکته : دارایی جاری قسمت نقد شونده تر یک شرکت است که قرار است در ظرف یکسال آینده یا به نقد تبدیل شود و یا به مصرف برسد. دارایی های غیر جاری سرمایه گذاری بلند مدت: سرمایه گذاری در اوراق قرضه ( مشارکت ) با سررسید بیش از یکسال و همچنین خرید سهام سایر شرکتها به منظور نگهداری این سهام بیش از یکسال . Tangible fixed assets: Assets such as land, buildings, machinery and equipment, vehicles, furniture, office and workshop for the production and sale of used ( Consumption and not for sale ) It seems evident that the physical nature of the charge, which is proven to be consumed or sold within the next year . دارایی های ث...


مقاله مهندسی مالی و مدیریت ریسک

10- Article Financial Engineering and Risk Management

...اسب باشد.این راهبرد عبارتست از ورود درچند قرارداد آتی متوالی. نسبت پوشش ریسک، نسبت حجم موضع معاملاتی اتخاذشده درقراردادهای آتی به مقدار ریسکی است که درمعرض آن قراردارد. قرارداد آتی شاخص سهام برای پوشش ریسک سیستماتیک دریک بدره سهام بکارمیرود.نرخ های بهره پیمان آتی نرخ هایی هستند که برای دوره های زمانی آتی بکار میرود وبااستفاده از نرخهای صفر درحال حاضر محاسبه میشود. Nominal return on a bond coupon rate is fixed Basrrsyd theoretical price of the bond face value it returns Ramadl. Treasury rates, knowing the risk-free rates at the rate of a country's debt. Laybvr rates, rates Rates are at a major international bank is willing to lend a large international bank. دیرش، متوسط زمانی راکه یک سرمایه گذار تا هنگام دریافت کوپن ها باید صبرکند، اندازه میگیرد.مهمترین فرض این روش پوشش ریسک، تغییرات یکسان کلیه نرخ های بهره میباشد.درعمل نرخهای بهره کوتاه مدت نوسان بیشتری دارند و اگر دیرش اوراق قرضه پایه قرارداد آتی بیشتراز دیرش دارایی که مورد پوشش واقع میشود، باشد عملکرد پوشش ریسک ضعیف ونامطلوب خواهدبود.


1005

11- کارشناس طرح تجاری و خود اشتغالی

“طرح تجارت” Business Plan یا “طرح <b class="highlight">کسب و کار</b>” که به آن “طرح تجاری” هم می گویند، دانش بسیار مهمی است که به شما در کسب و کارتان و یا ایده و اهدافتان کمک بسیار قابل توجهی می نماید و راه را برای شما جهت کارآفرینی و یا تجاری سازی ایده هایتان هموار می سازد. تهیه طرح تجارت Business Plan (بیزینس پلن) به سه دلیل اهمیت دارد: به شما نشان می دهد که آیا سرمایه گذاری در فعالیت تجاری مورد نظر مقرون به صرفه است یا خیر بانک ها یا سرمایه گذاران را متقاعد می کند که به شما پول قرض بدهند یا در کار شما سرمایه گذاری کنند مسیر راه را برای شما ترسیم می کند تا با آگاهی در راه پشبرد اهداف اقتصادی خود قدم بردارید در ایران هم چند سالی است با رویکرد استاندارد سازی کسب و کار ها به ویژه هنگام درخواست تسهیلات به واسطه فعالیت یا ایده اقتصادیتان بانک ها و یا سرمایه گذاران از شما طرح تجاری مطالبه می نم...


مقاله آموزشی کارآفرینی اجتماعی

12- مقاله آموزشی کارآفرینی اجتماعی

...نده بهتری را برای گروههای هدف و حتی جامعه تضمین نماید. «محمد یونس»، موسس گرامین بانک و پدر اعتبارات خرد، یک مثال کلاسیک برای کارآفرینی اجتماعی می‌باشد. در یک حالت ثابت و تأسف برانگیز، او فقرای بنگلادشی را که محدودیت و مشکل مالی برای تامین کمترین منابع داشتند را شناسایی نمود. ناتوانی برای وام از طریق سیستم بانکی باعث شد تا آنها با تحمل بهره گزاف از نزولخواران پول قرض کنند. «یونس»، در مواجهه با این سیستم اثبات کرد که یک فرد فقیر میتواند اعتبار خوبی با مبلغ 27 دلار از جیب خودش برای 42 زن از روستای جوبرا تامین کند. زن تمامیوام را بر می‌Returns. «یونس» دریافت که حتی با سرمایههای اندک، زنان میتوانند برای خودشان درآمد کسب نمایند. با یک چرخ خیاطی بایستی خیاطی نمایند تا درآمد کافی برای بازپرداخت وام را به دست آوردند، غذا بخرند، هزینه آموزش فرزندانشان را بپردازند و خودشان را از فلاکت برهانند.


بازار کار رشته مدیریت

13- بازار کار رشته مدیریت

...ساس انتخاب های استراتژیک و انتخاب استراتژی های موردی بهینه را انجام دهند.   دوره آموزشی مدیریت سرمایه گذاری در بورس حیطه فعالیت بورس اوراق بهادار با معاملات مربوط به انواع اوراق بهادار همانند سهام عادی، سهام ممتاز، اوراق قرضه و اوراق مشارکت (مختص ایران)، مرتبط می‌باشد. Exchange provides a mechanism through which macroeconomic investment of small savings become. این ابزار کارآمد در کشورهای پیشرفته دارای قدمت طولانی و در کشور ایران دارای پیشینه کوتاه‌مدت می‌باشد. در ایران شروع فعالیت رسمی بورس به سال ۱۳۴۶ بر می‌گردد ولی آغاز فعالیت اصلی آن از سال ۱۳۶۸ که همراه با اولین برنامه توسعه اقتصادی و اجتماعی است می‌باشد. با توجه به...


بازار کار رشته اقتصاد

14- بازار کار رشته اقتصاد

...ید کالا به منظور تجارت، مبادرت ورزید، به یک وسیله پرداخت و مقیاس ارزش، نیاز پیدا کرد و به این ترتیب پول، به تدریج اختراع گردید. بعد از آن، همگام با پیشرفت تجارت نیاز به ارائه خدمات اقتصادی مؤسسات مالی نیز خود را جلوه گر ساخت که از این رهگذر انجام وظایف و عملیاتی نظیر نگهداری و حفاظت اشیای قیمتی و مسکوکات فلزی، انتقال این اموال به وسیله اسناد، ایجاد یک مقیاس ارزش و توجه به ایجاد اعتبار و قرض دادن به وسیله سازمان ویژه با عنوان بانک اشاعه پیدا نمود. رشته علوم اقتصادی به دلیل رابطه تنگاتنگ خود با دو پدیده پول و بانک در یکی از گرایشهای خود با همین عنوان مباحث این حوزه را مورد بررسی قرار می دهد. دانشجویان این رشته با گذراندن دوره پول و بانکداری، مجموعه ای از اطلاعات و تجربیات در زمینه نظامهای مالی و بانکی در دو حوزه داخلی و خارجی را کسب می کنند و برای بر عهده گرفتن مسؤولیتهای آتی تربیت می شوند. با توجه به حرکت شتابان تخصص و دانش ب...


نمونه قرارداد وكالت زن در طلاق و نصف كردن دارايي زوجين

15- نمونه قرارداد وكالت زن در طلاق و نصف كردن دارايي زوجين

...د هر گونه منع و ردع قانونی و رفع تمامی معاذیر قانونی و اخذ مجوزات و استعلامات لازمه و کسب جوابیه های مد نظر و انجام کلیه امور اداری و قانونی مورد نیاز از ابتداء تا انتها ، اقدام در خصوص انجام هر نوع معامله اعم از فروش و انتقال و صلح قطعی راجع به هر نوع مال اعم از منقول و غیر منقول و مایملک و حقوق و سهام شرکت ها و مؤسسات غیر تجاری و پروانه ها و مجوزات ، موافقت نامه ها جوازات و اوراق مشارکت و قرضه ها و علی الاطلاق هر آنچه که تحت عنوان مال نامیده می شود و دارای ارزش اقتصادی و داد و ستد باشد تحت هر مشخصه و خصوصیت و ممیزی و ویژگی و نام و نشان با معرفی و تعرفه خود وکیل « باستثناء معاملات خودروها و وسائط نقلیه که مشمول مالیات نقل و انتقال می گردد.» فقط و منحصراً به میزان و مقدار نصف « 2/1 – یک دوم » از کل مال و اموال با توجه به میزان مالکیت موکل هر مقدار و میزان سهام و دانگ و از تاریخ ازدواج یعنی .......................... تا زمان ثبت طلاق بجای موکل با ج...


قرارداد قرض الحسنه از بانك

16- قرارداد قرض الحسنه از بانك

نمونه قرارداد قرض الحسنه از بانك قرارداد شماره مورخ / / در اين تاريخ بين بانك شعبه : به نشاني : به نمايندگي به عنوان قرض دهنده كه در اين قرارداد اختصاراً بانك ناميده مي شود از يك طرف و : مقيم : به عنوان قرص گيرنده كه در اين قرارداد اختصاراً قرض گيرنده ناميده مي شود از طرف ديگر قرارداد مشروح زير منعقد كي گردد : كه ذيلاً مشتري ناميده مي شود از بانك ثبت شده به شماره به نشاني تهران ماده 1-بانك به موجب اين قرارداد مبلغ ريال به عنوان قرض الحسنه براي به قرض گيرنده پرداخت نموده و قرض گي...


قرارداد جعاله تعمير مسكن بانك

17- قرارداد جعاله تعمير مسكن بانك

...داخت دستمزد افراد فني و كارگران و ساير هزينه ها اقدام به طوريكه در حداقل مدت مقرر در اين قرارداد امور مزبور ( عاملين مورد نظر بانك ) انجام و خاتمه يابد . تبصره 1- نمايندگي مذكور تبرعاً و صرفاً به منظور نظارت بر حسن اجراي كار و پرداخت هزينه و دستمزد از طرف بانك مي باشد . تبصره 2- جاعل متعهد گرديد از تسهيلات جعاله ساير بانك ها استفاده ننموده و فاقد بدهي قرض الحسنه تعميرات جعاله ، نزد اين بانك مي باشد در غير اين صورت جاعل قبول نمود بدهي مندرج در ماده 2 به دين حال تبديل شده و بانك حق دارد وفق مقررات اين قرارداد و آيين نامه اجرايي اسناد لازم الاجرا اجراييه صادر و نسبت به وصول مطالبات خود اقدام نمايد . ماده3- جاعل ضمن عقد خارج لازم حق فسخ اين قرارداد را از خود سلب نمود و همچنين با اعلام كتبي جاعل مبني بر انجام جعاله موضوع اين قرارداد با بانك حق الجعاله بانك محقق شده جاعل مكلف ا...


نمونه قرارداد جعاله بانك براي وام تعميرات

18- نمونه قرارداد جعاله بانك براي وام تعميرات

...جام تعهداتی که به نمایندگی از طرف بانک توسط عامل صورت گرفته و همچنین نظارت مستمر بر انجام موارد فوق بابانک بوده و بانک می تواند هر موقع صلاح بداند به محل ساختمان ( گروگان ) مراجعه و از آن بازدید نماید و جاعل آقای / خانم ....................... تعهد نمود همواره و بدون حق اعتراض وسیله این نظارت و بازدید را فراهم نماید. ماده 5 – بانک به تقاضای جاعل مبلغ ............................. ريال قرض الحسنه به مدت ده سال به جاعل پرداخت و نامبرده اقرار به دریافت مبلغ مزبور نمود متعهد گردید که قرض الحسنه دریافتی را به هنگام تسویه قرارداد یادر پایان مدت فوق الذکر حسب مورد به بانک باز پرداخت نماید . جاعل ضمن عقد قرض الحسنه لازم انجام کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد را به عهده گرفته و قبول نمود که در صورت تخلف نامبرده از هر یک از تعهدات مندرج در این قرارداد بانک حق دارد مطالبات خود ناشی از این قرارداد را بدین حال تبدیل نموده و ح...


قرارداد جعاله بانك– نمونه شماره 2

19- قرارداد جعاله بانك– نمونه شماره 2

... رعایت انجام تعهداتی که به نمایندگی از طرف بانک توسط عامل صورت گرفته و همچنین نظارت مستمر بر انجام موارد فوق با بانک بوده و بانک می تواند هر موقع صلاح بداند به محل ساختمان (گروگان ) مراجعه و از آن بازدید نماید و جاعل آقای / خانم ........................ تعهد نمود همواره و بدون حق اعتراض وسیله این نظارت و بازدید را فراهم نماید. ماده 5- بانک به تقاضای جاعل مبلغ ................................ ريال قرض الحسنه به جاعل پرداخت و نامبرده اقرار به دریافت مبلغ مزبور نمود و متعهد گردید که قرض الحسنه دریافتی را در مدت این قرارداد به عامل بازپرداخت نماید. جاعل ضمن عقد قرض الحسنه لازم انجام کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد را به عهده گرفته و قبول نمود که در صورت تخلف نامبرده از هر یک از تعهدات مندرج در این قرارداد بانک حق دارد مطالبات ناشی از این قرارداد را بدین حال تبدیل نموده و حسب مورد با توجه به مواد 2 And 3 And 4 جهت وصول مطالبات خویش به صدور اجرا...


قرارداد جعاله – بانك مسكن – نمونه شماره 3

20- قرارداد جعاله – بانك مسكن – نمونه شماره 3

...ی تعهدات مذکور در ماده فوق ، علاوه بر استرداد کل مبلغ مزبور در تاریخ امضای این قرارداد که تبدیل به دین حال می گردد ، مطابق ماده سه این قرارداد ، مبلغی بر ذمه وی تعلق می گیرد که متعهد است از مال خود همراه اصل مبالغ دریافتی به بانک بپردازد و در صورت عدم پرداخت ، بانک حق دارد وفق مفاد این قرارداد مطالبات خود را استیفاء نماید . ماده هفت : بانک به تقاضای جاعل مبلغ یکهزار ريال قرض الحسنه به مدت ده سال به وی پرداخت نمود و جاعل ضمن <b class="highlight">اقرار</b> به دریافت آن متعهد گردید در پایان مدت فوق الذکر یا هنگام تسویه کامل مطالبات بانک ناشی از این قرارداد ، مبلغ مزبور را به بانک مسترد دارد . جاعل حق فسخ عقد قرض مذکور راتا پایان مدت قرارداد و پس از تسویه کامل مطالبات بانک از خود سلب و ساقط نمود و ضمن این عقد لازم ، کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد را به عهده گرفت و قبول نمود که در صورت تخلف از هر یک از تعهدات مذکور ، بدهی های جاعل به بانک ناشی از این قرارداد به دین حال تبدیل شده و بانک حق خواهد داشت طبق مفاد این قرارداد برای وصول مطالبات خویش اقدام و استیفای طلب نماید.


نمونه وكالت برداشت از حساب و اخذ وام

21- نمونه وكالت برداشت از حساب و اخذ وام

......... به شماره ملی ....................... ساکن ...................... ................................... ................. ........................... .................................. مورد وکالت : با رعایت جمیع جهات قانونی و ارائه مدارک مثبته و مورد نیاز و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی مراجعه به بانک .................... شعبه ................. و دوائر و مقامات مربوطه آن و اقدام در خصوص برداشت و دریافت و وصول هر مقدار وجه تحت هر عنوان ولو بکرات از حساب پس انداز قرض الحسنه به شماره ........................... متعلق به موکل تحت هر اسم و هر عنوان و به هر میزان و مقدار و اخذ و گرفتن و دریافت حقوق ، اضافه کار ، عیدی ها ، پاداش ها ، حق ماموریت و کلیه طلب ها و مطالبات و وجوهی که به حساب مذکور واریز شود و همچنیناخذ و دریافت هر مقدار و میزان وام و تسهیلات بانکی ناشی از حساب یاد شده و انعقاد هر یک از عقود و عملیات و قراردادهای بانکی به هر نحو و ترتیب و شروط و قید و مدت و قبول تعهدات و دیون و انجام کلیه امور اداری و قانونی و مالی...


نمونه قرارداد جعاله تعمير مسكن بانك

22- نمونه قرارداد جعاله تعمير مسكن بانك

...داخت دستمزد افراد فني و كارگران و ساير هزينه ها اقدام به طوريكه در حداقل مدت مقرر در اين قرارداد امور مزبور ( عاملين مورد نظر بانك ) انجام و خاتمه يابد . تبصره 1- نمايندگي مذكور تبرعاً و صرفاً به منظور نظارت بر حسن اجراي كار و پرداخت هزينه و دستمزد از طرف بانك مي باشد . تبصره 2- جاعل متعهد گرديد از تسهيلات جعاله ساير بانك ها استفاده ننموده و فاقد بدهي قرض الحسنه تعميرات جعاله ، نزد اين بانك مي باشد در غير اين صورت جاعل قبول نمود بدهي مندرج در ماده 2 به دين حال تبديل شده و بانك حق دارد وفق مقررات اين قرارداد و آيين نامه اجرايي اسناد لازم الاجرا اجراييه صادر و نسبت به وصول مطالبات خود اقدام نمايد . ماده3- جاعل ضمن عقد خارج لازم حق فسخ اين قرارداد را از خود سلب نمود و همچنين با اعلام كتبي جاعل مبني بر انجام جعاله موضوع اين قرارداد با بانك حق الجعاله بانك محقق شده جاعل مكلف ا...


نمونه قرارداد اجاره (عمومی)

23- نمونه قرارداد اجاره (Normal)

...ریخ / / 13 الی / / 13Is. ماده 4 – اجاره بها و نحوه پرداخت 1-4 میزان اجاره بها جمعاً ریال،از قرار ماهیانه مبلغ ریال که در اول/آخر هر ماه به مو جب قبض رسید پرداخت می شود. 2-4 مبلغ ریال از طرف مستاجر/مستاجرین بعنوان قرض الحسنه نقداً/طی چک به شماره بانک شعبه پرداخت شد و یا نقداً/طی چک شماره بانک شعبه در تاریخ / / 13به موجر پرداخت خواهد شد . معادل مبلغ پرداختی به عنوان قرض الحسنه با انقضاء مدت اجاره و فسخ آن همزمان با تخلیه عین مستاجره به مستاجر مسترد خواهد شد. ماده 5 – تسليم مورد اجاره موجر مکلف است در تار...


نمونه  اجاره نامه مسکونی

24- نمونه اجاره نامه مسکونی

...حویل طبق اجرت المثل است . هزینه مصرفی نیروی برق و آبونمان و مکالمات تلفن های دایر شده طبق تشخیص فیش های مصرفی و آب بهای مصرفی و هزینه سوخت گاز شهری طبق تشخیص کنتورهای اصلی منصوبه و هزینه نگهداری تاسیسات کلاً به عهده مستاجر است که متعهد است قبوض آنها را همه ماهه به سازمان های متبوعه پرداخته، رسید آن را تسلیم موجرنماید . حسب الاظهار مستاجر و تصدیق موجر هیچ گونه وجهی به عنوان ودیعه و یا قرض الحسنه و پیش پرداخت بین نامبردگان رد و بدل نشده است . مستاجر متعهد است در انقضا مدت مورد را بدون هیچ گونه عذر و بهانه ای صحیح و سالم تخلیه نموده و به تحویل و تصرف موجر بدهد مگر آن که با توافق و تراضی یکدیگر مدت اجاره نامه تمدید گردد و چنانچه مستاجر در پایان مدت مورد اجاره را صحیح و سالم تخلیه و تحویل نماید و موجراز تحویل گرفتن استنکاف ورزد ذمه مستاجر از پرداخت اجرت المثل بری خواهد شد مشروط به این که مستاجر مراتب تخلیه صحیح و سالم مورد اجا...


نمونه قرارداد جعاله – بانك مسكن – نمونه شماره 3

25- نمونه قرارداد جعاله – بانك مسكن – نمونه شماره 3

...ی تعهدات مذکور در ماده فوق ، علاوه بر استرداد کل مبلغ مزبور در تاریخ امضای این قرارداد که تبدیل به دین حال می گردد ، مطابق ماده سه این قرارداد ، مبلغی بر ذمه وی تعلق می گیرد که متعهد است از مال خود همراه اصل مبالغ دریافتی به بانک بپردازد و در صورت عدم پرداخت ، بانک حق دارد وفق مفاد این قرارداد مطالبات خود را استیفاء نماید . ماده هفت : بانک به تقاضای جاعل مبلغ یکهزار ريال قرض الحسنه به مدت ده سال به وی پرداخت نمود و جاعل ضمن <b class="highlight">اقرار</b> به دریافت آن متعهد گردید در پایان مدت فوق الذکر یا هنگام تسویه کامل مطالبات بانک ناشی از این قرارداد ، مبلغ مزبور را به بانک مسترد دارد . جاعل حق فسخ عقد قرض مذکور راتا پایان مدت قرارداد و پس از تسویه کامل مطالبات بانک از خود سلب و ساقط نمود و ضمن این عقد لازم ، کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد را به عهده گرفت و قبول نمود که در صورت تخلف از هر یک از تعهدات مذکور ، بدهی های جاعل به بانک ناشی از این قرارداد به دین حال تبدیل شده و بانک حق خواهد داشت طبق مفاد این قرارداد برای وصول مطالبات خویش اقدام و استیفای طلب نماید.


نمونه قرارداد جعاله بانك– نمونه شماره 2

26- نمونه قرارداد جعاله بانك– نمونه شماره 2

... رعایت انجام تعهداتی که به نمایندگی از طرف بانک توسط عامل صورت گرفته و همچنین نظارت مستمر بر انجام موارد فوق با بانک بوده و بانک می تواند هر موقع صلاح بداند به محل ساختمان (گروگان ) مراجعه و از آن بازدید نماید و جاعل آقای / خانم ........................ تعهد نمود همواره و بدون حق اعتراض وسیله این نظارت و بازدید را فراهم نماید. ماده 5- بانک به تقاضای جاعل مبلغ ................................ ريال قرض الحسنه به جاعل پرداخت و نامبرده اقرار به دریافت مبلغ مزبور نمود و متعهد گردید که قرض الحسنه دریافتی را در مدت این قرارداد به عامل بازپرداخت نماید. جاعل ضمن عقد قرض الحسنه لازم انجام کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد را به عهده گرفته و قبول نمود که در صورت تخلف نامبرده از هر یک از تعهدات مندرج در این قرارداد بانک حق دارد مطالبات ناشی از این قرارداد را بدین حال تبدیل نموده و حسب مورد با توجه به مواد 2 And 3 And 4 جهت وصول مطالبات خویش به صدور اجرا...


نمونه وكالت براي رهن گذاشتن ملك

27- نمونه وكالت براي رهن گذاشتن ملك

...سناد رسمی و در رهن و وثیقه قراردادن ششدانگ یکباب خانه به پلاک ........................ واقع در بخش ............................. ثبت شده به شماره ............................ دفتر ....................... صفحه .......................... به نفع هر شخص حقیقی و حقوقی ولو خودوکیل مرقوم با جمیع متعلقات و توابع وحق الاشتراکات و الامتیازات منصوبه در آن و نمائات آن بدون استثناء چیزی در قبال کلیه بدهی های نشای از معاملات عقود بانکی ، مالی و اعتباری اعم از قرض الحسنه ، مشارکت مدنی ، خرید و فروش اقساطی ، خرید و فروش سلف ، اجاره به شرط تملیک ، مضاربه جعاله و سایر قراردادهای اعطائی تسهیلات بانکی و مالی و اعتباری تحت هر عنوان ایجاباً و قبولاً به هر مدت و مبلغ و قید و شرط و قبول کلیه شرایط مورد نظر و سپردن هر نوع تعهد و قیام و اقدام به تمامی تشریفات معاملات مذکوره و با حق دریافت و پرداخت وجه تسهیلات تحت هر عنوان از قبیل قرض سهم الشرکه ثمن معامله و مال الاجاره و اخذ و تسلیم مبیع با ثمن معامله و مورد اجا...


نمونه قرارداد جعاله بانك براي وام تعميرات

28- نمونه قرارداد جعاله بانك براي وام تعميرات

...جام تعهداتی که به نمایندگی از طرف بانک توسط عامل صورت گرفته و همچنین نظارت مستمر بر انجام موارد فوق بابانک بوده و بانک می تواند هر موقع صلاح بداند به محل ساختمان ( گروگان ) مراجعه و از آن بازدید نماید و جاعل آقای / خانم ....................... تعهد نمود همواره و بدون حق اعتراض وسیله این نظارت و بازدید را فراهم نماید. ماده 5 – بانک به تقاضای جاعل مبلغ ............................. ريال قرض الحسنه به مدت ده سال به جاعل پرداخت و نامبرده اقرار به دریافت مبلغ مزبور نمود متعهد گردید که قرض الحسنه دریافتی را به هنگام تسویه قرارداد یادر پایان مدت فوق الذکر حسب مورد به بانک باز پرداخت نماید . جاعل ضمن عقد قرض الحسنه لازم انجام کلیه تعهدات مندرج در این قرارداد را به عهده گرفته و قبول نمود که در صورت تخلف نامبرده از هر یک از تعهدات مندرج در این قرارداد بانک حق دارد مطالبات خود ناشی از این قرارداد را بدین حال تبدیل نموده و ح...


نمونه قرارداد اجاره كارگاه بدون سرقفلي

29- نمونه قرارداد اجاره كارگاه بدون سرقفلي

... ظرف ده روز از تاریخ سررسید موجر حق فسخ مورد اجاره را خواهد داشت . شروط : 1- Tenants have the right to rent the other and not wholly or in part . 2- پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ تا تخلیه عین مستأجره اجرت المثل برابر اجرت المسمی است . 3- مورد اجاره بدون سرقفلی و حق کسب و پیشه بوده و مستأجر هیچگونه وجهی بابت سرقفلی ، حق کسب و پیشه ، ودیعه ، قرض الحسنه و پیش پرداخت به موجر پرداخت و تأدیه ننموده است لذا پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ هیچگونه حق و حقوقی در خصوص موارد یاد شده نداشته و ندارد و موظف و ملتزم است بدون هیچ عذر و معاذیری مورد اجاره را تخلیه نموده و صحیح و سالم به موجر تحویل دهد. 4- مستأجر موظف است پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ مفاصا حساب های مصرفی آب ، برق ، فاضلاب ، گاز و تلفن رقبه مورد اجاره و دیگر حقوق دولتی منجمله مفاصا حساب های متعلق به خود در رقبه مورد اجاره « بداهتاً در مدت استفاده » را از مراجع ذیربط اخذ و قبوض و مدارک آن را به موجر تسلیم نماید.


نمونه قرارداد اجاره آپارتمان 2

30- نمونه قرارداد اجاره آپارتمان 2

... : 1- General maintenance and minor repairs to the landlord by the tenant . 2- Tenants have the right to rent the other and not wholly or in part . 3- After the expiry of the lease or lease Aswat Alfskh to the same discharge, for example, to pay wages is Almsmy . 4- مورد اجاره بدون سرقفی و حق کسب و پیشه بوده و مستأجر هیچگونه وجهی بابت سرقفلی و حق کسب و پیشه و ودیعه و پیش پرداخت و قرض الحسنه به موجر پرداخت و تأدیه ننموده است . لذا پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ مستأجر هیچ گونه حق وحقوقی در خصوص موارد یاد شده نداشته و ندارد و موظف و ملتزم است بدون هیچ عذر و معاذیری مورد اجاره را تخلیه نموده و صحیح و سالم به موجر تحویل دهد . 5- مستأجر موظف است پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ مفاصا حساب های مصرفی آب ، برق ، فاضلاب ، گاز و تلفن رقبه مورد اجاره و دیگر حقوق دولتی منجمله مفاصا حساب های متعلق به خود در رقبه مورد اجاره « بداهتاً در مدت استفاده » را از مراجع ذیربط اخذ و قبوض و مدارک آن را به موجر تسلیم نماید.


نمونه قرارداد استخدام مسئول فنی

31- نمونه قرارداد استخدام مسئول فنی

...TL"&gt;تبصره 2_ افزايش حقوق با رعايت حداقل ضريب افزايش حقوق اعلام شده از سوي وزارت كار وامور اجتماعي بوده كه در شروع اولين ماه ، سال شمسي اعلام مي گردد وربطي به زمان انعقاد قرارداد ندارد . كه البته با توافق مسئول فني وكارفرما بيشتر از حداقل قانوني قابل اجراء مي باشد . ماده9: با توجه به ضوابط فوق حقوق ماهانه مسئول فني از طرف كارفرما پس از كسر حق بيمه وماليات به حساب پس انداز قرض الحسنه مسئول فني از طريق يكي از شعب بانكي معتبر كشور واريز ويا نقدا با صدور رسيد پرداخت مي گردد . ماده 10 – شرايط فسخ : الف : در صورت انحلال يا ورشكستگي ومواد قهري ديگر منجر به تعطيل شدن ويا عدم توليد واحد گردد مراتب مي بايست پس از اطلاع اداره نظارت ودانشگاه علوم پزشكي مربوطه به جامعه صنفي مسئولين فني اعلام كه همزمان با اطلاع به اداره كار وضعيت ادامه فعاليت مسئول فني در اسرع وقت روشن گردد . ب: در صورت استعفاي مس...


نمونه  وكالت اداري

32- نمونه وكالت اداري

...ص حقیقی یا حقوقی حتی شخص وکیل بهر میزان و هر مبلغ با حق تحویل گرفتن و پرداخت مال الصلح و امضا ذیل کلیه اوراق و اسناد ودفاتر مربوطه در دفاتر اسناد رسمی و هر مرجع ذیصلاح دیگر که لازم باشد . 3-افتتاح هرگونه حساب مشترک با شخص وکیل با دو امضاء که با هر امضا به تنهایی قابل برداشت باشد در هریک از بانکها و موسسات مالی اعم از دولتی و خصوصی وهر نوع حساب اعم از سپرده کوتاه مدت ، بلند مدت ، قرض الحسنه و جاری و غیره حتی حسابهایی که شخص وکیل قبلاً به تنهایی برای خود بازنموده است می تواند موکل را در آنها سهیم و مشترک نماید با حق انجام کلیه تشریفات بانکی و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد در دفاتر مربوطه در خصوص تمامی موارد مذکور در این وکالت . حدود اختیارات : وکیل مرقوم در انجام امور وکالت با حق توکیل بغیر ولوکرارا و با حق عزل وکلای انتخابی دارای اختیارات لازمه می باشد بطوری که در موارد فوق به هیچ وجه نیاز به حضور و امضا مجدد موکل نباشد.


نمونه  وکالت جامع

33- نمونه وکالت جامع

وکالت جامع مورد وکالت : مداخله و رسیدگی به کلیه امور مالی و ملکی و اداری و بانکی موكل و مراجعه به هریک از بانک های کشور و شعب تابعه و اخذ هر مقدار وجه از حساب های موكل تحت هر اسم و عنوان اعم از حساب سپرده بلند مدت یا کوتاه مدت و جاری و پس انداز و قرض الحسنه که بنام موكل می باشد اعم از اصل و سود و جایزه و غیره و دادن رسید با حق مسدود نمودن حساب های موكل و امضا ذیل کلیه اوراق و اسناد و دفاتر بانکی و افتتاح و گشایش هرگونه حساب اعم از حساب جاری و پس انداز و غیره و پرداخت هر مقدار وجه به حساب های مفتوحه و برداشت مجدد آن با کلیه اختیارات مصرحه در بالا و مراجعه به شهرداری و دارائی و ثبت و سازمان زمین شهری و سایر ادارات و دوائر تابعه و نهادهای انقلابی و اداره کل منابع طبیعی و سرجنگلداری و اداره کشاورزی و بخشداری و ...


قرارداد استخدام مسئول فنی

34- قرارداد استخدام مسئول فنی

...TL"&gt;تبصره 2_ افزايش حقوق با رعايت حداقل ضريب افزايش حقوق اعلام شده از سوي وزارت كار وامور اجتماعي بوده كه در شروع اولين ماه ، سال شمسي اعلام مي گردد وربطي به زمان انعقاد قرارداد ندارد . كه البته با توافق مسئول فني وكارفرما بيشتر از حداقل قانوني قابل اجراء مي باشد . ماده9: با توجه به ضوابط فوق حقوق ماهانه مسئول فني از طرف كارفرما پس از كسر حق بيمه وماليات به حساب پس انداز قرض الحسنه مسئول فني از طريق يكي از شعب بانكي معتبر كشور واريز ويا نقدا با صدور رسيد پرداخت مي گردد . ماده 10 – شرايط فسخ : الف : در صورت انحلال يا ورشكستگي ومواد قهري ديگر منجر به تعطيل شدن ويا عدم توليد واحد گردد مراتب مي بايست پس از اطلاع اداره نظارت ودانشگاه علوم پزشكي مربوطه به جامعه صنفي مسئولين فني اعلام كه همزمان با اطلاع به اداره كار وضعيت ادامه فعاليت مسئول فني در اسرع وقت روشن گردد . ب: در صورت استعفاي مس...


برندسازی اینترنتی-برندسازی در شبکه های اجتماعی

35- برندسازی اینترنتی-برندسازی در شبکه های اجتماعی

...ندسازی توسط رسانههای اجتماعی تقویت شده‌Have. چرا محتوای تبلیغاتی و اسپانسر شدن کارآیی داشت با اینکه فعالان عرصه تبلیغات اصرار دارند که محتوای تبلیغاتی چیز جدیدی نیست، میتوان آن را یادگار عصر رسانههای ارتباطجمعی دانست که در بستهبندی جدید بهعنوان یک مفهوم دیجیتال ظاهر شده است. در اولین روزهای آن عصر، شرکتها رویکردهایی را از سرگرمیهای رایج قرض میگرفتند تا برندهای خود را مشهور کنند. مثلا از داستانگویی کوتاه، حقههای سینمایی، شعرهای معروف و شخصیتهای تاثیرگذار برای جذب مخاطب استفاده می‌They. این شکل اولیه از محتوای تبلیغاتی کارآیی خوبی داشت، چون رسانههای سرگرمکننده انحصاری بودند و بنابراین رقابت فرهنگی محدود بود. در ایالات متحده آمریکا، سه شبکه بهطور سالانه برنامههای تلویزیونی را به مدت ۳۰ هفته یا بیشتر تولید می‌They. the movie‌ها تنها از طریق ...