@iranelearn ما را در تلگرام دنبال کنید

منافع

2007

1- دورة للتدريب على إدارة العلاقات العامة

جهود العلاقات العامة، والجهود من سلسلة الحسابية التي تدير الاتصالات بين المنظمة والجميع لا تجعل على نحو ما ذات الصلة. روابط عمومی کار روبه رو شدن یک سازمان یا موسسه را بامخاطبانش از طریق پرداختن به موضوعات و مطالب و اخباری انجام می دهد که به منافع مشترکشان مربوط است و به تأیید شخص ثالثی رسیده، است و عموماً به صورت مستقیم کارسازی نمی شود. وتشمل الأنشطة العامة يتحدث في المؤتمرات، والعمل مع وسائل الإعلام، والاتصالات الأزمة والعمل والخدمات الاجتماعية أو التواصل من خلال وسائل الإعلام Bakarknan هي من بين واجبات المهنة. هذه الأنشطة ليست ملموسة جدا، وهذا يفصل بينها وبين الإعلان. PR يمكن بناء علاقات Bakarknan الاتصالات عنيفة، والعملاء، والمستثمرين، والناخبين Karrvd العامة. تقریباً هرسازمانی که با افک...


نقش مديريت كيفيت فراگير در آموزش سازمانهای دانش آفرین

2- دور إدارة الجودة الشاملة في التعليم، والمنظمات المعرفة خلق.

... الگوهاي كيفي به كار گرفته شده در ساير زمينه ها و تلفيق آن با شاخص هاي تاثيرگذار در بهبود فرآيند آموزش به نتايج قابل قبولی در اين زمينه دست يافت. مديريت كيفيت فراگير روشی براي اداره يك سازمان است كه اساس آن بر كيفيت و مشاركت همه اعضای سازمان استوار است و هدف آن نيل به موفقيت درازمدت از طريق جلب رضايت مشتری و تامين منافع همه افراد ذی نفع است. نظامهای آموزشی به عنوان بارزترين نمود سرمايه گذاری نيروی انسانی در زمينه شكوفايی در جامعه نقش اصلی را برعهده دارد. امروز، اين نظامها سهم قابل توجهی از بودجه هر كشور را به خود اختصاص داده و باتوجه به اهميت و نقش آن در ابعاد اقتصادی، اجتماعی، فرهنگی و سياسی جامعه ضروری است در جهت بهبود كيفيت نظامهای آموزشی اقدامات اساسی صورت بگيرد و از هدررفتن سرمايه هاي انسانی و مادي جلوگيري شود.


آموزش مجازی مباحث سیستم مدیریت رضایتمندی مشتریان ISO10002:2004

3- ISO10002 نظام إدارة الموضوعات رضا العملاء:2004

...مندي مشتريان، جذب مشتريان جديد و بهبود ارائه خدمات و محصولات بوده و علاوه بر آن مشتري را در انتخاب موسسه ارائه دهنده خدمات پس از فروش ياري مي نمايد. النصيحة القياسية لتصميم وتنفيذ فعالة . الشكاوى فعالية عملية معالجة لجميع أنواع الأنشطة التجارية وغير التجارية، بما في ذلك الأنشطة المتصلة بالتجارة الإلكترونية يوفر. وضعت هذا المعيار لصالح المنظمة والعملاء، وأصحاب الشكاوى والأطراف المعنية الأخرى، فمن. ...


مقاله اصول و  فنون مذاکره

4- مقاله اصول و فنون مذاکره

...م که 80 درصد نتایج مورد نظر،عموماً در20درصد آخروقت، مورد توافق قرارمی گیرند. زمان و ضربالاجلها ممکن است به نفع هریک ازطرفین باشد،که این بستگی به شرایط دارد. توجه به نکتههای زیر می تواند وقت رادر خدمت طرف خبره قراردهد: 1.ازآنجایی که بیشترتوافقها در20درصد آخروقت مذاکره صورت می گیرند، باید خونسرد، صبور و منتظر زمان مناسب برای اقدام بود. 2.اگر در تمام کردن سریع مذاکرهها منافعی وجود دارد، ارزش این کاررابه طرف مقابل گوشزد کنند. گاهی اوقات یک و یا هردوطرف مذاکره ازسریع انجام شدن مذاکرهها منتفع می شوند. 3.باید به خاطر سپرد که ضرب الاجل ها را می توان تغییر داد و یا ازبین برد.بانزدیک شدن به ضرب الاجل نبایدوحشت کرد،بلکه در تغییرآن باید سعی کرد. 4.تلاش شود تا به ضرب الاجل طرف مقابل پی برده شود.وقتی که حریف به آخرین مهلت خود نزدیک می شود سطح فشار روانی اش بالا می رود وطرف مقابل می تواند از این موقعیت برای تش...


آموزش مجازی مدیریت بحران

5- الآثار الإيجابية والسلبية للأزمة المنظمات، إدارة الأزمات والكوارث

مقدمة الأزمات وإدارة الأزمات مؤسسة التعلم المحور. روزي نيست که اخبار مربوط به بحرانهاي کوچک و بزرگي که در گوشه و کنار دنيا رخ مــي دهد در وسايل ارتباط جمعي منعکس نشود اين بحرانها ممکن است تا آنجا پيش برود که منافع داخلي و خارجي جوامع و يا اعتبار يک سازمان بزرگ را موردتهديد قرار دهد. سفينة الهواء تشالنجر الانفجار في عام 1986، الناقلة جنوح VALDEZ - 1989 عدوى تسبب 1600 أميال من الساحل جميلة من ولاية ألاسكا، انفجار مصنع للمواد الكيميائية في بوبال، الهند UNION KARBIDE - 1984 سبب الوفاة 2500 شخصا وجرح مائتي ألف شخص، والأزمة الاقتصادية في شرق آسيا - 1995ومرض جنون البقر في المملكة المتحدة، كما ...


مدیریت عمومی

6- المدير العام

... كارها و ايجاد شرايط كاري مناسب؛ 2. انتخاب دقيق كاركنان داراي تواناييهاي مناسب براي هر شغل 3. آموزش دقيق كاركنان انتخابي و فراهم كردن انگيزه هاي مناسب براي جلب همكاري آنان به انجام علمي كار 4. حمايت از كاركنان، از طريق برنامه ريزي كردن كار آنها و هموار كردن راه انجام كار   چهارده اصل فایول برای بهبود مدیریت:ا-تقسیم کار2-اختیار 3-انضباط 4-وحدت فرماندهی 6-وحدت مدیریت 7-تبعیت اهداف و منافع فردی از اهداف 7-جبران خدمات کارکنان 8-تمرکز 9-سلسله مراتب 10-نظم 11-عدالت 12-ثبات 13-ابتکار عمل 14-احساس وحدت یگانگی   برخی درس های عملی حاصل از مديريت علمی 1. موظف يعملون على أساس نتائجها، بحيث أداء محرك الأقراص هو لتجديد. 2. الإجراء بكفاءة ودقة، لكل وظيفة، يمكنك تصميم. 3. تمكين الموظفين للعمل بعناية حدد. 4. كاركنان را آموزش دهيد تا كار خو...


آموزش مجازی مدیریت مالی

7- درباره ي رشته مديريت مالي

...اكثر كردن قیمت سهام میسر می‌شود ایده‌آل مطلوب و مناسب نیست و معتقدند كه شركت باید درصدد تامین هدف‌های عالی‌تر برآید، هدفی چون به حداكثر رساندن رفاه اجتماعی. در نگاه اول چنین به نظر می‌رسد كه چنین هدفی انعكاس‌گر آهنگی دلنواز است، زیرا گروه‌های متعددی چون جامعه، دولت، عرضه‌كنندگان، مصرف‌كنندگان و مدیران ذی‌نفع در فعالیت‌های شركت هستند و ضرورت دارد در تعریف ایده‌آل،مدنظر شركت منافع این گروه‌ها نیز لحاظ شود، اما نگاه موشكافانه و كارشناسی به هدف و ایده‌آل دانش مدیریت مالی بیانگر منطق نهفته در ورای چنین هدفی است كه همانا دربرگیرندهء تامین منافع تمامی گروه‌های ذی‌نفع در منافع شركت است. از گروه‌های ذینفع در فعالیت موسسهء اقتصادی می‌توان به مصرف‌كنندگان، كاركنان، دولت، مدیران و... اشاره كرد. به عنوان مثال حداكثر كردن قیمت سهام ایجاب كنندهء آن است كه شركت با افزودن بر كارآیی و با حد...


آموزش مجازی مدیریت شهری

8- على مجال الإدارة الحضرية

...یدایی شهر یکپارچه را فراهم کند. مفهوم حکمرانی پیچیده ومناقشه برانگیز است. پیش از آنکه به حکمرانی خوب بپردازیم باید دید که حکمرانی چیست؟ از نظر برنامه توسعه سازمان ملل متحد حکمرانی عبارتست از ((استفاده از اختیارات قانونی در حوزه‌های سیاسی، اقتصادی و مدیریتی (تنفيذي) برای اداره امور کشور در همه سطوح آن. حکمرانی در بر گیرنده سازو کارها، فرایندها و نهادهایی است که از طریق آنها شهروندان منافع خود را مطالبه می‌نمایند، حقوق قانونی خود را می‌طلبند و اختلافات خود را حل وفصل می‌نمایند.)) اضافه شدن لغت «خوب» سبب پیچیده تر شدن اوضاع می‌گردد. افراد، سازمانها، حکومتها و حاکمان حوزه شهری هر کدام با توجه به منافع و تجارب خود اقدام به ارائه تعریفی از حکمرانی خوب می‌نمایند. از دیدگاه کمیته اسکان سازمان ملل متحد، برنامه ریزی استراتژیک و فرایند تصمیم گیری فراگیر کلید‌های اصلی در حکمرانی خوب و پایدار در شهرها به شمار می‌روند. از نظ...


آموزش مجازی crm

9- حول إدارة علاقات العملاء

...ت متناسب با موقعيت اجتماعی و ساير شرايط مشتريان در هنگام فروش و ارائه خدمات مناسب بعد از فروش و حفظ روابط با خريداران محصولات سازمان به عنوان شرکای تجاری سازمان که نقش استراتژيک در ادامه بقای سازمان ايفا می نمايند، همگی به مشتريان اين اعتماد را می دهد که فروشنده کالا/خدمات، دارای قابليت های مناسبی جهت برقراری و تداوم روابط مناسب با مشتريان است و همچنين در فضايی مملو از اعتماد متقابل، منافع هر دو طرف اين ارتباط تامين خواهد شد. وجود چنين سيستمی که حتی پس از فروش کالا/خدمات، مشتريان را تنها نگذاشته و خدمات فنی، آموزشی، سرويس و نگهداری را به آنها ارائه نمايد، رمز بقای سازمان و مراجعات بعدی مشتريا جهت انجام خريدهای مجدد است. با بزرگ شدن سازمان ها و پيشرفت تکنولوژی، بر تعداد نقاط تماس مشتريان با سازمان ها و بنگاه های اقتصادی افزوده شده است. تا پيش از دهه ۹۰، ۷۵% از تعاملات (Interactions) مشتريان با بنگاه های اقتصادی، مشتمل بر تماس ها...


آموزش مجازی مدیریت سرپرستی

10- إشراف إدارة التحقيق

...ند که فقط عنوان سرپرستی را یدک می کشد که نه اختیاری به او داده شده و نه کارگران از او توقعی دارند. نظریه دیگری درباره ی سرپرست هرچند که امروز چندان مورد قبول نیست این است که به جای آنکه او را عضو کادر مدیریت به حساب آورد متعلق به گروه دیگری از کارکنان می داند( نماینده ی کارگران) . در این موقعیت سرپرست به عنوان سخنگو و نماینده ی کارگران خواسته های آنان را برای مقامات بالا تشریح و طالب حقوق و منافع آنها است و از کارگران حمایت می کند و در مواردی ممکن است به مدیران بالا دست تحمیل شده باشد. با آنکه موقعیت قانونی سرپرستان تغییر یافته است اکثر آنها هنوز چنین تصور می کنند که بیشتر به کارکنان گرایش دارند تا به گروه مدیران. نقش دیگری که برای سرپرست در نظر گرفته شده به عنوان کارشناس روابط انسانی است. از دید این نظریه سرپرست یکی از کارشناسانی است که تخصص او به حل و فصل مسائل مربوط می شود. این نظریه بیشتر در سازمان هایی که تا حد زیادی متمرکز ا...


به مناسبت 7 آذر روز نیروی دریایی

11- به مناسبت 7 آذر روز نیروی دریایی

...ويِ ديگر سكه، وقايعي هستند كه مورّخ آنها را ثبت كرده است. هر ايراني و به ‌ويژه فرماندهان آتي آجا كه اكنون در كِسوت دانشجويي در اين محل مقدس (دافوس) قرار دارند بايد بدانند كه اسلاف و پيش‌كسوت‌هاي آنان تحت چه شرايطي و با چه جان‌فشاني‌هايي موفق شدند نسبت به دفع هجوم دشمن بعثي در 8 سال دفاع مقدس عزيزترين گوهر وجود خود را فدا كنند. نيروي دريايي ارتش جمهوري اسلامي ايران كه مسئوليت حفاظت از منافع كشور و تأمين امنيت خطوط مواصلاتي دريايي خودي و مسدود كردن خطوط مواصلاتي و معابر وصولي دريايي دشمن را به‌ عهده دارد به حول و قوّه ‌الهي و به‌كارگيري قابليت‌هاي تخصصي كاركنان متعهد و انقلابي، با نهايت ايثار و فداكاري و با سرفرازي تمام در طول جنگ تحميلي اين وظايف را به انجام رسانده است. نيروي دريايي با توجه به علني شدن نيّت شوم دشمن و قبل از آغاز تهاجم وحشيانه ارتش بعث عراق با يك اقدام هوشمندانه و به‌ موقع، يگان‌هاي عمده ناو تيپ هشتم...


آموزش مجازی مدیریت منابع انسانی

12- تدريب الموارد البشرية

... شیوه فرا می گیرند که ناقص و پاسخگوی نیازهای متغییر امروز نمی باشد . ب – سازو کارهای برنامه ریزی شده که فرد در جریان برنامه ها و روش های علمی و منظم خاصی آنرا فرا می گیرد ، به عبارتی با « فرآیند آموزش » فراگیرنده را در تسهیل پیچیدگی های یادگیری ، گسترش حافظه فردی و تفکر نظام مند یاری می رسانیم . درفرآیندآموزش سه عنصرسازمان،کارکنان ومدیران وسرپرستان درگیرهستند و در جستجوی امتیازات و منافعی در رابطه باخود،ازفرایند آموزش می باشندآموزش باید هماهنگی رادربین آنها به نحوی به وجودآورد که امکان هدایت واداره مطلوب آموزش را موجب شود. درفرآیند آموزش تعیین نیازهای آموزشی ، تعیین اهداف آموزشی، انتخاب روش های آموزش،اجراوارزیابی آموزش مطرح می باشد. •تعیین نیازهای آموزشی تجربه های مربوط به یادادن ویادگرفتن درمحیط های سازمانی محوراصلی این بحث است.ازاین فعایت بانام های گوناگونی چون توسعه منابع انسانی،آموزش سازمان ویا حر...


آموزش مجازی گرافیک کامپیوتری

13- الرسم وتصميم المواقع

...مون هنرمند گرافيست بر او وارد ميشوند هرچند كه سطح تعهد او به هركدام از اينها متفاوت است اما هنرمندان ديگر چنين نيستند. چهبسا به همين دليل است كه گرافيك جوهرهاي پويا دارد و تحولات، را سريعتر پشت سر ميگذارد اما هيچكدام از ديگر هنرها چنين شتابي در تحول ندارند. الف) سفارش گرافيك، خلاف ساير هنرها كاملاً سفارشپذير و متعهد به سفارشدهنده است. سير تحولات گرافيك نشان داده كه عمدتاً در خدمت منافع اقتصادي است و هرگاه هدف و التزام ارزشمند و درخور توجهي مطرح گرديده، آن منافع ملي و حكومتي نظامات سياسي بوده كه در نهايت، در نظام سرمايهداري شامل منافع اقتصادي گرديده است. موجوديت گرافيك در خدمت و سفارش، معنا شده است. گرچه سفارش به عنوان تحميل بر هنرمند از خارج نفس او، محصولي خشك و بيروح داشته اما اگر در حوزهي علايق و اعتقادات و انگيزش هنرمند بوده باشد، البته ميتواند نتيجهاي مطلوب داشته باشد. اصالت دادن به مقولهي سفارش به اين معني ني...


آموزش مجازی مدیریت استراتژیک

14- حول الإدارة الاستراتيجية

...ذ نماید (نه اینكه تنها در برابر كنش‌ها ، واكنش نشان دهد) و بدینگونه سرنوشت خود را رقم بزند و آینده را تحت كنترل درآورد . از نظر تاریخی ، مزیت اصلی مدیریت استراتژیك این بوده است كه به سازمان كمك می‌نماید تا از مجرای استفاده نمودن از روش منظم‌تر ، معقول‌تر و منطقی‌تر راه‌ها یا گزینه‌های استراتژیك را انتخاب نماید و بدینگونه استراتژی‌های بهتری را تدوین نماید . تردیدی نیست كه این یكی از منافع اصلی مدیریت استراتژیك است ولی نتیجه تحقیقات كنونی نشان می‌دهد كه این فرایند می‌تواند در مدیریت استراتژی‌ها نقش مهم‌تری ایفا كند . مدیران و كاركنان از طریق درگیر شدن در این فرایند خود را متعهد به حمایت از سازمان می‌نمایند . یكی دیگر از مهمترین منافع مدیریت استراتژیك این است كه موجب تفاهم و تعهد هر چه بیشتر مدیران و كاركنان می‌شود . یكی از منافع بزرگ مدیریت استراتژیك این است كه موجب فرصتی می‌شود تا به كاركنان تفویض اختیار شود . تفوی...


آموزش مجازی مدیریت کیفیت

15- إدارة الجودة الشاملة (TQM) ماذا؟

...داوم در یك سازمان» از طریق «ایجاد مفاهیم كلی» می‌پندارد. وی فلسفه TQM را تاكید «بر روندی سیستماتیك، منسجم، باثبات و كلان‌نگر نسبت به سازمان» می‌داند. در مقاله «بررسی نقش مدیریت كیفیت فراگیر در آموزش سازمان‌های دانش‌آفرین» مدیریت كیفیت فراگیر «روشی برای اداره یك سازمان است» كه براساس كیفیت همه اعضای سازمان استوار است و هدف آن، نیل به موفقیت درازمدت از طریق جلب رضایت مشتری و تامین منافع همه افراد ذی‌نفع» است.سرانجام در «مجله رهبری سازمان (Journal of Organazation)» مدیریت كیفیت فراگیر، عبارت است از یك استراتژی كه با تغییر اعتقادات بنیادی، ارزش‌ها و فرهنگ یك شركت و مشاركت همگانی ارتباط دارد».بر این اساس فلسفه مدیریت كیفیت فراگیر، درهم آمیختن وضوح و روشنی اهداف از طریق رویكردی انقلابی است، به طوری كه شامل همه جنبه‌های كار از مشخص كردن نیازهای مشتریان تا ارزیابی مشتریان مبنی بر اینكه آیا راضی هستند یا خیر می‌شود. ●...


 طرح ساماندهي و حمايت از مشاغل خانگي

16- تخطيط وتنظيم وحماية الوظائف المحلية

...ن ميزان تسهيلات مورد نياز بر عهده دستگاه هاي اجرايي ذيربط مي باشد تعاريف: - مشاغل يا كسب و كار خانگي: آن دسته از فعاليت هايي است كه توسط عضو يا اعضا خانواده در فضاي مسكوني در قالب يك طرح كسب و كار بدون مزاحمت و ايجاد اخلال در آرامش واحد هاي مسكوني همجوار شكل مي گيردو منجر به توليد خدمت يا و يا كالاي قابل عرضه به بازار خارج از محيط مسكوني مي گردد. شاغلين كسب و كار مذكور براي كسب منافع به صورت هاي ذيل فعاليت مي نمايند: 1- انجام فعاليت به صورت كارمزدي براي كارفرماي خارج از محيط مسكوني 2- انجام فعاليت مستقل اعم از تامين مواد اوليه تا عرضه و محصول به خارج از محيط مسكوني 3- انجام فعاليت به صورت تعاوني ،اتحاديه ويا مشاركت با بنگاه هاي بالا دستي تامين كننده مواد اوليه و عرضه محصول آنان در بازار ، ترجيحا به صورت كسب و كار خوشه اي - پشتيبان : منظور اشخاص حقيقي يا حقوقي هستند كه مسئوليت حمايت از تعدادي از شاغلين خانگي را در كل ...


آموزش مجازی IT

17- إدارة التعليم

...ی فناوری اطلاعات باشند از ضروریات تامین نیروی انسانی لازم, در وادی سازمانها و نظام برنامه ریزی كشور برای توسعه و بكارگیری فناوری اطلاعات می باشد. همانطور كه در شكل مشاهده می شود متخصصین فنی در عمل فاقد تخصصهای اجتماعی و سازمانی لازم برای توسعه و بكارگیری فناوری می باشند و از سوی دیگر مدیران و راهبران سازمانی علی رغم بینش استرتژیك و سیستمی فاقد آگاهیهای لازم در موردفناوریها , كيف هي فوائد ومساوئ للمنظمة. الحاضر لغة واجهة لفهم هذه الحقول هما أساسيا معا. صياغة خريجيها وكذلك تهيمن على مجال الجوانب الاجتماعية والتنظيمية. رشته مدیریت فناوری اطلاعات با چنین ملاحظاتی رشته مدیریت فناوری اطلاعات در مقطع كارشناسی ارشد در نظام آموزش عالی كشور تدوین و تصویب شد كه در اولین گام دانشگاههای علامه طباطبایی و...


آموزش مدیریت کسب و کار DBA

18- التدريب على إدارة الأعمال DBA

...سازگاری ثمربخش و رقابت پذیری در بازار می بایست علاوه بر تجارب مدیریتی، به دانش کاربردی و مهارتی در حوزه مدیریت نیز مجهز گردند. آماده نمودن مدیرانی با انگیزه و جویای موفقیت در سمت های مدیریتی ارشد از اهداف دوره DBA می باشد. مباحثی که تدریس می گردد: اصول مدیریت حرفه ای:(مطالعات پیشرفته در مدیریت) تقسیم کار- اختیار و مسئولیت - انضباط - وحدت فرماندهی- تبعیت منافع فرد از منافع عمومی- مركزية- انتظام سازمانی- ثبات و دوام خدمت کارکنان- وحدت دستور - سلسله مراتب - ابتكار- تقویت مبانی کار جمعی و گروهی- استخراج اصول مبتنی بر افکار و اندیشه ها. دانشپذیران طی این دوره با این فرایندها آشنا خواهند شد. رفتارسازمانی و منابع انسانی پیشرفته: بهبود کیفیت و بازدهی (إدارة الجودة الشاملة)- بهبود مهارت پرسنل و کارکنان - گوناگونی نیروی کار و انتخاب و انتصاب نیروی مناسب - واکنش در برابر جهان...


 ماساژ تای

19- التدليك التايلاندية

...از دارد؟؟؟ من می گویم شما نیاز دارید زیرا اگر بدن شما فریاد می زند که «مرا لمس کن»، «من را کش بده»، «مرا نگه دار»، «مرا بچلان»، «به من گوش کن»، «به من آرامش بده» یا مرا درمان کن که معمولا ما به فریادهای بدنمان توجهی نمی کنیم که ما در اینجا در می یابیم که چگونه کار بر روی بدن به روش تای می تواند به نیازها و درخواست های بدن شما پاسخ دهد و همچنین می تواند اولین گام مهمی باشد که شما را به سمت منافع بی نظیر این ماساژ هدایت می کند. سبک جدید زندگی تمایل به حس استقلال و کامیابی از طریق استفاده از تکنولوژی های جدید و ماشینی شدن را رواج داده است هدف ما این است که زندگی خود را راحت و آسان با اوقات فراغت بیشتر و امیدواری به سلامتی و جوانی و لذت بردن از زندگی بدون درد را تجربه کنیم. متأسفانه امروزه یک گرایش افراطی به سمت خودبینی و خودمحوری بین افراد جامعه وجود دارد که باعث شده افراد روز به روز نسبت به یکدیگر احساس همکاری و دلسوزی و مراقبت ک...


مهارت‌هاي لازم براي پست‌هاي بالاتر

20- المهارات اللازمة لشغل وظائف أعلى

... «اعتماد به نفس فروتنانه» را پیشنهاد می‌کند؛ یعنی در عین حال که در نقش خود فروتنی نشان می‌دهید، به خود مطمئن هستید که به مراحل بالاتر صعود خواهید کرد. مراقب صحبت درباره آرزوهای خود باشید البته در صورتی که میان شما و رییستان اعتماد و ارتباط خوبی برقرار است، می‌توانید آرزوهای خود را با او در میان گذارید مشروط بر اینکه آنها را به گونه‌ای بازگو کنید که بر منافع شرکت تمرکز داشته باشند. جن سو پیشنهاد می‌کند دستاوردهای سال گذشته خود را نام ببرید و سپس چنین سوالی را مطرح كنيد «با نگاهی به آینده، فکر می‌کنید نقش من در سازمان به چه صورت خواهد بود؟» واتکینز هشدار می‌دهد که گفت‌وگوهایی از این دست به هیچ وجه نباید منحصرا درباره شما باشد. سعی کنید با رییستان یک گفت‌وگوی دو طرفه داشته باشید. اگر احتمال دارد رییستان از گفته‌های شما احساس تهدید کند، بهتر است درباره آرزوهایتان هیچ نگویید و تنها کارآ...


آموزش از راه دور در یک نگاه

21- التعليم عن بعد في لمحة

...بين هر دانشجو با ساير دانشجويان در اين شيوه، انگيزه آنان برای پی گيری مطالب درسی افزايش می يابد. · افزايش اعتماد به نفس: آگاهی از اينکه در اين شيوه، مطالب درسی از به روز ترين منابع انتخاب شده اند، موجب افزايش اعتماد به نفس دانشجو می گردد. زيرا وی ديگر از اين بابت نگرانی نخواهد داشت که مطالب آموخته شده منسوخ شده باشند و يا متناسب با نياز روز نباشد. منافع آموزش الکترونيکی در ايران علاوه بر منافع کلی مطرح شده در زمينه آموزش الکترونيکی، با توجه به وضعيت خاص کشور منافع ديگری را می توان برای آن برشمرد. مهمترين آنها عبارتند از: · امکان ارائه آموزش با کيفيت بالا برای علاقمندان فراگيری موضوعات مختلف علمی با توجه به سطح نسبتا" پايين آموزش در بسياری از دانشگاههای سنتی موجود، علی الخصوص در مناطق دور افتاده. · دسترسی آسان به آموزش عالی برای علاقمندانی که به دليل ظرفيت پا...


بررسی تأثیرنقش و جایگاه آموزش بر توانمندسازی کارکنان

22- بررسی تأثیرنقش و جایگاه آموزش بر توانمندسازی کارکنان

...هد. - ارتباطات بیان افراد و گروهها را بهبود میبخشد. - به توجیه کارکنان جدید و انهایی که به گروه بالاتر رفتهاند یا به مشاغل جدید منصوب شده اند، کمک میکند. - سیاستهای سازمان مقررات و قوانی را پایدار میکند. - اخلاقیات را پایدار میکند. - پیوستگی را در گروه به وجود میآورد - فضای مناسبی را برای رشد هماهنگی و یادگیری فراهم میکند. - سازمان را به محل بهتری برای کار و زندگی تبدیل میکند. - موجب بهبود منافع و یا برخورد مثبتتری در افراد میشود. - دانشکاری و مهارتها را درتمام سطوح سازمان بهبود میبخشد. -روحیه نیروی کار را بهتر میکند. - به افراد کمک میکند تا خود را با اهداف سازمان همسو کند. - به ایجاد یک تصور بهتر از سازمان کمک میکند. - اعتبار صراحت و اعتماد را در سازمان رواج می دهد. - روابط بین فرا دست و زیردست را بهبود میبخشد. - به توسعه سازمانی کمک میکند. - به تهیه دستورالعملهای کاری کمک میکند. - به درک و اجرای سیاستهای سازمانی یاری میدهد. - درب...


تاریخچه حسابداری

23- تاریخچه حسابداری

... اساسنامه ، مرجع تخصصی و رسمی تدوین اصول و ضوابط حسابداری و حسابرسی در سطح کشور تعیین شد . همچنین قانون استفاده از خدمات تخصصی حسابدارا ن ذیصلاح به عنوان حسابدار رسمی در بهمن ماه 1372 به تصویب رسید . به موجب این قانون به منظور اعمال نظارت مالی بر واحد های تولیدی ، بازرگانی و خدماتی و همچنین حصول اطمینان از قابل اعتماد بودن صورت های مالی واحد های مزبور در جهت حفظ منافع عمومی ، صاحبان سرمایه و دیگر اشخاص ذیحق و ذینفع ، به دولت اجازه داده می شود از خدمات تخصصی و حرفه ای حسابداران ذیصلاح استفاده نماید . ---------------------------------------------------------------------------------------------------- الحظ..


آموزش مجازی مباحث حاکمیت ملی برای سازمانها BS 13500

24- مباحث حاکمیت ملی برای سازمانها BS 13500

<b class="highlight">حاکمیت سازمانی</b> خوب منافع مالی و شهرت را به ارمغان می آورد. BS 13500 در تابستان 2013 به عنوان یک استاندارد حاکمیت ملی برای سازمان ها از همه نوع و اندازه منتشر شده است. سازمانهای حرفه ای، ادارات دولتی و شرکت های خصوصی در حال توسعه قانون BS 13500 را در پاسخ به تقاضا برای صنعت و ایجاد چارچوب حکومت مشترک برای همه شرکتها و سازمانها است. BS 13500 سال 2013 به عنوان یک استاندارد حاکمیت ملی برای سازمان ها از همه نوع و اندازه ایجاد شده است. سازمانهای حرفه ای، ادارات دولتی و شرکت های خصوصی در حال توسعه قانون BS 13500 در پاسخ به تقاضا برای صنعت و ایجاد چارچوب حکومتی مشترک برای همه شرکتها و سازمانها است....


بازار کار رشته  علوم ارتباطات اجتماعی

25- بازار کار رشته علوم ارتباطات اجتماعی

... شناخت عقاید، نظرات، خواسته ها و گرایشهای افراد و گروهها در مورد مسائل مربوط به سازمان و ارائه پیشنهادهای کارشناسانه به مدیریت در این زمینه ها. 3- بررسی و کشف اثرات اجرای اقدامات مؤسسه بر روی گروهها و تجزیه و تحلیل پیش بینی واکنش مردم در هنگام اجرای سیاستها و اقدامات مؤسسه و آماده سازی بیشتر اقدامات سازمان. 4- پیشنهاد جهت تصحیح آن بخش از خط مشی ها، سیاستها وروشهایی که در تضاد و تقابل با منافع گروهها و یا عمومی مردم قرار دارد. 5- کشف و شناخت آن دسته از اقدامات مؤسسه که در جهت منافع همگان است و تبلیغ این اقدامات و محور قرار دادن آنها در متون و پیامهای ارتباطی – تبلیغی. 6- پیشنهاد برنامه ها و روشهای تازه که هم در جهت منافع و علایق همگان و هم در جهت منافع مؤسسه اند. 7- ایجاد تغییرات موردنظر در دانش، عقاید، گرایشها و رفتار گروههای داخل و خارج سازمان. کارشناس خوب روابط عمومی برخلاف ذهنیت عامه مردم سعی در پنهان ساختن اخبار بد ندارد. ...


آموزش مجازی مباحث مدیریت اثر بخش و تحقق مالی و اقتصادی ISO10014

26- الإدارة الفعالة للقضايا المالية والاقتصادية وتحقيق ISO10014

استاندارد iso10014 رهنمودهای لازم جهت دستیابی به منافع مالی و اقتصادی را از طریق سیستم‌های مدیریت‌کیفیت ISO 9001:2008 يوفر مصدرا مفيدا جدا لدراسة كبار المديرين والمهنيين الجودة لإقناعهم . پذیرش اصول مدیریت کیفیت یک تصمیم راهبردی مدیریت ارشد است. پذیرش این اصول ارتباط بین مدیریت اثربخش وتحقق منافع مالی واقتصادی راتصریح میکند....


آموزش مجازی مباحث راهبرد منافع مالی و اقتصادی ISO 10014

27- مباحث راهبرد منافع مالی و اقتصادی ISO 10014

...عت به آن اشاره میشد باانتشاراستاندارد ISO 10014وارد فازجدیدی شده است. دراستانداردISO 10014  یکپارچگی(Integration)  تبدیل به مفهومی با دو بعد شده است یک بعدآن کیفیت و بعد دیگرآن سود(كلفة) سازمان میباشد. به دلیل اینکه استاندارد جدید ISO 10014 رهنمودهای لازم جهت دستیابی به منافع مالی و اقتصادی را از طریق سیستمهای مدیریتکیفیت ISO 9001:2008 ارایه میدهد میتواند منبع بسیار مفیدی برای مطالعه مدیران ارشد و حرفه‌ای‌های کیفیت و متقاعد شدن آنها باشد . استانداردبین المللی ISO 10014 سعی میکند تا با ارائه چک لیست های استاندارد، میزان تحقق هریک ازاصول هشتگانه مدیریت کیفیت رابه مدیریت ارشدسازمان نشان دهد. ...


بازار کار رشته روزنامه نگاری

28- بازار کار رشته روزنامه نگاری

...کن چهارم دموکراسی هستند و حضورمسئولانه، صادقانه و به موقع آنان در منطقه رویداد و گزارش هر آنچه که اتفاق افتاده است، نه انچه خود دوست داشتند اتفاق بیفتد، می تواند مردم را بی نیاز از حضور بر سر حادثه و محل وقوع رویدادها کند و به آنان در تصمیم گیریها و تصمیم سازی ها یاری رساند. خبرنگاران از یک طرف وظیفه کشف حقایق، انعکاس سریع و صحیح واقعیات و هشدار در مورد رویدادهایی را بر عهده دارند که به منافع ملی و اعتقادات و فرهنگ مردم و ارزش های انسانی آسیب می رسانند و از طرف دیگر با درک موقعیت رسانه اختیارات و مسؤلیت ها و وضع رقیبان باید به بقای رسانه بیاندیشد. خبرنگاران موتور و قلب تحریریه های رادیو و تلویزیون و مطبوعات هستند و نقش اساسی در حیات سایر قسمت های رسانه و کارکرد صحیح بقیه اجزا دارند. بنابراین اگر خبرنگار به کار خود و اصول حرفه ای تسلط داشته باشد رسانه های رقیب و ماهیت و ظرفیت و توانمندی های رسانه ای را که در آن کار می کند بشن...


آموزش روابط عمومی

29- آموزش روابط عمومی

...مجموع ساختار یک گزارش چگونه است؟ مجموعه اجزاي گزارش در سه بخش معرفی می شوند:   بخش مقدماتی بخش اصلی بخش مراجع   تعریف انجمن هاي روابط عمومی   یکی از انواع انجمن هاي حرفه اي هستند که با مشارکت داوطلبانه و آزادانه علاقمندان، کارشناسان، کارگزاران و پژوهشگران رشته روابط عمومی به منظور پاسداري از علایق و منافع مشترك و توسعه و گسترش رشته روابط عمومی به وجود آمده اند. انجمن های روابط عمومی عمده عبارتند از: انجمن بین المللی روابط عمومی 2. کنگره بین المللی روابط عمومی 3. انجمن روابط عمومی ایران اهمیت روابط عمومی در کتابخانه ها   روابط عمومی در ک...


مدیریت بازاریابی و فروش

30- التسويق وإدارة المبيعات

...کتهای مختلف می توانند دریافت کنند با هم مقایسه کرده ، شرکتی را انتخاب می کنند که بنا به نظر آنها، ارزش بیشتری به ایشان ارائه کند. شاید به ظاهر، مشتریان نتوانند فرآیند مقایسه ای فوق را به زبان بیاورند ولی حتما این مقایسه در ذهن آنها صورت می گیرد و وقتی تصمیم به خرید از محصول شرکت یا مغازه خاصی می گیرند، به این نتیجه رسیده اند که ارزش آن نسبت به سایر محصولات موجود بالاتر است.   منافع دریافتی از سوی مشتری مشتریان در مقابل پرداخت هزینه، فایده هایی دریافت می کنند که عبارتند از:   ▪ فایده اصلی همان چیزی است که دلیل اصلی مشتری را برای خرید شامل می شود. على سبيل المثال، والسبب الرئيسي للعملاء لشراء النظارات، والرؤية، وهذا هو السبب الرئيسي لشراء معطف الشتاء الدافئة و .... در اثر سرعت تحولات فناوری و گسترش ارتباطات و امکان الگوبرداری ، میزان شباهت کالاها به یکدیگر هر روز بیشتر و از این نظر، فاصله بین رقبا در طبقه خاصی از مشتریان هر روز کمتر می شود.


مدیرت کسب و کار

31- مدیرت کسب و کار

... طریق می توان اهداف سازمان را تحقق بخشید. اما در دید گاه سنتی سرمایه عبارت است از : الاقتصادية والمادية والموارد البشرية، والتي تلعب دورا هاما. ولی امروزه سرمایه ها متعدد و گسترده شده اند و مواردی به آنها اضافه شده است ماننده سرمایه های مالی ، فرهنگی ، سیاسی و درنهایت سرمایه اجتماعی .با توسعه سرمایه اجتماعی درسازمان ، شبکه گستردهای از ارتباطات توسعه می یابد که این شکبه ارتباطی مزایا و منافع ودرکناز آن خطراتی را برای سازمان به همراه دارد.اصولا سرمایه اجتماعی فرایند دستیابی و به کارگیری اطلاعات را تسهیل می کند و درحقیق سرعت استفاده از سایر سرمایه های مادی وغیر مادی را افزایش می دهد.که چند مورد از مزایای توسعه سرمایه اجتماعی برای سازمان را در ذیل اشاره می کنیم : تسهیم و دراختیار گذاشتن اطلاعات زیاد با هزینه کم کسب مهارتها و دانش جدید از سوی اعضای شبکه ایجاد یکپارچگی و انسجام سازمانی افزایش تعهد ...


مهندسی مالی و مدیریت ریسک

32- مهندسی مالی و مدیریت ریسک

...ن مشاهده مي‌شود كمتر از رسيك مربوط به از دست دادن افراد كليدي سازمان نيست. فقدان انگيزه يا وجود انگيزه‌هاي نابجا مي‌تواند به نتايج مالي ويانگر بينجامد. هنگامي كه عامل انگيزش با عملكرد فرد مرتبط گردد مي‌تواند جنبه هاي همكاري را تحت‌الشعاع قرار دهد. بر عكس ، انگيزه‌هاي گروهي مي‌تواند انگيزه فردي را تحت الشعاع قرار دهد. اگر انگيزه‌ها به نتيجه‌هاي كوتاه مدت وابسته شوند، مي‌تواند منافع بلند مدت را خدشه‌دار نمايند. ريسك حقوقي: اين ريسكي است كه موجب سلب حقوق مالكيت سهامداران مي‌شود. ريسك‌هاي حقوقي به شكل‌هاي مختلف‌اند: 1 – سوخت شدن مطالبات سازمان وام‌دهنده هنگامي كه بدهكاران مدعي مي‌شود كه ورشكستگي آنان بدان سبب است كه بانك تعهد كرده بود اعتبارات بيشتري به آنان بپردازد. 2 – تحت پيگرد قانوني قرار گرفتن مؤسسه در رابطه با مسئله ضايعات به سبب تملك املاك وام گيرنده. 3 – خسارت‌هاي وارده به مشتري به سبب...


نقش مشارکت شهروندان در توسعه مدیریت کلان شهری

33- نقش مشارکت شهروندان در توسعه مدیریت کلان شهری

...هر، شورای محلات و نواحی و در غیاب آن ها معتمدین محلات و شهرها و نیز حضور اختیاری صاحب نظران و عموم مردم در کلیه مراحل بررسی و تصویب، راهگشا و تضمین کننده ارتقا کیفی برنامه ها و قابلیت های آن ها در برنامه ریزی شهری خواهد بود. از طرفی دیگر تبلیغ و معرفی برنامه و اهداف آن به مردم به شناخت برتر و بهتر مردم از نظام برنامه ریزی شهری منجر شده و کمک خواهد نمود که برنامه ریز توجه بیشتری را معطوف به منافع عمومی و مشارکت وسیع تر مردم نموده و از سویی دیگر مردم همسو با برنامه ریز شهری در اجرا و تحقق برنامه مشارکت نمایند. پس لازم خواهد بود که نظام جدید برنامه ریزی شهری در کشور، ضمن خروج از چارچوب تنگ برنامه ریزی در پشت اتاق های در بسته و تمرکز تصمیم گیری از بالا به پایین و بدون توجه به خواست های مردم محلی، مفهوم مردمی یافته و برنامه ریزی شهرها همراه با تبلور نظرات مردم و ترجمان سیاست های کلان دولت در یک هماهنگی کاملی باشد.مفهوم فرهنگ به مجمو...


MBA

34- MBA

... طریق می توان اهداف سازمان را تحقق بخشید. اما در دید گاه سنتی سرمایه عبارت است از : الاقتصادية والمادية والموارد البشرية، والتي تلعب دورا هاما. ولی امروزه سرمایه ها متعدد و گسترده شده اند و مواردی به آنها اضافه شده است ماننده سرمایه های مالی ، فرهنگی ، سیاسی و درنهایت سرمایه اجتماعی .با توسعه سرمایه اجتماعی درسازمان ، شبکه گستردهای از ارتباطات توسعه می یابد که این شکبه ارتباطی مزایا و منافع ودرکناز آن خطراتی را برای سازمان به همراه دارد.اصولا سرمایه اجتماعی فرایند دستیابی و به کارگیری اطلاعات را تسهیل می کند و درحقیق سرعت استفاده از سایر سرمایه های مادی وغیر مادی را افزایش می دهد.که چند مورد از مزایای توسعه سرمایه اجتماعی برای سازمان را در ذیل اشاره می کنیم : تسهیم و دراختیار گذاشتن اطلاعات زیاد با هزینه کم کسب مهارتها و دانش جدید از سوی اعضای شبکه ایجاد یکپارچگی و انسجام سازمانی افزایش تعهد ...


EMBA

35- EMBA

...دیت قوای فکری مواجه هستند ، صرف منابع محدود سازمان برای موضوعات غیر اصلی و کم اهمیت به معنی واگذاری میدان رقابتی به رقبایی است که منابع(محدود) خود را بر روی موضوعات اصلی محیطی متمرکز کرده اند. موضوعاتی که نتیجه اش مزیت رقابتی را براى سازمان به همراه خواهد داشت. رویکرد استراتژی این امکان را ایجاد می کند که سازمان ها با شناخت موضوعات اصلی و تمرکز منابع (محدود) برای تحقق آنها ، به بالاترین منافع ممکن در مقابل رقبا دست یابند. با توجه به موارد یاد شده ماهیت استراتژی ، تشخیص فرصت های اصلی و تمرکز منابع در جهت تحقق منافع نهفته در آنهاست. به عبارت دیگر درونمایه اصلی استراتژی ، فرصتها هستند. و بدون دستیابی به فرصت های استراتژیک منافع استراتژیک در کار نخواهد بود.   تعریف استراتژی تعاريف مختلف و متفاوتي از استراتژي ارائه شده است. در اينجا تعريفي ارائه مي‌شود كه بتواند مفهوم آن را در برنامه ريزي استراتژيك مشخص نمايد...


مدیریت سرمایه گذاری در بورس

36- إدارة الاستثمار في الأوراق المالية

سهام و مجامع عمومي در شركتهاي سهامي شرکت سهامی شركتي است كه سرمايه آن به سهام تقسيم شده است و هريك از صاحبان سهام در قبال تعهدات شركت تنها به اندازه مبلغ اسمی سهام خود دارای مسئوليت می باشند . شرکت سهامی شرکت بازرگانی محسوب می شود شود ولو اینکه موضوع عملیات آن امور بازرگانی نباشد . در شرکت سهامی تعداد شرکاء نباید از سه نفر کمتر باشد . تعریف سهام (Stock, Equity) : سهم قسمتی از سرمایه شرکت سهامی که مشخص میزان مشارکت و تعهدات و منافع صاحب آن شرکت سهامی می باشد ؛ ورقه سهم سند قابل معامله ای است که نماینده تعداد سهامی است که صاحب آن در شرکت سهامی دارد . از آنجا که داشتن سهام به معنای داشتن بخشی از مالکیت است٬ بنابراین سهام داران کنترل شرکت را در دست دارند. این سهام داران هستند که هیات مدیره شرکت را انتخاب می کنند. هیات مدیره بر امور شرکت نظارت می کند و مدیر عامل را استخدام می کند. ...


مديريت اداري

37- مديريت اداري

...ن گزینه. 8- ارزیابی اثربخشی تصمیم. تصمیم‌گیری: الگویی عقلایی یک فرد تصمیم‌گیرنده عقلایی کاملاً منطقی و واقعی خواهد بود و به‌دقت مشکل را تعریف می‌کند و هدف معین و روشنی دارد. تصمیم‌گیری اغلب از فرآیند سیستماتیک، منطقی و ثبات عقلائی منحرف می‌شود. عملية صنع القرار مما يؤدي إلى اختيار الخيارات التي سوف تهدف دائما إلى تسريع. ويتأثر بشدة عملية صنع القرار من قبل مصالح والثقافة والسياسة الداخلية، واعتبارات القوة هي. کنترل چیست؟ فرایند بازبینی فعالیت‌ها برای کسب اطمینان از انجام فعالیت‌ها بر طبق برنامه. یک سیستم کنترل اثربخش می‌تواند این اطمینان را بدهد که فعالیت‌ها به شیوه‌هایی که منجر به دستیابی به اهداف سازمانی می‌شوند در حال اجرا هستند؛ و معیاری که اثربخشی را نشان می‌دهد این هست که این سیستم تا چه حد دستیابی به اهداف سازمان را تسریع می‌کند. سه نوع دیدگاه متفاوت بر...


مدیریت دانــــــــــش در سازمان

38- مدیریت دانــــــــــش در سازمان

... راهنمای موفقیت در کاربرد ابتکار مدیریت‌ دانش مورد استفاده قرار دهند: وجود رهبران یا قهرمانان دانش،رهبر دانش شخصی است که به طور فعال برنامه‌ دانش را خلق می‌کند و به جلو سوق می‌دهد *خلق فرهنگی که نوآوری و یادگیری و سهیم‌سازی دانش را تشویق کند*تسریع‌ عمل یادگیری و انتقال دانش*ایجاد درک‌ مشترک از مأموریت‌های سازمان*وجود طرح روشن که ارتباط بین دانش با منافع‌ آن را نشان دهد*بصیرت‌های جذاب و جالب*زیر ساخت‌های تکنولوژی مناسب‌ *در دسترس قرار دادن اطلاعات،دانش و متادانش برای کارکنان به منظور انجام کار کیفی و تحقق پارادایم خدمت. ...


حسابداری مؤسسات خدماتی

39- حسابداری مؤسسات خدماتی

...لاعات اقتصادی برای استفاده كنندگان به گونه ای كه امكان قضاوت و تصمیم گیری آگاهانه برای آنها فراهم شود. اطلاعات حسابداری:خلاصه اطلاعات مربوط به رویدادهای مالی مؤثر بر یك واحد اقتصادی خاص می باشد. شخصیت حسابداری:واحد اقتصادی مشخص و جداگانه ای است كه اطلاعات و گزارشهای حسابداری فقط در مورد آن تهیه می شود.انواع واحدهای اقتصادی:مؤسسات جدا و مستقلی هستند که با تركیب عوامل مختلف اقتصادی منافع مالكین خود را دنبال می كنند. از لحاظ مالكیت، شكل حقوقی و نوع فعالیت به شكل زیر طبقه بندی می شوند. واحدهای اقتصادی از نظر مالكیت به سه نوع تقسیم می شوند:1- واحدهای عمومی: به طور مستقیم یا غیر مستقیم در مالكیت دولت یا سایر نهادهای عمومی قراردارند. سازمان تأمین اجتماعی نمونه ای از این واحدها می باشد. ٢- واحدهای تعاونی: به منظور رفع نیازمندی های مشترك و بهبود وضع اقتصادی و اجتماعی اعضای آن از طریق خریداری، كمك و همكاری متقابل تشكیل شده و ...


مقاله مدیریت اجرایی EMBA

40- مقاله مدیریت اجرایی EMBA

...سيم بندي تكنولوژي هاي جديد : 1- عمومي و پايه اي 2- مالكيتي 3- پيشگام 4- در حال ظهور   فرآيند انتخاب استراتژيك با استفاده از جدول تصميم گيري : گام اول : كليه گزينه هايي كه مي تواند به مزيت رقابتي كمك كند را فهرست مي كنيم گام دوم : كليه معيار هايي كه براي كنترل گزينه ها تعريف كرده ايم را مي آوريم . گام سوم : برآورد هزينه هاي پياده سازي و منافع حاصل از آن كه به طور خلاصه عبارتند از : سازگاري با استراتژي - سازگاري با پايه هاي قابليت - امكان پياده سازي پيش بيني هزينه ها - پيش بيني منافع   چهار استراتژي عمومي پورتر : 1- رهبري هزينه 2- تمايز محصول 3 - تمركز هزينه 4 تمايز هزينه   ...


مقاله آموزشی مدیریت اداری

41- مقاله آموزشی مدیریت اداری

...یابی اثربخشی تصمیم.   تصمیم‌گیری: الگویی عقلایی یک فرد تصمیم‌گیرنده عقلایی کاملاً منطقی و واقعی خواهد بود و به‌دقت مشکل را تعریف می‌کند و هدف معین و روشنی دارد. تصمیم‌گیری اغلب از فرآیند سیستماتیک، منطقی و ثبات عقلائی منحرف می‌شود. عملية صنع القرار مما يؤدي إلى اختيار الخيارات التي سوف تهدف دائما إلى تسريع. ويتأثر بشدة عملية صنع القرار من قبل مصالح والثقافة والسياسة الداخلية، واعتبارات القوة هي. کنترل چیست؟ فرایند بازبینی فعالیت‌ها برای کسب اطمینان از انجام فعالیت‌ها بر طبق برنامه. یک سیستم کنترل اثربخش می‌تواند این اطمینان را بدهد که فعالیت‌ها به شیوه‌هایی که منجر به دستیابی به اهداف سازمانی می‌شوند در حال اجرا هستند؛ و معیاری که اثربخشی را نشان می‌دهد این هست که این سیستم تا چه حد دستیابی به اهداف سازمان را تسریع می‌کند.   سه نوع دیدگاه ...


مقاله آموزشی آشنایی با بورس

42- إدخال مخزون الورق

... رویم. بورس بازاری است که در آن، انواع دارایی های مالی خرید و فروش می شود. دارایی هایی مثل سهام شرکت بزرگ و سودآْور از صنایع مختلف و متنوع مثل خودروسازی، سیمان، مخابرات، بانک و..... این بازار هم قانونی است، هم مطمئن، هم پیشرفته و هم سودآور. افرادی که ازطریق بورس، سهام شرکت ها را می خرند یا در واقع در بورس سرمایه گذاری می کنند، به نسبت سهامی که خریده اند، در منافع ان شرکت سهیم خواهند شد و چون اغلب شرکت های بزرگ و معتبر در بورس پذیرفته می شود، بنابراین إمكانات لتحقيق مكاسب في الأوراق المالية. وتجدر الإشارة إلى الأشياء المهمة لاختيار الشركات المساهمة أنه في المستقبل، وسوف نشير إليها. نکته دیگر اینکه در بورس، صرفا سهام شرکت ها خرید و فروش نمی شود، بلکه سایر انواع اوراق بهادار مثل اوراق مشارکت نیز داد و ستد می شود که در برنامه های اینده به تفصیل درباره آنها توضیح خواهیم داد. ...


مقاله آموزشی آشنایی با روزنامه نگاری

43- مقدمة البرنامج التعليمي إلى الصحافة

...ن چهارم دموكراسي هستند و حضورمسئولانه، صادقانه و به موقع آنان در منطقه رويداد و گزارش هر آنچه كه اتفاق افتاده است، نه انچه خود دوست داشتند اتفاق بيفتد، مي تواند مردم را بي نياز از حضور بر سر حادثه و محل وقوع رويدادها كند و به آنان در تصميم گيريها و تصميم سازي ها ياري رساند. خبرنگاران از يك طرف وظيفه كشف حقايق، انعكاس سريع و صحيح واقعيات و هشدار در مورد رويدادهايي را بر عهده دارند كه به منافع ملي و اعتقادات و فرهنگ مردم و ارزش هاي انساني آسيب مي رسانند و از طرف ديگر با درك موقعيت رسانه اختيارات و مسؤليت ها و وضع رقيبان بايد به بقاي رسانه بيانديشد. خبرنگاران موتور و قلب تحريريه هاي راديو و تلويزيون و مطبوعات هستند و نقش اساسي در حيات ساير قسمت هاي رسانه و كاركرد صحيح بقيه اجزا دارند. بنابراين اگر خبرنگار به كار خود و اصول حرفه اي تسلط داشته باشد رسانه هاي رقيب و ماهيت و ظرفيت و توانمندي هاي رسانه اي را كه در آن كار مي كند ب...


مقاله آموزشی آشنایی با علوم سیاسی

44- مقدمة البرنامج التعليمي للعلوم السياسية

مباحث کلی علوم سیاسی: امروز هیچ ملتی نمی‌تواند جدا از دیگر ملتها و بی‌اعتنا به آنچه در دیگر نقاط عالم می‌گذرد زندگی کند و هر اتفاقی کم یا بیش سریع یا کند به نوعی در سرنوشت او تاثیر خواهد گذاشت مطالعه تحولات جهانی و گاه پیش‌بینی اتفاقات و بررسی تاثیر آنها و نحوه برخورد هر کشور با آن ، کار متخصصان علوم سیاسی و روابط بین‌الملل است. محور سیاست خارجی هر کشور تامین منافع ملی است. شناخت منافع ملی و عوامل تامین کننده و تهدید کننده آن را کارشناسان علوم سیاسی به عهده دارند. هدف از این رشته تربیت کارشناسان و تحلیلگران و متخصصان سیاست خارجی و روابط بین‌الملل است. در رشته علوم سیاسی مسایل و موضوعات زیر بنایی عرصه سیاست به صورت دانشگاهی و علمی بررسی می شود و در واقع یک اندیشمند ع...


مقاله آموزشی مدیریت و سرپرستی سازمان

45- مقاله آموزشی مدیریت و سرپرستی سازمان

... را نمی توان با چشم دید، بدین سان سازمان به مثابه یک کوه یخ تشبیه شده است. نگرش اشتغال: سه مورد نگرش کاری (شغلی) مهم بصورت زیر است: رضایت شغلی: رضایت نگرش کلی کارمند است نسبت به شغل خود جاذبه: جاذبه شغلی درجه است که کارمند به طور فعال به کار خود بپردازد و انجام کار و مسئولیت خود را مهم تر از منافع شخصی خویش می پندارد. تعهد سازمانی: نمایانگر علاقه مندی کارمند نسبت به سازمان خود است که در قالب وفاداری، شناسایی و جذب نسبت به -سازمان تعریف می شود. شکل گیری رفتار: چهار شیوه برای شکل گیری رفتار وجود دارد: تقویت مثبت تقویت منفی تنبیه خاموش سازی (تضعیف رفتار نامطلوب) انگیزش و پاداش انگیزش، اشتیاق برای اعمال تلاش بسیار برای رسیدن به اهداف سازمانی، مشروط ...


مقاله آموزشی حسابداری بین الملل

46- مقاله آموزشی حسابداری بین الملل

...dhede , Wahlberg) در سال ۲۰۰۳ بر عدم هماهنگی حسابداری در سطح دنیا اشاره داشتند و بیان کردند که این مساله برای سرمایه گذاران و شرکتها مشکلاتی را در باب فهم اصول حسابداری بوجود می آورد، در نتیجه یک واحد غیر ملی برای ارایه و حل مسایل و تفسیر قوانین پذیرفته شده بین المللی برای حسابداری مورد نیاز است. چنین واحدی یا هیأتی ، هیأت تدوین استانداردهای حسابداری بین المللی است که با در نظر گرفتن منافع عمومی ، استانداردهای جهانی راجهت ارائه اطلاعاتی شفاف و با کیفیت برای تهیه صورتهای مالی با قابلیت مقایسه زیاد وضع می نماید.(IAS , 2002,p.1) اگر چه استاندارهای حسابداری بین المللی ، زبا ن مشترک تعریف و تفسیر و تهیه صورتهای مالی در سراسر دنیا است ، (Blance ,2003) ، بعلاوه هدف کلی آن ، ارائه معیا و بینش منطقی و کافی در ارتباط با شرکتها ، که برای سرمایه گذاران و سهامداران مفید است ، می باشد. پذیرش و اجرای استانداردهای حسابداری بین ال ...


مقاله آموزشی بررسی عوامل موثر بر توانمند سازی مدیران

47- مقاله آموزشی بررسی عوامل موثر بر توانمند سازی مدیران

...د سازمانهایی هستند که در آن گروههایی از انسانها با هم کار می کنند و در انجام کارها با یکدیگر مشارکت دارند. این سازمان با سازمان رقابتی، یعنی جایی که هر کارمند در انجام دادن کارها با یکدیگر به رقابت می پردازد، کاملاً تفاوت دارد. در سازمانهای توانمند برای کار گروهی اهمیت خاصی قایل هستند و افراد ضمن کمک به یکدیگر، در حل مشکلات پیچیده تشریک مساعی دارند. آنها نسبت به همکاران محبت می ورزند و منافع جمعی را بر منافع شخصی ترجیح می دهند. در سازمان توانمند کارکنان با احساس هیجان، مالکیت و افتخار بهترین ابداعات و افکار خوب را پیاده میسازند . در حقیقت در یک سازمان توانمند محیطی حکمفرماست که در آن کارکنان نیروی محرکه اصلی هستند. مدل مدیریت سنتی که در آن مدیر کنترل می کند و کارکنان تحت کنترل هستند دیگر کارآمد نیست. به منظور ایجاد محیط کار توانمند، نقش مدیر در سازمان بایستی از چارچوب ذهنی فرماندهی و کنترل به محیط حمایتی و مبتنی بر...


مقاله آموزشی ارزیابی عملکرد

48- مقاله آموزشی ارزیابی عملکرد

...های بزرگ در استفاده از این مدل است(۱). مدل تحلیل ذی نفعانی که توسط دکتر «لی» ارائه گردیده در شکل (۴) نشان داده شده است. در این مدل ذی نفعان به دو گروه دسته بندی می شوند: أصحاب المصلحة الرئيسيين الرئيسية وغيرها. أصحاب المصلحة الرئيسيين لها السيطرة المباشرة على المنظمة والأهداف التي ترغب في أن تبلور (هذا المساهم) و ذی نفعان غیر کلیدی از مکانیسمهای خارجی نظیر بازار و فرهنگ برای حفظ منافع خود استفاده می کنند و در هدفگذاری اثرگذار نیستند(مثل العملاء). اهداف سازمان نمایانگر انتظارات و تمایلات ذی نفعان کلیدی است و ذی نفعان کلیدی تمام قدرت را از طریق ساختار حاکمیت سازمان برای هدفگذاری اعمال می کنند و ذی نفعان غیر کلیدی چندان در هدفگذاری قدرتمند نیستند و در عوض از طریق مکانیسم‌های خارجی بر روی استراتژی های سازمان اثر گذارند واز این طریق چگونگی رسیدن به اهداف با توجه به محیط خارجی را مشخص می کنند‌های خارجی بر روی استراتژی های سازمان اثر گذارند واز این طریق چگونگی رسیدن به اهداف با توجه به محیط خارجی را مشخص می کنند. لذا سیستم ارزیابی...


مقاله آموزشی چگونگی مدیریت اطلاعات و رسانه ها در 24 ساعت اول بحران

49- مقاله آموزشی چگونگی مدیریت اطلاعات و رسانه ها در 24 ساعت اول بحران

...بت و حمایت ­کننده­ای خواهند داشت. در جهت برآوردن نیازهای خبری مطبوعات آماده باشید اگر سازمان شما سابقه­ی صراحت و رک ­گویی دارد، خواهید دید که این روش در حل بحرا­ن­ها شما را یاری خواهد کرد. چنانچه شرکت بعنوان یک سیستم بسته معروف شود به تدریج اعتبار خویش را از دست خواهد داد. هرگز موقعیت را بصورت « ما در مقابل آن­ها » نبینید. رسانه ­ها را بعنوان منبع اطلاعاتی مردم که منافع خاصی را در جریانات گوناگون تعقیب می­کنند، در نظر بگیرید. کنفرانس ­های مطبوعاتی زمانی که بحرانی بوجود می­ آید، قدر مسلم نخواهید توانست به تمام گروه­های مختلف پاسخ مثبت بدهید. کنفرانس مطبوعاتی به عنوان راه حلی برای انتقال نظراتتان به نمایندگان مطبوعات به شمار می­رود. در عین حال رابطه­ی دو طرفه­ای که در کنفرانس مطبوعانی بین خبرنگاران و شما برقرار می­گردد به گزارشگران، شانس دریافت پاسخ صریح و مستقیم به سوالاتشان پیرامون موضوع مورد بحث را می­دهد.


مقاله آموزشی حسابداری

50- مقاله آموزشی حسابداری

بنگاه اقتصادی: درعلم اقتصاد، عوامل اقتصادی مختلفی در اختيار افراد يا گروه هايی قرار دارد كه با تركيب اين عوامل به توليد كالا يا انجام خدمات می پردازند. اين افراد يا گروهها را بنگاه اقتصادی می نامند. رویدادهای اقتصادی یا مالی: وقایعی ھستند که با خرید، تولید، توزیع و فروش و ارائھ خدمات با فعالیت ھایی مانند وام گرفتن و وام دادن سر و كار دارند. انواع واحدهای اقتصادی: مؤسسات جدا و مستقلی ھستند که با تركیب عوامل مختلف اقتصادی منافع مالكین خود را دنبال می كنند. از لحاظ مالكیت، شكل حقوقی و نوع فعالیت به شكل زیر طبقه بندی می شوند. واحدھای اقتصادی از نظر مالكیت به سه نوع تقسیم می شوند: 1- واحدھای عمومی: به طور مستقیم یا غیر مستقیم در مالكیت دولت یا سایر نهادهای عمومی قرار دار...


مقاله آموزشی آشنایی با سیر تحول اندیشه مدیریت

51- مقاله آموزشی آشنایی با سیر تحول اندیشه مدیریت

...ش پاسخگو باشد. اختیار و مسئولیت باید با هم متناسب باشند. 3-انضباط : اعضای سازمان باید به قوانین و مقررات سازمان احترام بگذارند و از مقام بالاتر اطاعت کنند. 4- وحدت فرماندهی : هر عضو سازمان فقط باید از ک مقام بالاتر دستور بگیرد و در برابر او مسئول باشد. 5- وحدت جهت : هر گروه از فعالیت های سازمانی که هدف واحدی را دارند باید فقط تحت یک برنامه و به وسیله یک مدیر هدایت شود. 6-اولویت منافع عمومی بر منافع فردی : در هر سازمان کل مهم تر از اجزای آن است، یعنی هدف های سازمانی بر هدف های فردی و خصوصی ارجحیت دارد. مدیر باید میان منافع فردی و سازمان همبستگی ایجاد کند. 7-جبران خدمات کارکنان : پرداخت حق الزحمه مناسب به کارکنان، مدیران در برابر خدماتی که کارکنان، مدیران در برابر خدماتی که کارکنان انجام می دهند باید پرداخت عادلانه نمایند و آنان را راضی کنند. 8-مركزية : به عقیده فایول میزان تمرکز به شخصیت مدیر، قابلیت زیردستان و...


مقاله آموزشی استراتژی های کارکردی مدیریت منابع انسانی

52- مقاله آموزشی استراتژی های کارکردی مدیریت منابع انسانی

... پاداش‌های در نظر گرفته شده برای آنان باید متناسب با نیازهایشان باشد. این امر موجب اثربخشی بیشتر استراتژی پاداش و ترغیب افراد برای تلاش بیشتر در جهت تحقق اهداف سازمانی می‌إلى. (Dessler,2005) ه) مدیریت روابط کارکنان اساس الگوی مدیریت منابع انسانی در زمینه روابط کارکنان را میتوان بدینگونه بیان کرد که مدیریت روابط کارکنان، عاملی برای ایجاد و توسعه تعهد در کارکنان، تاکید بر منافع متقابل، تغییر رویهاز چانهزنی گروهی به سوی قراردادهای فردی، بهرهگیری از تکنیکهای افزایش مشارکت کارکنان مانند حلقههای کیفیت یا گروههای بهبود، تاکید پیوسته بر کیفیت، افزایش انعطافپذیری در توافقنامه¬‌های کاری، تأکید بر کار گروهی و هماهنگ ساختن شرایط برای همه کارکنان است. تأثیر فراوانی دارند. ایجاد روابط مناسب با اتحادیهها و کارکنان یکی از استراتژیهای بنیادی هر سازمانی است. این امر باعث ایجاد ا...


مقاله آموزشی اصول سه گانه مدیریت بازاریابی

53- مقاله آموزشی اصول سه گانه مدیریت بازاریابی

...ی و اقتصادی مانند افزایش سطح درآمدهای خالص، ارتقای سطح تحصیلات و افزایش آگاهی مردم، موجب شده است نیازها، خواستهها، سلائق و سبکهای زندگی مشتریان نسبت به قبل متنوعتر و پیچیدهتر شود. این امر موجب افزایش تعداد و تنوع کالاها و خدماتی شده است که با یکدیگر بر سر جلب گروهی از مشتریان رقابت می‌فعل. بخش‌بندی بازار علاوه بر این که شرکتها را به پذیرش واقعیتهای بازار وا میدارد، منافع زیر را نیز به آنها عرضه می‌بطيء: - فرصتهای تولید محصولات جدید را شناسایی می‌بطيء. بخش بندی میتواند تجزیه و تحلیل دقیقی از گروههای مشتریان بالقوهای که نیازهای آنها توسط محصولات فعلی به خوبی تامین نشده است ارائه کند. این بخشهای پنهان و کشف نشده‌ إلى‌توانند فرصتهای جذابی برای طراحی و تولید محصولات جدید یا روشهای نوین بازاریابی فراهم آورند. - به طراحی طرحهای بازاریابی که برای دستیابی به گروههای همگن مصرفکنندگ...


مقاله آموزشی کارآفرینی اجتماعی

54- مقاله آموزشی کارآفرینی اجتماعی

...طر نتایج مشابه زیادی بود که آنها در کسب و کارهای کارآفرینانی نظیر استیو جابز یافته بودند. این افراد با طرح ایدههای عالی برای ایجاد محصولات و خدمات جدید که منشا تحول زندگی مردم بود، شده بودند. اما علاقه به کارآفرینی اجتماعی پدیده محبوبیت و شیفتگی مردم را برجسته می‌بطيء. کارآفرینی اجتماعی علایمیرا برای تشویق تغییر اجتماعی ایجاد مینماید و آن نتیجه بالقوه پایدارش است که منافع اطلاعاتی برای جامعه در پی دارد. اگر چه منافع بالقوه عرضه شده به وسیله کارآفرینی اجتماعی در مورد برخی از فعالیتها شفاف است، تعریف واقعی چیزی که کارآفرینی اجتماعی انجام میدهد تا این فواید عظیم را معرفی کند کمتر شفاف و واضح است. در حقیقت باید گفت که امروزه تعریف کارآفرینی اجتماعی چیز غیر شفافی است. به عنوان یک نتیجه، کارآفرینی اجتماعی زمانی آغاز شد که باعث توجه وسیع به سوی همه روشهایی که به طور اجتماعی فعالیتهای شایسته سودمند هستند شود.


آموزش مجازی مباحث راهبرد منافع مالی و اقتصادی ISO 10014

55- آموزش مجازی مباحث راهبرد منافع مالی و اقتصادی ISO 10014

آموزش مجازی مباحث راهبرد منافع مالی و اقتصادی ISO 10014...


بازار کار رشته مهندسی شهرسازی

56- بازار کار رشته مهندسی شهرسازی

...التحصیلان کارشناسی ارشد شهرسازی نشده است؛ بلکه آنها می‌توانند در بخش‌های دولتی در سازمان مدیریت برنامه‌ریزی، وزارت مسکن و شهرسازی، شهرداری‌ها، وزارت کشور و استانداری‌ها و در بخش خصوصی در شرکت‌های مهندسی مشاور فعالیت کنند. اگر ما بخواهیم به قافله توسعه جهانی نزدیک شویم باید بحث برنامه‌ریزی را باور داشته و در این زمینه سرمایه‌گذاری نماییم تا بتوانیم مثل کشور کره با استفاده از منافع برنامه‌ریزی ، عقب‌ماندگی خود را جبران کنیم. اما متاسفانه در حال حاضر توانایی‌های متخصصان این رشته در فرهنگ عمومی جامعه شناخته شده نیست و مسؤولان بین معماری و شهرسازی تمایزی قائل نمی‌شوند. در حالی که دانش معماران در حد بنا است و آنها در مقیاس کلان مداخله نمی‌کنند یعنی؛ یک شهر یا یک منطقه را با تمامی‌ ویژگی‌ها و خصوصیات اجتماعی، انسانی ، اقتصادی ، فرهنگی و فیزیکی آن مطالعه نمی‌کنند و به همین دلیل نمی‌توانند در برنامه‌ریزی یا طراحی شهری موفق باشند.


بازار کار رشته امور مالیاتی و مالی

57- بازار کار رشته امور مالیاتی و مالی

...و قسمت وصول   سایرمشاغل: طبیعت رشته و دروس پیشنیاز به نحوی تنظیم گردیده که جدا از حوزه وزارتامور اقتصادی و دارایی فارغ التحصیلان این دوره بتوانند در حد مشاغل مورد نظر برایفوق دیپلم حسابداری مصوب شورایعالی برنامه ریزی نقش داشته باشند. &nbsp; دوره های مجازی مربوطه : مباحث مدیریت اثر بخش و تحقق مالی و اقتصادی ISO10014 استاندارد iso10014 رهنمودهای لازم جهت دستیابی به منافع مالی و اقتصادی را از طریق سیستم‌های مدیریت‌کیفیت ISO 9001:2008 ارایه می‌دهد می‌تواند منبع بسیار مفیدی برای مطالعه مدیران ارشد و حرفه‌ای‌های کیفیت و متقاعد شدن آنها باشد .پذیرش اصول مدیریت کیفیت یک تصمیم راهبردی مدیریت ارشد است. پذیرش این اصول ارتباط بین مدیریت اثربخش وتحقق منافع مالی واقتصادی راتصریح میکند. ...


بازار کار رشته مدیریت

58- بازار کار رشته مدیریت

... size-full wp-image-11460" src="http://iranelearn.com/wp-content/uploads/2015/08/enrollment-cap1.png" alt="enrollment-cap" العرض ="226" ارتفاع ="59" />   دوره آموزشی مدیریت روابط عمومی روابط عمومی مجموعه اقدامات و کوششهای حسابگرانه ای است که مدیریت ارتباط میان یک سازمان و همگان هایی را انجام می دهد که به نحوی به آن مربوطند. روابط عمومی کار روبه رو شدن یک سازمان یا موسسه را بامخاطبانش از طریق پرداختن به موضوعات و مطالب و اخباری انجام می دهد که به منافع مشترکشان مربوط است و به تأیید شخص ثالثی رسیده، است و عموماً به صورت مستقیم کارسازی نمی شود. وتشمل الأنشطة العامة يتحدث في المؤتمرات، والعمل مع وسائل الإعلام، والاتصالات الأزمة والعمل والخدمات الاجتماعية أو التواصل من خلال وسائل الإعلام Bakarknan هي من بين واجبات المهنة. هذه الأنشطة ليست ملموسة جدا، وهذا يفصل بينها وبين الإعلان. روابط عمومی می تواند برای ساختن روابط مفاهمه آمیز باکارکنان، مشتریان، سرمایه گذاران، رأی دهندگان و عموم مرد...


بازار کار رشته حقوق

59- بازار کار رشته حقوق

... و بیش مجموعه‌ای از همه مطالب گفته می‌شود. از همین توضیح مختصر می‌توان متوجه شد که امروزه قلمرو علم حقوق بسیار وسعت یافته است به طوری که هیچ‌کس نمی‌تواند ادعا کند که بر همه شاخه‌های این علم احاطه دارد و به قول ریپر حقوقدان فقید فرانسوی یک حقوقدان در مدت عمر خویش نمی‌تواند حتی برای یک‌بار تمام کتاب‌های تخصصی رشته خود را بخواند. دولت به عنوان نماینده سیاسی و حقوقی جامعه برای خود منافعی مثل وحدت ملی و یا تمامیت ارضی دارد که البته این منافع از منافع افراد جدا نیست بنابراین افراد در ارتباطشان با دولت باید نسبت به این حقوق آگاه باشند و روابطشان با دولت بر اساس این منافع باشد و البته دولت هم نسبت به شهروندان تکالیفی دارد و باید حقوق آنها را به رسمیت بشناسد. همان حقوق و آزادیهایی که در قانون اساسی به عنوان منشور ملی تعریف شده است و در قلمرو حقوق عمومی قرار می‌گیرد.   توانایی‌های مورد نیاز و قابل توصیه تسلط به زبان ان...


نمونه قرارداد رهن خودرو براي وام بانك كشاورزي

60- نمونه قرارداد رهن خودرو براي وام بانك كشاورزي

...ون استثناء چیزی که به رویت دائن و مرتهن رسیده است . مبلغ دین .............................. ريال رایج که تمام آن تسلیم مدیون و راهن گردیده است و اقرار به دریافت آن نموده است . مدت این قرارداد : ................................. تمام خورشیدی تا استهلاک بدهی از تاریخ تنظیم این سند . شروط : مورد رهن و عین مرهونه پس از تصرف موقت دائن و مرتهن ، به تصرف مدیون و راهن داده شد تا از منافع آن استفاده نماید و فک رهن موکول به پرداخت و تأدیه کلیه بدهی قانونی مدیون و راهن خواهد بود چنانچه راهن و مدیون در تأدیه هر یک از اقساط تا یک ماه تأخیر نماید کلیه طلب دائن و مرتهن بحال تبدیل شده و دائن و مرتهن حق دارد نسبت به تمامی دین و سند رهنی اجرائیه صادر نماید – صیغه عقد رهن جاری شد و قبل از رد وجه و فک رهن مالک و راهن حق ندارد نسبت به مورد گرو و عین مرهونه در مقابل نقل و انتقال هیچگونه حقی از حقوق متصوره را ولو به صورت صلح و حقوق یا وکال...


بازار کار رشته علوم سیاسی

61- بازار کار رشته علوم سیاسی

هدف امروز هیچ ملتی نمی‌تواند جدا از دیگر ملتها و بی‌اعتنا به آنچه در دیگر نقاط عالم می‌گذرد زندگی کند و هر اتفاقی کم یا بیش سریع یا کند به نوعی در سرنوشت او تاثیر خواهد گذاشت مطالعه تحولات جهانی و گاه پیش‌بینی اتفاقات و بررسی تاثیر آنها و نحوه برخورد هر کشور با آن ، کار متخصصان علوم سیاسی و روابط بین‌الملل است. محور سیاست خارجی هر کشور تامین منافع ملی است. شناخت منافع ملی و عوامل تامین کننده و تهدید کننده آن را کارشناسان علوم سیاسی به عهده دارند. هدف از این رشته تربیت کارشناسان و تحلیلگران و متخصصان سیاست خارجی و روابط بین‌الملل است. در رشته علوم سیاسی مسایل و موضوعات زیر بنایی عرصه سیاست به صورت دانشگاهی و علمی بررسی می شود و در واقع یک اندیشمند علوم سیاسی لایه های زیرین و عمیقتر مسایل سیاسی را می شکافد و به همین دلیل قضایا را از بعد تازه ای تحلیل می کند . هدف رشته علوم ...


بازار کار رشته اقتصاد

62- بازار کار رشته اقتصاد

...یلی مدیریت تولید، مدیریت بازاریابی و کاربردهای آن، قوانین و مقررات مالیات در ایران، انواع حسابرسی و اصول حسابداری آشنا می‌شود، همچنین با استفاده از یک سری مدلهای تصمیم‌گیری و متدهای کمی، تعیین خط مشی مطلوب را در مسائلی که یک مدیر با آن مواجه می‌شود فرا می‌گیرد. اقتصاد صنعتی : در شاخه اقتصاد صنعتی دانشجویان با طی دوره با ساختار بازار صنعت، بازرگانی بین‌المللی، منافع و مضرات انحصار، سیاست رقابت ، منافع مصرف کننده، هزینه‌ها و همچنین حقوق و مقررات کاری که تنظیم کننده روابط بین کارگران و کارفرمایان است، آشنا می‌شوند اقتصاد پولی و بانکداری : دانشجویان این شاخه با نحوه عملکرد بانک‌های داخلی و خارجی، اسناد و اعتبار ارزی، سیاست‌های پولی و مالی به عنوان مهم‌ترین سیاست‌های تثبیت اقتصادی و چگونگی تجزیه و تحلیل صورت حسابهای مالی آشنا می‌شوند. اقتصاد کشاورزی : دانشجویان این شاخه ، اقتصادی را که به محص...


قرارداد فروش خودرو (حوالجات)

63- قرارداد فروش خودرو (حوالجات)

........... نظام ......................... تیپ ......................... مدل ...................... لون ................... ظرفیت ....................... تعداد ...................... سيلندر نوع سوخت ....................... تعداد محور ....................... تعداد چرخ ...................... شناسنامه خودرو ( VIN ) به شرح برگ پذیرش سفارش مشتری شرکت سازنده خودرو / وارد کننده خودرو به شماره ...................... مورخ / / 13 به پیوست همراه با کلیه حقوق قانونی و شرعی و نیز تمامی هزینه ها و منافع قبل و بعد ناشی از حواله ( برگ درخواست خرید خودرو ) پذیرش سفارش مشتری شرکت سازنده خودرو / وارد کننده خودرو با تمام لوازم منصوبه اولیه و سفارشی مورد درخواست خریدار شامل : .......... ........................ ........................ ............. ................................ که مشخصات مورد معامله تماماً به اطلاع خریدار رسیده است . تبصره : تغییر مشخصات مورد معامله با تراضی طرفین بلامانع خواهد بود . ماده 4 : ثمن معامله و نحوه پرداخت و شرایط آن 4-1- ثمن مع...


بازار کار رشته روابط عمومی

64- بازار کار رشته روابط عمومی

...سی و شناخت عقاید، نظرات، خواسته ها و گرایشهای افراد و گروهها در مورد مسائل مربوط به سازمان و ارائه پیشنهادهای کارشناسانه به مدیریت در این زمینه ها. بررسی و کشف اثرات اجرای اقدامات مؤسسه بر روی گروهها و تجزیه و تحلیل پیش بینی واکنش مردم در هنگام اجرای سیاستها و اقدامات مؤسسه و آماده سازی بیشتر اقدامات سازمان. پیشنهاد جهت تصحیح آن بخش از خط مشی ها، سیاستها وروشهایی که در تضاد و تقابل با منافع گروهها و یا عمومی مردم قرار دارد. 5- کشف و شناخت آن دسته از اقدامات مؤسسه که در جهت منافع همگان است و تبلیغ این اقدامات و محور قرار دادن آنها در متون و پیامهای ارتباطی – تبلیغی. 6- پیشنهاد برنامه ها و روشهای تازه که هم در جهت منافع و علایق همگان و هم در جهت منافع مؤسسه اند. 7- ایجاد تغییرات موردنظر در دانش، عقاید، گرایشها و رفتار گروههای داخل و خارج سازمان. کارشناس خوب روابط عمومی برخلاف ذهنیت عامه مردم سعی در پنهان ساختن اخبار بد ندارد. ...


قرارداد قرض الحسنه از بانك

65- قرارداد قرض الحسنه از بانك

...جريمه تاخير تاديه مطالبات خود را برداشت و بقيه را به حساب اصلي بدهي منظور نمايد. ماده 7- راهن و قرض گيرنده براي تامين و تضمين پرداخت بدهي ناشي از اين قرارداد مال / اموال مذكور زير را به موجب قرارداد و بانك نيز مورد رهن را پس از تصرف موقتي به موجب اين قرارداد را به راهن ، قرض گيرنده سپرده ، تا مورد استفاده قرار دهد / دهند . مورد رهن به شرح آتي خواهد بود و منافع آن قبلاً به كسي واگذار نشده است. ماده 8- قرض گيرنده / راهن قبل از تصفيه كامل بدهي ناشي از اين قرارداد به تائيد بانك و فك رهن از طرف بانك بدون موافقت قبلي و كتبي بانك حق انتقال يا واگذاري با حق استرداد يا هر نوع حقي از حقوقي خود نسبت به عين يا منافع مورد رهن و يا انجام هرگونه معامله را به هر صورت و تحت هر عنوان كه باشد اعم از قطعي و شرطي و رهني و صلح حقوق و اقرار و كالت و وصايت و اجاره و به طور كلي هر معامله يا هر يا عمل و اقدامي نسبت به انتقال يا واگذاري عين يا منافع مورد رهن نسبت به اصل يا مازاد را از خود سلب نمود .در صورتيكه در مورد رهن هر ساختمان يا بنا يا تاسيسات ديگر نيز احداث شود كلاً و بدون استثناء رهينه بانك محسوب ميگرد.


قرارداد توام با وثيقه ، شهرك هاي صنعتي با بانك

66- قرارداد توام با وثيقه ، شهرك هاي صنعتي با بانك

...نه اعتراضي را در هر مورد از خود سلب مي نمايد و همچنين بانك مي تواند از وثايق مزبور اعراض نموده اقدام به توقيف اموال ديگر مشتري بنمايد. ماده 6- بدهكار حق ندارد بدون اجازه قبلي و كتبي بانك ، نسبت به موارد زير اقدام نمايد : 1- انجام هر نوع معامله به طور مستقيم يا غير مستقيم با هر يك از مديران و كاركنان شركت مشتري و يا با هر شخص و موسسه ايكه به نحوي با مشتري اشتراك منافع داشته باشد . 2- انتقال اموال مورد وثيقه يا هرگونه حقي نسبت به اموال مزبور عيناً يا منفعتاً و نيز انتقال سرقفلي محل مورد وثيقه تحت عناوين حقوقي ولو به عنوان وكالت . 3- تغيير اساسنامه يا كاهش سرمايه و يا تغيير هر نوع وضعيت حقوقي . 4- انتقال سرمايه و منافع و تقسيم سود و بازخريد سهام خود و پرداخت سود شركاء اعم از شاغل يا بازنشسته و يا قائم مقام آنان و يا هر نوع پرداختي از اين قبيل . 5- تحصيل اعت...


نمونه قرارداد مشاركت مدني

67- نمونه قرارداد مشاركت مدني

...يد. ماده20- زيان احتمالي ناشي از بحران اقتصادي يا فرس ماژور(قوه قهريه) نيز بر مبناي سهميه سرمايه بايد محاسبه گردد. ماده21- آنچه كه موجودي هاي كالا اعم از مواد اوليه و كالاي در حال ساخت و ساخته شده در پايان مدت اين قرارداد يا در صورت فسخ در مركز اصلي شركت يا در نزد عامل موجود باشد نيز بايد بالمناصفه تقسيم گردد، همچنين است كليه دارايي هاي موضوع اين قرارداد به استثناي عين و منافع ملك موضوع مواد 7 و 8 اين قرارداد كه فقط متعلق به مالك است. ماده22- دريافت مفاصا حساب هاي مالياتي، بيمه، عوارض ناشي از انجام اين قرارداد نيز از جمله وظايف عامل است. ماده23- در صورت بروز اختلاف در تفسير هر يك از مفاد اين قرارداد طرفين موضوع اختلاف را به خانم/آقا/ موسسه يا شركت................ كه به عنوان داور اين قرارداد تعيين شده است ارجاع خواهند نمود و راي داور مزبور قاطع و غير قابل اعتراض بوده و لازم الاجرا است. ماده24-...


قرارداد مشاركت مدني خصوصي

68- قرارداد مشاركت مدني خصوصي

... 20- زيان احتمالي ناشي از بحران اقتصادي يا فرس ماژور( قوه قهريه ) نيز بر مبناي سهميه سرمايه بايد محاسبه گردد . ماده 21- آنچه كه موجودي هاي كالا اعم از مواد اوليه و كالاي در حال ساخت و ساخته شده در پايان مدت اين قرارداد يا لدي الفسخ در مركز اصلي شركت يا در نزد عامل موجود باشد نيز بايد بالامناصفه تقسيم گردد ، همچنين است كليه دارايي هاي موضوع اين قرارداد به استثناء عين و منافع ملك موضوع مواد 7و8 اين قرارداد كه فقط متعلق به مالك است . ماده 22- دريافت مفاصا حساب هاي مالياتي ، بيمه ، عوارض ناشي از انجام اين قرارداد نيز از جمله وظايف عامل است . ماده 23- در صورت بروز اختلاف در تفسير هر يك از مفاد اين قرارداد طرفين موضوع اختلاف را به خانم /آقاي :....................كه به عنوان داور اين قرارداد تعيين شده است ارجاع نمود وراي داور مزبور قاطع و غير قابل اعتراض بوده و لازم الاجرا ء است ....


قرارداد بانك مسكن – نمونه شماره 2

69- قرارداد بانك مسكن – نمونه شماره 2

............ فرزند .................... شماره شناسنامه ................................ صادره از .......................... متولد ......... .............. مقیم ............ ...................................................................... به منظور تامین و توثیق بدهی مذکور در ماده یکم این قرارداد و سایر مطالبات ناشی از این قرارداد ششدانگ پلاک مذکور در ماده 12 این قرارداد را در رهن بانک قرار داد و بانک پس از تصرف گروگان را مجدداض تحویل گرو دهنده نمود تا در مدت این قرارداد از منافع آن بهره مند گردد . ماده 4 – تمام گروگان تا استهلاک کامل بدهی بدهکار ناشی از این قرارداد در رهن بانک باقی خواهد ماند و بانک در هر موردو برای وصول هر مبلغ از مطالبات خود طبق قانون حق استفاده از تمام گروگان را دارد . ماده 5 – بدهکار / گرودهنده حق ندارد تا پایان مدت این قرارداد و قبل از بازپرداخت کلیه دیون خود گروگان را بدون موافقت قبلی و کتبی بانک اجاره بدهد و یا هیچ یک از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورتی که باشد تحت هیچ یک از عناوین حقوقی ...


نمونه قرارداد عمليات خاكبرداري ، بارگيري ،و تخليه خاك

70- نمونه قرارداد عمليات خاكبرداري ، بارگيري ،و تخليه خاك

...وضوع قرارداد تحت سرپرستي و نظارت او انجام گيرد . و در هر حال سرپرست مزبور بايد در طول مدت قرارداد مورد تائيد كارفرما باشد و اين تائيد از مسئوليت وي پيمانكار نمي كاهد. ماده 12- منع قانوني پيمانكار رسماً اعلام مي نمايد كه مشمول ممنوعيت مذكور در قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات و دعاوي دولتي مصوب 22 دي ماه 1337 نمي باشد . پيمانكار تعهد مي نمايد كه منافع اين پيمان را هيچ يك از اشخاص يا افرادي كه در قانون پيش بيني شده و يا بشود از آن استنباط نمود انتقال نداده و يا آنان را به مشاركت قبول نكند. ماده 13- حسن انجام كار پيمانكار مسئوليت كامل حسن اجرا و انجام عمليات موضوع قرارداد را بر اساس نقشه آن و مشخصات فني ، عمومي و خصوصي پيمان و دستورات كارفرما و نماينده كارفرما و طرح به عهده دارد . نظارتي كه از طرف كارفرما يا نماينده كارفرما و يا ...


قرارداد نمايندگي بازرگاني –اتاق بازرگاني بين المللي

71- قرارداد نمايندگي بازرگاني –اتاق بازرگاني بين المللي

...مناسب عمل نمايند . 2-2- شرايط اين قرارداد و نيز هرگونه توافق ديگري كه توسط طرفين و در ارتباط با روابط توزيع به عمل آيد بايد بر اساس حسن نيت كامل تعبير و تفسير گردد. ماده 3- وظايف نماينده 1-3- نماينده موافقت مي نمايد كه بهترين سعي خود را جهت توسعه فروش كالاها در منطقه طبق دستور العمل هاي منطقي اعطاء كننده نمايندگي به كار گرفته و با جديت يك تاجر مسئول منافع اعطاء كننده نمايندگي را مورد حمايت قرار دهد . 2-3- نماينده نبايد سفارشات خارج از منطقه را بپذيرد مگر آنكه اعطا كننده نمايندگي اجازه آن را داده باشد . هرگاه نماينده با مشتري داخل در منطقه مذاكره نموده كه نتيجه آن انعقاد قرارداد فروش با مشتريان خارج از منطقه باشد (1)ماده 2-15 اعمال خواهد شد . 3-3- به جز در مواردي كه مشخصاً توافق شده باشد نماينده مجاز نيست كه از طرف اعطاء كننده نمايندگي قرارداد منعقد يا اينكه به هر نحوي وي را...


نمونه قرارداد جعاله بانك براي وام تعميرات

72- نمونه قرارداد جعاله بانك براي وام تعميرات

...strong> آقای / خانم ............................. جهت توثیق و تضمین بدهی و تعهدات خود با توجه به مواد 2 و 3 و 4 و 5 این قرارداد و تا واریز کامل آن غیر منقول مندرج در ماده 11 این قرارداد را مجدداً نزد بانک به رهن گذارده و به تصرف بانک داد و بانک موافقت نمود که در گروگان مزبور کماکان به شرح ماده 11 این قرارداد تا پایان مدت قرارداد شماره .......................... مورخ ......................... در تصرف جاعل قرار گیرد و از منافع آن بهره مند شود . تبصره : ضمن عقد لازم موضوع ماده 5 جاعل با قبول شرط ترک فسخ ، حق فسخ و رجوع از کلیه تعهدات مذکور در این قرارداد را از خود سلب نموده و اسقاط کافه ی خیارات از جاعل بعمل آمد . ماده 7 – تمام گروگان تا استهلاک کلیه بدهی ناشی از این قرارداد و هزینه های قانونی متعلقه بانک باقی خواهد ماند و آقای / خانم ........................ حق ندارد هیچگونه حقی از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورت که باشد حت...


نمونه سندقطعي خانه و آپارتمان در رهن بانك مسكن

73- نمونه سندقطعي خانه و آپارتمان در رهن بانك مسكن

...ه و وضعیت اعیانی مورد وثیقه برابر پایان کار شماره ........................... می باشد ، بنابر این در صورت احراز هرگونه تخلفی در پایان کار اخذ شده ، خریدار مکلف به پرداخت عوارض و جرائم متعلقه خواهد بود و به هر حال طبق مندرجات سند رهنی مسبوق الذکر پلاک و ملک مورد وثیقه بدون استثنا چیزی در رهن بانک قرار دارد . محدوده و حدود و مشخصات مورد معامله برابر سند مالکیت چاپی شماره ...................................... می باشد و منافع مورد معامله حسب الاظهارهما قبلاً به کسی واگذار نشده است . بهاء و قیمت مورد معامله : مبلغ ................................. ريال وجه رایج که تمامی آن نقداً تسلیم فروشنده نامبرده بالا گردیده است. به اقرارهما اسقاط کافه ی خیارات متصوره تحت هر اسم و به هر درجه و مقدار از طرفین به عمل آمد . خریدار اقرار به تصرف مورد معامله نمود و با اطلاع از مفاد بخش نامه 130/10 – 14/1/58 سازمان ثبت اسناد ، اقدام به انجام معامله نمود و فروشنده ضمن تعهد کشف فساد...


قرارداد جعاله بانك– نمونه شماره 2

74- قرارداد جعاله بانك– نمونه شماره 2

...ور در ماده 11 استیفاء طلب نماید. ماده 6- آقای / خانم ........................................ جهت توثیق و تضمین بدهی و تعهدات خود با توجه به مواد 2 و 3 و 4 و 5 این قرارداد و تا واریز کامل آن غیر منقول مندرج در ماده 11 این قرارداد را نزد بانک به صورت ششدانگ به رهن گذارد و به تصرف بانک داد و بانک موافقت نمود که در گروگان مزبور کماکان به شرح ماده 11 این قرارداد تا پایان مدت در تصرف جاعل قرار گیرد و از منافع آن بهره مند شود. تبصره : ضمن عقد لازم موضوع ماده 5 جاعل با قبول شرط ترک فسخ ، حق فسخ و رجوع از کلیه تعهدات مذکور این قرارداد را از خود سلب نموده و اسقاط کافه ی خیارات از جاعل به عمل آمد. ماده 7- تمام گروگان تا استهلاک کلیه بدهی ناشی از این قرارداد و هزینه های قانونی متعلقه بانک باقی خواهد ماند و آقای / خانم ......................................... حق ندارد هیچ گونه حقی از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورت که باشد ( حتی بصورت وکا...


قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک

75- قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک

نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک مخصوص طرح هاي صنعتي ( در مواردي كه مستحدثات و يا ماشين آلات كارخانه وثيقه مي باشد ) بين امضا كنندگان ذيل : الف- بانك ........(مشخصات كامل ذكر گردد ) كه از اين پس در اين قرارداد بانك ناميده مي شود از يك طرف و ب- شركت / كارخانه ................. كه مشخصات كامل آن در ذيل اين قرارداد مندرج است و از اين پس در اين قرارداد مستاجر ناميده مي شود از طرف ديگر اين قرارداد با شرايط ذيل منعقد گرديد : ماده 1- بانك اموال مشروحه زير را به عنوان اجاره به منظور استفاده در طرح ............. به تصرف مستاجر داد تا در طول مدت قرارداد از منافع آن استفاده نمايد و مستاجر اقرار به تصرف آن نمود ( مشخصات مورد اجاره به طور كامل ذكر گردد ) ماده 2- مدت قرارداد از تاريخ انعقاد تا پايان .................. مي ...


قرارداد وام بانك مسكن – نمونه شماره 1

76- قرارداد وام بانك مسكن – نمونه شماره 1

... – بدهکار / گرو دهنده خانم / آقای .............................. فرزند ................ شماره شناسنامه ............................ صادره از ....................... متولد ...................... مقیم .............. به منظور تأمین و توثیق بدهی مذکور در ماده یکم این قرارداد و سایر مطالبات ناشی از این قرارداد ششدانگ پلاک مذکور در ماده 12 این قرارداد را در رهن بانک قرار داد و بانک پس از تصرف ، گروگان را مجدداً تحویل گرو دهنده نمود تا در مدت این قرارداد از منافع آن بهره مند گردد . ماده 4 – تمام گروگان تا استهلاک کامل بدهی بدهکار ناشی از این قرارداد در رهن بانک باقی خواهد ماند و بانک د رهر مورد و برای وصول هر مبلغ از مطالبات خود طبق قانون حق استفاده از تمام گروگان را دارد . ماده 5 – بدهکار / گرو دهنده حق ندارد تا پایان مدت این قرارداد و قبل از باز پرداخت کلیه دیون خود گروگان را بدون موافقت قبلی و کتبی بانک اجاره بدهد و یا هیچ یک از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورتی که باشد تحت هیچ یک از عناوین حقوقی.


نمونه قرارداد رهن خودرو براي وام بانك كشاورزي

77- نمونه قرارداد رهن خودرو براي وام بانك كشاورزي

...ون استثناء چیزی که به رویت دائن و مرتهن رسیده است . مبلغ دین .............................. ريال رایج که تمام آن تسلیم مدیون و راهن گردیده است و اقرار به دریافت آن نموده است . مدت این قرارداد : ................................. تمام خورشیدی تا استهلاک بدهی از تاریخ تنظیم این سند . شروط : مورد رهن و عین مرهونه پس از تصرف موقت دائن و مرتهن ، به تصرف مدیون و راهن داده شد تا از منافع آن استفاده نماید و فک رهن موکول به پرداخت و تأدیه کلیه بدهی قانونی مدیون و راهن خواهد بود چنانچه راهن و مدیون در تأدیه هر یک از اقساط تا یک ماه تأخیر نماید کلیه طلب دائن و مرتهن بحال تبدیل شده و دائن و مرتهن حق دارد نسبت به تمامی دین و سند رهنی اجرائیه صادر نماید – صیغه عقد رهن جاری شد و قبل از رد وجه و فک رهن مالک و راهن حق ندارد نسبت به مورد گرو و عین مرهونه در مقابل نقل و انتقال هیچگونه حقی از حقوق متصوره را ولو به صورت صلح و حقوق یا وکال...


نمونه قرارداد وام بانك مسكن - پلكاني

78- نمونه قرارداد وام بانك مسكن - پلكاني

...یت تعهدات موضوع این قرارداد بمنظور توثیق و تضمین بدهی و تعهدات مذکور در این قراردادهای داخلی فوق الذکر ، ششدانگ گروگان مندرج در این قرارداد را در رهن بانک قرارداد و قبول نمود از گروگان مزبور فک رهن بعمل نیاید ، مگر پس از واریز مطالبات بانک و انجام کلیه تعهدات موضوع این قرارداد و قراردادهای داخلی فوق الذکر . بانک پس از تصرف موقت گروگان ، آن را مجدداً در تصرف راهن قرارداد تا در مدت رهن از منافع آن بهره مند گردد . تمام وثیقه در مقابل هر میزان از مطالبات بانک ناشی از تعهدات بدهکار بشرح قراردادهای داخلی فوق الذکر در رهن بانک قرار دارد و بانک حق دارد برای وصول هر مقدار از مطالبات خود وفق مقررات قانون ثبت از تمام وثیقه استفاده نماید و راهن قبول و تعهد نمود بدون اجازه کتبی بانک هیچ اقدامی تحت هیچ یک از عناوین حقوقی حتی بصورت وکالت در مورد وثیقه انجام نداده و برای دیگری در پلاک مزبور ایجاد حقی ننماید و هر اقدامی خلاف این تعهد از درجه...


نمونه قرارداد وام بانك مسكن – نمونه شماره 1

79- نمونه قرارداد وام بانك مسكن – نمونه شماره 1

... – بدهکار / گرو دهنده خانم / آقای .............................. فرزند ................ شماره شناسنامه ............................ صادره از ....................... متولد ...................... مقیم .............. به منظور تأمین و توثیق بدهی مذکور در ماده یکم این قرارداد و سایر مطالبات ناشی از این قرارداد ششدانگ پلاک مذکور در ماده 12 این قرارداد را در رهن بانک قرار داد و بانک پس از تصرف ، گروگان را مجدداً تحویل گرو دهنده نمود تا در مدت این قرارداد از منافع آن بهره مند گردد . ماده 4 – تمام گروگان تا استهلاک کامل بدهی بدهکار ناشی از این قرارداد در رهن بانک باقی خواهد ماند و بانک د رهر مورد و برای وصول هر مبلغ از مطالبات خود طبق قانون حق استفاده از تمام گروگان را دارد . ماده 5 – بدهکار / گرو دهنده حق ندارد تا پایان مدت این قرارداد و قبل از باز پرداخت کلیه دیون خود گروگان را بدون موافقت قبلی و کتبی بانک اجاره بدهد و یا هیچ یک از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورتی که باشد تحت هیچ یک از عناوین حقوقی.


نمونه سندقطعي خانه و آپارتمان در رهن بانك مسكن

80- نمونه سندقطعي خانه و آپارتمان در رهن بانك مسكن

...ه و وضعیت اعیانی مورد وثیقه برابر پایان کار شماره ........................... می باشد ، بنابر این در صورت احراز هرگونه تخلفی در پایان کار اخذ شده ، خریدار مکلف به پرداخت عوارض و جرائم متعلقه خواهد بود و به هر حال طبق مندرجات سند رهنی مسبوق الذکر پلاک و ملک مورد وثیقه بدون استثنا چیزی در رهن بانک قرار دارد . محدوده و حدود و مشخصات مورد معامله برابر سند مالکیت چاپی شماره ...................................... می باشد و منافع مورد معامله حسب الاظهارهما قبلاً به کسی واگذار نشده است . بهاء و قیمت مورد معامله : مبلغ ................................. ريال وجه رایج که تمامی آن نقداً تسلیم فروشنده نامبرده بالا گردیده است. به اقرارهما اسقاط کافه ی خیارات متصوره تحت هر اسم و به هر درجه و مقدار از طرفین به عمل آمد . خریدار اقرار به تصرف مورد معامله نمود و با اطلاع از مفاد بخش نامه 130/10 – 14/1/58 سازمان ثبت اسناد ، اقدام به انجام معامله نمود و فروشنده ضمن تعهد کشف فساد...


نمونه قرارداد انتقال سرقفلی

81- نمونه قرارداد انتقال سرقفلی

...ر استرداد ثمن معامله ، معادل ريال به عنوان خسارت به انتقال گيرنده بپردازد . ماده 6 – آثار قرارداد 1-6 در صورتيكه حق انتقال سرقفلي به غير از شخص انتقال گيرنده سلب گردد . مشاراليه حق انتقال سر قفلي را به غير به هيچ عنوان نخواهد داشت . 2-6 انتقال دهنده اقرار نمود كه مورد قرارداد مشمول مصادره اموال سرپرستي و در توقيف ، وثيقه غير نمي باشد و منافع آن نيز قبلا َ به ديگري واگذار نگرديده است . هرگاه كذب اقرار انتقال دهنده محرز گردد و از اين جهت به انتقال گيرنده خسارتي وارد گردد ، متخلف مكلف به جبران خسارت وارده مي باشد . 3-6 انتقال دهنده در صورت استنكاف از تحويل مورد قرارداد مكلف است از بابت هر روز تاخير ، مبلغ ريال به انتقال گيرنده پرداخت نمايد . تاديه خسارت مذكور مانع از انجام تعهد اصلي انتقال دهنده نمي باشد . 4-6 انتقال گيرند...


نمونه قرارداد اجاره اماكن ورزشي

82- نمونه قرارداد اجاره اماكن ورزشي

...م تشریفات نسبت به فسخ قرارداد و ضبط تضمین به طور یکجانبه اقدام نماید. اثبات شمول قانون منع مداخله کارکنان دولت در معاملات دولتی جهت مستأجر 1. انتقال قرارداد به شخص یا اشخاص ثالت (حقیقی یا حقوقی) کلی یا جزئی بدون اجازه کتبی موجر 2. اثبات این مطلب که مستأجر برای انجام موضوع قرارداد، به کارکنان یا کارشناسان سازمان یا ادارات کل دستمزد یا پاداش یا هدایایی داده یا آنها یا واسطه های آنان را در منافع خود شریک کرده است. 3. عدم انجام تعهدات کلیه مفاد قرارداد از سوی مستأجر 4. فراهم نمودن موجبات ارتشاء از قبیل مذاکره وصول یا ایصال وجه یا مال یا سند یا پرداخت وجه صفحه پنجم 5. پرداخت یا قبول وجه یا مال یا سند پرداخت وجه یا تسلیم مال به طور مستقیم یا غیرمستقیم برای انجام دادن یا انجام ندادن امری 6. پرداخت یا اخذ هرگونه مالی که در عرف غیرقانونی تلقی می شود از جمله هرگونه ابراء یا اعطاء وام بدون رعایت ضوابط یا پذیرفتن تعهد یا مسئولیتی که من غ...


نمونه قرارداد بيع قطعي با سرقفلي مغازه و با قيد تعهد تخليه و تحويل نمودن

83- نمونه قرارداد بيع قطعي با سرقفلي مغازه و با قيد تعهد تخليه و تحويل نمودن

...داً و في المجلس تسليم فروشندگان گرديده باقرار آنان و مابقي را كه مبلغ ريال است بر ذمه خريدار دين ثابت است كه در تاريخ ماه هزار و سيصد و شمسي طبق همين سند به فروشندگان بپردازد . كافه خيارات خصوصاً خيار غبن هرچند فاحش از متبايعين اسقاط گرديده و به ظهار صيغه مبايعه قطعيه جاري گرديد. منافع مورد معامله قبلاً به كسي واگذار نشده و خريدار با رويت مبيع ، وقوف كامل از محل وقوع ، حدود و مشخصات ريال بول و اقرار به تصرف و قبض مورد معامله نمود . بخش نامه شماره 130/10-14/1/58 ثبت كل به خريدار تذكر داده شده و مع الوصف خريدار مسئول شناسايي فروشندگان گرديد. ضمن العقد شرط شده كه خريدار يا قائم مقام وي حق دارد چنانچه در هر قسمت از متن و مفاد و يا در هر يك از مستندات اين سند سهو قلم يا اشتباه بيني رخ داده باشد با ارائه و تطبيق مد...


نمونه سند فروش قطعي خانه و آپارتمان در رهن

84- نمونه سند فروش قطعي خانه و آپارتمان در رهن

...د به پرداخت کلیه اقساط و مطالبات مرتهن تا آخرین قسط و پذیرش این نکته که در صورت عدم پرداخت بدهی مربوطه ، بانک / شرکت / مؤسسه مالی و اعتباری .......................... حق صدور اجرائیه نسبت به سند رهنی مذکور را خواهد داشت ، ذیل دفتر و سند مربوطه را امضاء نمودند و اقرار به تصرف مورد معامله کرد. محدوده وحدود و مشخصات مورد معامله برابر سند مالکیت چاپی شماره ................................. می باشدو حسب الاظهار متعاملین منافع ملک مورد معامله قبلاً به کسی واگذار نشده است . بهاء و قیمت مورد معامله : مبلغ .................................. ريال وجه رایج که تمامی آن نقداً تسلیم فروشنده نامبرده بالا گردیده است . با قرارهما اسقاط کافه ی خیارات متصوره ولو خیار غبن فاحش او افحش از طرفین بع عمل آمد . علاوه آنکه خریدار با اطلاع از مفاد بخش نامه 130/10 – 14/1/58 سازمان ثبت اقدام به انجام معامله نمود و فروشنده ضمن تعهد کشف فساد درمورد معامله به مدت ده سال و پذیرفتن مسئولیت ...


نمونه مبایعه نامه قطعی غیرمنقول

85- نمونه مبایعه نامه قطعی غیرمنقول

...و یا مفاد بند 91 بخشنامه های ثبتی داشته باشد خریدار تقبل نمود بدیهای مربوطه را از مال خود پرداخته و سپس با ارائه مدارک پرداخت از فروشنده مطالبه و وصول نماید . همچنین خریدار با اطلاع از مفاد گواهی پایان کار مسئولیت انطباق و وضع موجود ملک با مفاد گواهی پایان کار و تغییرات احتمالی ناشی از طرح های شهرداری را از هر جهت پذیرفت . پاسخ استعلامیه ثبت بشماره ....................... ملاحظه گردید . منافع ملک حسب الاظهار طرفین قبلاً به کسی واگذار نشده است . این سند در دو برگ اوراق یک برگی بشماره های ....................... تنظیم و مبلغ ..................... ریال حق الثبت و مبلغ ........................ حق التحریر و بهای اوراق بموجب فیش های شماره ...................... و ......................... به بانک ملی ایران شعبه ..................... واریز و قبض رسید شماره ........................ صادر و تسلیم گردید . بتاریخ شمسی محل امضاء...


نمونه  قرارداد اجاره پاركينگ

86- نمونه قرارداد اجاره پاركينگ

... به سبق رويت مورد اجاره وقوف كامل از محل وقوع، حدود و مشخصات اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره نمودند و مورد اجاره صرفا جهت اشتغال مستاجرين به شغل .............. اجاره داده شده است و لاغير و مستاجرين به هيچ عنواني حق تغيير نوع استفاه مزبور را از مورد اجاره ندارند. ماده3- مدت قرارداد: .................... سال كامل شمسي از تاريخ .................... كه با قرار مستاجرين از آغاز مدت استيفاي منافع كرده اند. ماده 4-مبلغ قرارداد: مبلغ .................... ريال رايج براي تمام مدت بالا(به قرار ماهي مبلغ ................... ريال) كه مستاجرين متعهدشدند مال الاره ماهانه مزبور را در اول هر ماه نقدا در مقابل دريافت رسيد به موجر تاديه نمايند و عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضا يا تماما ظرف 10 روز از تاريخ سررسيد موجب خيار فسخ از طرف موجر براي بقيه مدت خواهد بود. ماده 5- شروط قرارداد: 1- ماليات مستغل...


نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک

87- نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک

نمونه قرارداد اجاره به شرط تمليك با بانک مخصوص طرح هاي صنعتي ( در مواردي كه مستحدثات و يا ماشين آلات كارخانه وثيقه مي باشد ) بين امضا كنندگان ذيل : الف- بانك ........(مشخصات كامل ذكر گردد ) كه از اين پس در اين قرارداد بانك ناميده مي شود از يك طرف و ب- شركت / كارخانه ................. كه مشخصات كامل آن در ذيل اين قرارداد مندرج است و از اين پس در اين قرارداد مستاجر ناميده مي شود از طرف ديگر اين قرارداد با شرايط ذيل منعقد گرديد : ماده 1- بانك اموال مشروحه زير را به عنوان اجاره به منظور استفاده در طرح ............. به تصرف مستاجر داد تا در طول مدت قرارداد از منافع آن استفاده نمايد و مستاجر اقرار به تصرف آن نمود ( مشخصات م...


نمونه قرارداد اجاره (عمومی)

88- نمونه قرارداد اجاره (طبيعي)

... كد ملي متولد ساكن تلفن با وكالت / قيوميت / ولايت / وصايت فرزند به شماره شناسنامه متولد به موجب ماده 2 – موضوع قرارداد و مشخصات مورد اجا ره عبارتست از تملیک منافع دانگ/دستگاه/یک باب واقع در دارای پلاک ثبتی شماره فرعی از اصلی بخش به مساحت متر مربع دارای سند مالکیت به شماره سریال صفحه دفتر بنام ...


(صورت مجلس تفکیکی) نمونه سند تقسیم نامه

89- (صورت مجلس تفکیکی) نمونه سند تقسیم نامه

...نتزاعی از ملک پلاک مذکوره در بالا و براساس صورتمجلس تفکیکی مبنا می باشد که هر یک از تقسیم کنندگان حق مراجعه به ثبت مربوطه و درخواست و اخذ اسناد مالکیت سهم اختصاصی خود بنام خویش دارند. 6- تقسیم کنندگان هرگونه ادعا و اعتراض احتمای و بعدی ولو به عنوان تضرر و غیره را در رابطه با این تقسیم نامه از خود سلب نمودند و احتیاطاً کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هر چند فاحش از تقسیم کنندگان اسقاط گردید و منافع مورد تقسیم قبلاً به کسی واگذار نشده و هر یک از تقسیم کنندگان اقرار بتصرف و قبض سهام اختصاصی خویش نمود . 8- تقسیم کنندگان ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم که با قرار عقد خارج لازم مزبور بطور شفاهی فی مابین آنان منعقد گردیده منفرداً و بعضاً متنفعاً متعهد و ملتزم به اجرای تمامی مفاد این تقسیم نامه بدون استثناء گردیده و می باشند . تاریخ : ................ ماه یکهزار و سیصد و.................. شمسی. محل امضاء...


نمونه  اجاره نامه مسکونی

90- نمونه اجاره نامه مسکونی

... فسخ است جهت موجر در بقیه مدت . شروط : مالیات مستغلاتی و تعمیرات لازمه اساسی با موجر و از اله زبانه و برفروبی و تنظیمات و تعمیرات جزئی و جبران کسر و انکسار شیشه و درب و قفل و دستگیره و تمام وسائل موجوده و منصوبه که تمام آن صحیح و سالم تحویل مستاجر شده است بعهده مستاجر است که در پایان مدت و یا هنگام فسخ به همین نحو صحیح و سالم تحویل موجر نماید. مستاجرحق واگذاری منافع مورد اجاره را کلاً یا جزاً به غیر ندارد . اجرت المثل از تاریخ فسخ یا انقضاء مدت تا روز تخلیه و تحویل طبق اجرت المثل است . هزینه مصرفی نیروی برق و آبونمان و مکالمات تلفن های دایر شده طبق تشخیص فیش های مصرفی و آب بهای مصرفی و هزینه سوخت گاز شهری طبق تشخیص کنتورهای اصلی منصوبه و هزینه نگهداری تاسیسات کلاً به عهده مستاجر است که متعهد است قبوض آنها را همه ماهه به سازمان های متبوعه پرداخته، رسید آن را تسلیم موجرنماید . ...


نمونه  قرارداد مبایعه یک قطعه باغ

91- نمونه قرارداد مبایعه یک قطعه باغ

....... بحدود مندرج در اظهارنامه ثبتي مربوط، با جميع توابع شرعيه و لواحق عرفيه آن بدون استثناء اعم از عرصه و اعيان و ..... حلقه چاه آب حفر شده در آن با برق به شماره پرونده .................. منصوبه. مبلغ قرارداد: مبلغ .................. ريال رايج كه تماما و نقدا تسليم فروشنده گرديده باقراره كافه خيارات خصوصا خيار غبن هر چند فاحش از متبايعين اسقاط گرديده و به اظهار صيغه مبايعه قطعيه جاري شده. منافع مورد معامله قبلا به كسي واگذار نشده و خريدار با رويت مبيع، وقوف كامل از محل وقوع، حدود و مشخصات، جرياني بودن ثبت ملك، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد معامله نمود. فروشنده ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم(كه باقرار عقد خارج لازم مزبور شفاها بين متعاملين منعقد گرديده) متعهد و ملتزم گرديد چنانچه از تاريخ زير لغايت مدت پنجاه سال شمسي مورد معامله مستحق للغير درآيد علاوه بر رد ثمن معامله از عهده غرامات وارده بر خريدار برآ...


نمونه قرارداد جعاله بانك– نمونه شماره 2

92- نمونه قرارداد جعاله بانك– نمونه شماره 2

...ور در ماده 11 استیفاء طلب نماید. ماده 6- آقای / خانم ........................................ جهت توثیق و تضمین بدهی و تعهدات خود با توجه به مواد 2 و 3 و 4 و 5 این قرارداد و تا واریز کامل آن غیر منقول مندرج در ماده 11 این قرارداد را نزد بانک به صورت ششدانگ به رهن گذارد و به تصرف بانک داد و بانک موافقت نمود که در گروگان مزبور کماکان به شرح ماده 11 این قرارداد تا پایان مدت در تصرف جاعل قرار گیرد و از منافع آن بهره مند شود. تبصره : ضمن عقد لازم موضوع ماده 5 جاعل با قبول شرط ترک فسخ ، حق فسخ و رجوع از کلیه تعهدات مذکور این قرارداد را از خود سلب نموده و اسقاط کافه ی خیارات از جاعل به عمل آمد. ماده 7- تمام گروگان تا استهلاک کلیه بدهی ناشی از این قرارداد و هزینه های قانونی متعلقه بانک باقی خواهد ماند و آقای / خانم ......................................... حق ندارد هیچ گونه حقی از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورت که باشد ( حتی بصورت وکا...


نمونه قرارداد بانك مسكن – نمونه شماره 2

93- نمونه قرارداد بانك مسكن – نمونه شماره 2

............ فرزند .................... شماره شناسنامه ................................ صادره از .......................... متولد ......... .............. مقیم ............ ...................................................................... به منظور تامین و توثیق بدهی مذکور در ماده یکم این قرارداد و سایر مطالبات ناشی از این قرارداد ششدانگ پلاک مذکور در ماده 12 این قرارداد را در رهن بانک قرار داد و بانک پس از تصرف گروگان را مجدداض تحویل گرو دهنده نمود تا در مدت این قرارداد از منافع آن بهره مند گردد . ماده 4 – تمام گروگان تا استهلاک کامل بدهی بدهکار ناشی از این قرارداد در رهن بانک باقی خواهد ماند و بانک در هر موردو برای وصول هر مبلغ از مطالبات خود طبق قانون حق استفاده از تمام گروگان را دارد . ماده 5 – بدهکار / گرودهنده حق ندارد تا پایان مدت این قرارداد و قبل از بازپرداخت کلیه دیون خود گروگان را بدون موافقت قبلی و کتبی بانک اجاره بدهد و یا هیچ یک از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورتی که باشد تحت هیچ یک از عناوین حقوقی ...


نمونه قرارداد رهن ملك

94- نمونه قرارداد رهن ملك

... استثناء چیزی که صحیح و سالم به تصرف و قبض مرتهن داده شد و طرفین از کم و کیف و خصوصیات و مشخصات مورد رهن و عین مرهونه کاملاً مطلع و واقع می باشند . مال الرهانه : مبلغ ................................. ريال وجه رایج که تمام آن تسلیم راهن گردید و نامبرده اقرار به تصرف و اخذ مبلغ مزبور نمود به سائقه احتیاط اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن به هر درجه و مقدار از طرفین بعمل آمد و حسب الاظهارهما منافع مورد رهن و عین مرهونه قبلاً به کسی واگذار نشده است . مدت رهن : ........................ سال کامل هجری شمسی ابتدائاً از تاریخ تنظیم این سند شرایط : 1- راهن قبل از تأدیه کامل مال الرهانه ، به هیچ وجه من الوجوه حق فسخ سند تنظیمی را نداشته و ندارد . علاوه آنکه وی حق انجام هیچ گونه معامله و عقد و ایقاع و قرارداد و عمل و عملیات حقوقی به هر صورت و تحت هر اسم و عنوان اعم از معینه و غیر معینه ایجاباً و قبولاً و عیناً او منفعتاً او معاً نسبت به اصل یا مازاد مورد رهن بدون موافقت مکتوب مرتهن نداشته و ندارد.


نمونه قرارداد تقسیم نامه (1)

95- نمونه قرارداد تقسیم نامه (1)

............... شرقاً .......... جنوباً ............. غرباً ................ با جمیع متعلقات و مختصات و مشاعات و حقوق آن بدون استثناء چیزی که در حصه اختصاصی آقای ................................. با اوصاف سجلی معنونه درصدر استقرار یافته و قرار گرفت و نامبرده از کمیت و کیفیت آن آگاه و اقرار به تصرف سهمیه خود نمود. به سائقه احتیاط اسقاط کافه ی خیارات خصوصاً خیار غبن ولو به اعلی مراتبه از طرفین به عمل آمد و حسب الاظهارهما منافع موارد تقسیم به کسی واگذار نشده است و تقسیم مزبور منجز و قطعی می باشد . بداهتاً و به قید تاکید تمامی نامبردگان مطابق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن در قسمت های اشتراکی و مشاعی به صورت مشاع و مشترک مالک می باشند که شرح این قسمت ها در صورت مجلس تفکیکی مسبوق الذکر آمده است و مشارالیه ها هم نسبت به این امر نیز مقر و معترف می باشند. این سند به موجب صورت مجلس تفکیکی شماره ...................... اداره ثبت اسناد و املاک .................... تن...


نمونه قرارداد بيع قطعی آپارتمان با دفترچه مالكيت يا سند تك برگ

96- نمونه قرارداد بيع قطعی آپارتمان با دفترچه مالكيت يا سند تك برگ

...صلی واقع در بخش .................. به مساحت ............................ متر مربع با جمیع متعلقات و مختصات و مشاعات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن ثبت شده در صفحه ................... دفتر ....................... تحت شماره ......................... محدوده برابر سند مالکیت چاپی شماره ...................... با تمامی نمائات و لواحق و امتیازات و اشتراکات آب و فاضلاب و برق و گاز منصوبه و موجوده و متصله که طبق اظهارات و اقاریر اصحاب سند ، منافع مورد معامله قبلاً به کسی واگذار نشده است . ضمناً متعاملین به خصوصیات و مشخصات و کم و کیف مورد معامله بصیر و خبیر و واقف بوده و می باشند . بهاء معامله : مبلغ ..... .......... ................ ............... ريال وجه رایج که تمامی آن نقداً تسلیم فروشنده نامبرده بالا گردید . به اقرارهما اسقاط کافه ی خیارات خصوصاً خیار غبن فاحشاً او افحش از طرفین بعمل آمد. خریدار اقرار به تصرف مورد معامله نمود و با اطلاع به مفاد بخش نامه 130/10 – 14/1/58 سازمان ثبت ا...


نمونه  قرارداد توزيع اتاق بازرگاني بين المللي (واردكننده انحصاري – توزيع كننده انحصاري)

97- نمونه قرارداد توزيع اتاق بازرگاني بين المللي (واردكننده انحصاري – توزيع كننده انحصاري)

...تباط با روابط توزيع به عمل آيد بايد بر اساس حسن نيت كامل تعبير و تفسير گردد. ماده3- وظايف توزيع كننده 1-3- توزيع كننده كالايي را كه توسط فروشنده (SUPPLIER) در اختيارش قرار گرفته به نام و حساب خودش در منطقه توافق شده مي فروشد . 2-3- توزيع كننده تعهد مي نمايد كه همه سعي و كوشش خود را جهت توسعه امر فروش كالا و توليدات در منطقه و با رعايت سياست فروشنده انجام دهد و منافع فروشنده را همانند يك تاجر مسئول با جديت حمايت نمايد . 3-3- توزيع كننده محق و مجاز نيست كه به نام و به وكالت از فروشنده كالا اقدامي را انجام دهد مگر مواردي كه قبلاً و صريحاً اين اختيار به او تفويض شده باشد . 4-3- توزيع كننده مي تواند در مواردي كه خود مايل به خريد كالا و فروش مجدد آن نيست مورد را به فروشنده ارجاع دهد تا خود به طور مستقيم كالا را به مشتري بفروشد . توزيع كننده كه در اين حالت به عنوان واسطه عمل مي كند كارمزدي كه د...


نمونه قرارداد جعاله بانك براي وام تعميرات

98- نمونه قرارداد جعاله بانك براي وام تعميرات

...strong> آقای / خانم ............................. جهت توثیق و تضمین بدهی و تعهدات خود با توجه به مواد 2 و 3 و 4 و 5 این قرارداد و تا واریز کامل آن غیر منقول مندرج در ماده 11 این قرارداد را مجدداً نزد بانک به رهن گذارده و به تصرف بانک داد و بانک موافقت نمود که در گروگان مزبور کماکان به شرح ماده 11 این قرارداد تا پایان مدت قرارداد شماره .......................... مورخ ......................... در تصرف جاعل قرار گیرد و از منافع آن بهره مند شود . تبصره : ضمن عقد لازم موضوع ماده 5 جاعل با قبول شرط ترک فسخ ، حق فسخ و رجوع از کلیه تعهدات مذکور در این قرارداد را از خود سلب نموده و اسقاط کافه ی خیارات از جاعل بعمل آمد . ماده 7 – تمام گروگان تا استهلاک کلیه بدهی ناشی از این قرارداد و هزینه های قانونی متعلقه بانک باقی خواهد ماند و آقای / خانم ........................ حق ندارد هیچگونه حقی از حقوق خود را نسبت به گروگان به هر صورت که باشد حت...


نمونه قرارداد بيع قطعی آپارتمان با سند تفكيكي

99- نمونه قرارداد بيع قطعی آپارتمان با سند تفكيكي

.................... تنظیمی اداره ثبت اسناد و املاک ................. به شرح آتی البیان .................. شمالاً .............................. شرقاً ........................ جنوباً ............................... غرباً ............................ با جمیع متعلقات و مشترکات مشاعات و مختصات و لواحق و توابع و نمائات قانونی و شرعی و عرفی آن منجمله امتیازات و اشتراکات آب و فاضلاب شماره ............................... برق شماره .............................. و گاز شماره ........................................ که منافع آن حسب الاظهارهما قبلاً به کسی واگذار نشده است و طرفین نسبت به موردمعامله بصیرت لازمه و اطلاع کامله دارند و رقبه و ملک مورد معامله صحیح و سالم به تصرف و قبض خریدار داده شد و وی اقرار به قبض و تصرف می نماید . بهاء و قیمت مورد معامله : مبلغ .......................................... ريال وجه رایج که تمامی آن نقداً تسلیم فروشنده نامبرده بالا گردید و فرد اخیر الذکر نسبت به این موضوع معترف و مقر می باشد و اسقاط کافه ی خیارات ولو خیار غبن به هر درجه و مقدار از متعاملین به عمل آمد و نامبردگان با علم و اطلاع به مفاد بخش نامه.


نمونه قرارداد بيع قطعي زمين داراي دفترچه مالكيت

100- نمونه قرارداد بيع قطعي زمين داراي دفترچه مالكيت

............... ............ ..................... ...................... مورد معامله : تمامی ........................ یک قطعه زمین به پلاک و شماره ........................... واقع در بخش ................ به مساحت .................. متر مربع ثبت شده تحت شماره ......... در صفحه .................... دفتر املاک شماره ............................ محدوده برابر سند مالکیت چاپی به شماره ............................... با جمیع متعلقات و لواحق و توابع و نمائات قانونی و شرعی و عرفی آن که منافع آن حسب الاظهارهما قبلاً به کسی واگذار نشده است و طرفین نسبت به مورد معامله بصیرت لازمه و اطلاع کامله دارند و رقبه و ملک مورد معامله صحیحو سالم به تصرف و قبض خریدار داده شد و وی اقرار به قبض و تصرف می نماید . بهاء و قیمت مورد معامله : مبلغ .................................. ريال وجه رایج که تمامی آن نقداً تسلیم فروشنده نامبرده بالا گردید و فرد اخیر الذکر نسبت به این موضوع معترف و مقر می باشد و اسقاط کافه ی خیارات ولو خیار غبن به هر درجه و مقدار از متعاملین به عمل آمد و نامبردگان با علم و اطلاع به مفاد بخش نامه.


نمونه قرارداد صلح قطعی ملك در رهن

101- نمونه قرارداد صلح قطعی ملك در رهن

... بپرداخت کلیه اقساط بانک / مؤسسه مالی و اعتباری / شرکت یا اداره ....................... تا آخرین قسط و علم و اطلاع نسبت به این موضوع که در صورت عدم پرداخت بدهی مربوطه ، مرتهن و بستانکار سند رهنی موصوف ، حق صدور اجرائیه نسبت به سند رهنی مذکور را خواهد داشت ، اقرار به تصرف و قبض مورد مصالحه و صلح نمود. محدوده ملک مورد مصالحه و صلح برابر سند مالکیت چاپی به شماره یاد شده در بالا می باشد و حسب الاظهارهما ، منافع مورد مصالحه و صلح قبلاً به کسی واگذار نشده است و طرفین نسبت به مورد معامله بصیرت لازمه واطلاع کامله و وقوف تامهدارند و رقبه و ملک مورد معامله صحیح و سالم در ید و اختیار متصالح قرار داده شده است . بهاء و قیمت مورد مصالحه و صلح : مبلغ ...................................... ريال رایج که تمامی آن نقداً تسلیم مصالح صدرالذکر گردید و فرد اخیر الذکر نسبت به این موضوع معترف و مقر می باشد و اسقاط کافه خیارات ولو خیار غبن به هر درجه و مقدار از طرفین متصالحین و متعاملین بعمل آمد و نامبردگان با علم و اطلاع به مفاد بخشنامه.


نمونه قرارداد وام بانك مسكن - پلكاني

102- نمونه قرارداد وام بانك مسكن - پلكاني

...یت تعهدات موضوع این قرارداد بمنظور توثیق و تضمین بدهی و تعهدات مذکور در این قراردادهای داخلی فوق الذکر ، ششدانگ گروگان مندرج در این قرارداد را در رهن بانک قرارداد و قبول نمود از گروگان مزبور فک رهن بعمل نیاید ، مگر پس از واریز مطالبات بانک و انجام کلیه تعهدات موضوع این قرارداد و قراردادهای داخلی فوق الذکر . بانک پس از تصرف موقت گروگان ، آن را مجدداً در تصرف راهن قرارداد تا در مدت رهن از منافع آن بهره مند گردد . تمام وثیقه در مقابل هر میزان از مطالبات بانک ناشی از تعهدات بدهکار بشرح قراردادهای داخلی فوق الذکر در رهن بانک قرار دارد و بانک حق دارد برای وصول هر مقدار از مطالبات خود وفق مقررات قانون ثبت از تمام وثیقه استفاده نماید و راهن قبول و تعهد نمود بدون اجازه کتبی بانک هیچ اقدامی تحت هیچ یک از عناوین حقوقی حتی بصورت وکالت در مورد وثیقه انجام نداده و برای دیگری در پلاک مزبور ایجاد حقی ننماید و هر اقدامی خلاف این تعهد از درجه...


قرارداد توام با وثيقه ، شهرك هاي صنعتي با بانك

103- قرارداد توام با وثيقه ، شهرك هاي صنعتي با بانك

...نه اعتراضي را در هر مورد از خود سلب مي نمايد و همچنين بانك مي تواند از وثايق مزبور اعراض نموده اقدام به توقيف اموال ديگر مشتري بنمايد. ماده 6- بدهكار حق ندارد بدون اجازه قبلي و كتبي بانك ، نسبت به موارد زير اقدام نمايد : 1- انجام هر نوع معامله به طور مستقيم يا غير مستقيم با هر يك از مديران و كاركنان شركت مشتري و يا با هر شخص و موسسه ايكه به نحوي با مشتري اشتراك منافع داشته باشد . 2- انتقال اموال مورد وثيقه يا هرگونه حقي نسبت به اموال مزبور عيناً يا منفعتاً و نيز انتقال سرقفلي محل مورد وثيقه تحت عناوين حقوقي ولو به عنوان وكالت . 3- تغيير اساسنامه يا كاهش سرمايه و يا تغيير هر نوع وضعيت حقوقي . 4- انتقال سرمايه و منافع و تقسيم سود و بازخريد سهام خود و پرداخت سود شركاء اعم از شاغل يا بازنشسته و يا قائم مقام آنان و يا هر نوع پرداختي از اين قبيل . 5- تحصيل اعت...


نمونه  قرارداد عمليات خاكبرداري ، بارگيري ،و تخليه خاك

104- نمونه قرارداد عمليات خاكبرداري ، بارگيري ،و تخليه خاك

...وضوع قرارداد تحت سرپرستي و نظارت او انجام گيرد . و در هر حال سرپرست مزبور بايد در طول مدت قرارداد مورد تائيد كارفرما باشد و اين تائيد از مسئوليت وي پيمانكار نمي كاهد. ماده 12- منع قانوني پيمانكار رسماً اعلام مي نمايد كه مشمول ممنوعيت مذكور در قانون منع مداخله كاركنان دولت در معاملات و دعاوي دولتي مصوب 22 دي ماه 1337 نمي باشد . پيمانكار تعهد مي نمايد كه منافع اين پيمان را هيچ يك از اشخاص يا افرادي كه در قانون پيش بيني شده و يا بشود از آن استنباط نمود انتقال نداده و يا آنان را به مشاركت قبول نكند. ماده 13- حسن انجام كار پيمانكار مسئوليت كامل حسن اجرا و انجام عمليات موضوع قرارداد را بر اساس نقشه آن و مشخصات فني ، عمومي و خصوصي پيمان و دستورات كارفرما و نماينده كارفرما و طرح به عهده دارد . نظارتي كه از طرف كارفرما يا نماينده كارفرما و يا ...


نمونه وكالت در صلح

105- نمونه وكالت در صلح

وكالت در صلح مورد وکالت : انجام هرگونه معامله اعم از خرید و فروش و نقل و انتقال دبه بیع قطعی ، رهنی ، معاوضه ، مبادله ، افراز ، تقسیم ، تفکیک ، اجاره و استیجار و صلح و مصالحه با هر شخص حقیقی یا حقوقی حتی شخص خود تحت هر شرایط با هر قیمت و مبلغ با کلیه ملحقات از جمله آب و برق و گاز و تلفن با حق اخذ و پرداخت وجوه و با حق تحویل و قبض و اقباض و امضاء ذیل کلیه اوراق و اسناد مربوطه در کلیه مراجع ذیصلاح و دفاتر اسناد رسمی از جمله قبول صلح برای موکل به عنوان متصالح و هر یک از انواع آن با هر شرایط که مصالح مقرر دارد از جمله حق فسخ و حفظ منافع برای مصالح و عدم حق فروش برای متصالح و انجام تشریفات آن بشرح فوق و اسقاط کافه خیارات و ضمان درک شرعی و قبول هرگونه تعهد نسبت به معاملات فوق الذکر همچنین وکیل می تواند کلیه املاک و مس...


قرارداد اعطای نمایندگی

106- قرارداد اعطای نمایندگی

... مبيعات (تعویض عصاره ي درخواستي و دستگاههای معیوب با سالم) ظرف مدت 24 ساعت پس از اعلام خريدار؛ نسبت به مطلع ساختن طرف اول اقدام نمايد. 4- طرف دوم تنها مجاز است در حوزه ي مندرجات موجود در برگه ي اطلاعات فني محصول اقدام به تبليغات نمايد و عواقب مربوط به اظهارات خارج از مشخصات فني محصول به عهده ي طرف دوم مي باشد. 5- طرف دوم مكلف است که تمامي سعی و کوشش خود را در جهت رعایت سیاست ، منافع، و حقوق مادي ومعنوي طرف اول محفوظ دارد و تنها مي تواند با نظر طرف اول اقدام به قيمت گذاري و يا ايجاد تغيير در استراتژي هاي بازاريابي محصول نمايد. 6- در صورت فسخ قرارداد و قطع همكاري، طرف دوم مي‌بايست كليه اسناد و مدارك مبادله شده را به طرف اول عودت نمايد. 7 - چنانچه نماينده فروش به دلايلي نياز به فروش به نحوي خاص از قبيل فروش فوق العاده با تخفيف ويژه داشته باشد، بايستي مراتب را كتباً به شركت اعلام و مجوز لازم را اخذ نم...


قرارداد ودیعه (امانت)

107- قرارداد ودیعه (امانت)

...مال مورد ودیعه لازم بداند می تواند اعمال نماید . 2- چنانچه امین موجب تعدی و تفریط مال مورد ودیعه گردد ضامن تلف یا نقصان مال مورد ودیعه می باشد . 3- امین در مقام حفظ ، مسئول وقایعی که دفع آن از اقتدار او خارج باشد بهیچ صورت نیست . 4- مستودع حق دارد به عنوان پاداش در نگهداری مجانی مال مورد ودیعه از ثمره درختان میوه موجود در باغچه مورد ودیعه بقدر مصرف خود و همسر و اولاد تحت تکفل خویش منتفع گردد. 5- منافع حاصله از مورد ودیعه با کسر پاداش موضوع شرط چهارم متعلق به مودع است که باید باو تحویل گردد . 6- مودع متعهد به تأدیه مخارجی که امین برای حفظ مال مورد ودیعه کرده می باشد هم چنین جنانچه رد مال ودیعه مستلزم مخارجی باشد بر عهده امانت گذار است . 7- با فوت امانت گذار این ودیعه باطل بوده و امین متعهد به رد مال مورد ودیعه به ورثه قانونی مودع می باشد. 8- هرگاه به هنگام لزوم رد مال مورد امانت طبق مفاد این سند ، امین از رد آن امتناع ورزد از تاریخ امتناع اح...


نمونه قرارداد صلح تلفن همراه

108- نمونه قرارداد صلح تلفن همراه

... پرداخت بدهی های استخراج نشده آن تا تاریخ تنظیم این سند را شخصاً در برابر شرکت مخابرات ایران / ارتباطات سیار بعهده گرفت و متعهد به پرداخت و تأدیه بدهی های احتمالی به هر مقدار و میزان که تشخیص داده شود، گردید . مال الصلح : مبلغ ............................. ريال وجه رایج که تمام آن تسلیم مصالح نامبرده بالا گردید اسقاط کافه ی خیارات و لو خیار غبن حتی به اعلی مراتبه از طرفین به عمل آمد . منافع مورد صلح به کسی واگذار نشده است . بتاریخ .... / .... / .......... هجری شمسی ....


مقاله آموزشی برآورد قیمت و ارزش برند BRAND

109- مقاله آموزشی برآورد قیمت و ارزش برند BRAND

...ذاری نام و نشان تجاری در بازارهای جهانی ومحلی توسط آکردر سال ۱۹۹۶ و مونتامنی و شاهرخی[۱۴] در سال ۱۹۹۸ صورت پذیرفته است. درحوزه مالی، نامهای تجاری بطور سنتی در ترازنامه مورد محاسبه قرار می گرفتند                               (Barwise & et al,1989;Oldroyd,1994,1998) که مشکلاتی را در حسابداری آن بدلیل عدم قطعیت منافع آتی نامهای تجاری و در نتیجه عدم اعتبار اطلاعات بوجود می آورد. تولینگتون[۱۵] درسال ۱۹۸۹ درخصوص تمایز میان سرقفلی و دارایی نامشهود  نام تجاری، مباحثی را  مطرح کرده است. مطالعات بعدی درخصوص تأثیرات ارزش سهام برکیفیت ادراکی مشتری، اجزای ارزش ویژه نام ونشان تجاری توسط آکر و جاکوبسون[۱۶] در سال ۱۹۹۸ ودر پیوند بین ارزش سهام و ارزش مالی نامهای تجاری یک شرکت  توسط کرین وستورامان[۱۷] در سال ۱۹۹۸انجام ...


چطور نماینده یک برند خارجی در ایران شویم؟

110- چطور نماینده یک برند خارجی در ایران شویم؟

...امه شرکت و اصل قرارداد به زبان فارسی یا انگلیسی از شرکت خارجی اصلی، شعب یا نمایندگی که دارای اختیارنامه رسمی از شرکت خارجی اصلی باشد، است. قرارداد باید شامل قید دوره (شروع و خاتمه)، نام کالا، نام تجاری کالا (برند)، نحوه حل و فصل اختلافات و شرایط فسخ، الزام به ارائه خدمات پس از فروش، نام طرف خارجی و ایرانی باشد و همچنین مهر اتاق بازرگانی یا صنایع کشور مبدا و سفارت یا کنسولگری یا دفتر حافظ منافع جمهوری اسلامی ایران در آن کشور را هم داشته باشد. جالب است بدانید مقررات و محدودیتهایی هم برای برندهای خارجی ایجاد شده است. مثلا در صورت فسخ نمایندگی از سوی شرکت خارجی یا انصراف از فعالیت توسط نماینده ایرانی، طرف ایرانی موظف است ضمن اطلاعرسانی این موضوع به صورت عمومی، همزمان به مرکز امور اصناف و بازرگانان نیز این موضوع را اعلام کند. در مورد تبلیغ هم نمایندگی رسمی شرکت خارجی درخصوص تبلیغ کالای خود موظف به رعایت ماده ۷ قانون حمای...


برندسازی اینترنتی-برندسازی در شبکه های اجتماعی

111- برندسازی اینترنتی-برندسازی در شبکه های اجتماعی

...ی به شرکت شما اجازه میدهند از رسانههای سنتی عبور کرده و روابطی مستقیم با مشتریان برقرار کنید. اگر داستانهای خوبی به آنها گفته باشید و در زمان درست با آنها ارتباط برقرار کرده باشید، برندتان به قطب جامعهای از مصرفکنندگان تبدیل می‌إلى. کسب‌وکارها برای پیگیری این دیدگاه میلیاردها دلار سرمایهگذاری کرده‌مفيد. با این حال، تعداد بسیار اندکی از برندها توانستهاند منافع معناداری برای مصرفکننده بهصورت اینترنتی ایجاد کنند. در حقیقت، به نظر میرسد رسانههای اجتماعی از اهمیت برندها کاسته است. اشتباه کار کجاست؟ برای حل این معما، باید به یاد داشته باشیم برندها وقتی به موفقیت میرسند که درون فرهنگها نفوذ کنند و برندسازی مجموعهای از تکنیکها است که برای ایجاد قرابت فرهنگی طراحی شده است. تکنولوژی‌های دیجیتال نهتنها شبکههای اجتماعی پرقدرت جدیدی ایجاد کردهاند، بلکه نحوه ک...


بازاریابی در یک کلام؛ جلب رضایت مشتری

112- بازاریابی در یک کلام؛ جلب رضایت مشتری

...zwnj;هذا ‌سخت ‌معظم ‌پرسشی ‌است ‌که ‌ينبغي ‌به ‌هو ‌جواب ‌ال. ●‌مشکل ‌ <‌قريب ‌أنف ‌في ‌بازار> ‌اشتباهبسیاری ‌از ‌ارایه ‌دهندگانکالا ‌یا ‌الخدمات ‌(محصول) ‌هذا ‌است ‌که ‌أكثر ‌اهتمام ‌خود ‌ال ‌معطوف ‌به ‌فیزیک ‌محصولاتی ‌که ‌به ‌الناس ‌ارایه ‌إلى‌دهند ‌إلى‌نمایند ‌و ‌به ‌منافع ‌و ‌مزایای ‌ناشی ‌از ‌هو ‌محصولات ‌اهتمام ‌نمی‌نمایند. ‌چنین ‌به ‌نظرمی سد ‌که ‌ ‌آنها ‌خود ‌ال ‌فروشنده ‌محصول ‌إلى‌علم ‌و ‌ليس ‌برآورندهنیازهای ‌مصرف ‌من. ‌تولید ‌من‌ای ‌که ‌پوسترهایتبلیغاتی ‌مواد ‌غذایی ‌یا ‌كتاب ‌و‌… ‌چاپ ‌و ‌تولید ‌إلى‌بطيء ‌چنین ‌إلى‌اندیشد ‌که ‌مشتری ‌پوستر ‌یا ‌كتاب ‌و ‌یا ‌هر...


ایزو ۱۰۶۶۸-ارزش گذاری برند

113- ایزو ۱۰۶۶۸-ارزش گذاری برند

... دارایی حق قانونی یا یک منبع تحت کنترل شرکت است و توانایی سودآوری را دارد. ۲٫۲٫ برند دارایی نامشهود تجاری شامل اسامی، عبارات، علامتها، سمبلها، لوگوها و طرحها و یا ترکیبی از آنها و دیگر موارد است که برای شناسایی کالاها، خدمات و شرکتها استفاده شده و تصویر یا معانی متمایزی در ذهنیت ذی نفعان تداعی می کند که به واسطه آن منافع یا ارزشهای اقتصادی ایجاد می گردد. ۲٫۳٫ دارایی نامشهود دارایی قابل شناسایی غیر مالی که دارای جسم فیزیکی نیست ۲٫۴٫ ارزش مادی برند ارزش برند ارزش اقتصادی برند بر حسب واحدهای مالی قابل انتقال تذکر نتایج به دست آمده ممکن است یک یا مجموعه ای از ارزشهای اقتصادی باشد ۲٫۵٫ معیار ارزش...


برند موفق چگونه ساخته می‌شود؟

114- برند موفق چگونه ساخته می‌شود؟

...چیزی جالب در مورد محصول یا خدمت بیان کند یا این که می تواند در ارتباط با مخاطبان منتخب باشد و به زمینه فرهنگی آن ها مربوط گردد. به عنوان مثال شوینده Bioclean را در نظر بگیرید. این نام نمادی از تمیزی و ارگانیک است. این نام کمک می کند که مخاطب به جای این مواجهه با نامی که فقط نمایانگر کفش است، به ایده نمادین آن متصل گردد. برندهایی که با استفاده از نام های توصیفی فقط از طریق منافع کاربردی ارتباط برقرار می نمایند، فرصت ایجاد یک رابطه پرقدرت با مشتریان خود را از دست می دهند. یک نام پرقدرت و مبتنی بر ادراک، داستانی می گوید که به صورت استعاری به محصول یا شرکت مربوط می گردد. برای پشت سر گذاشتن میل به نام های توصیفی و قدم گذاری به محدوده خلاقه، اینجا چند پیشنهاد ارائه شده است تا از رنج مرتبط بودن نام خلاص شوید البته فراموش نکنید که نام های بی معنا امکان ثبت در اداره ثبت علائم تجاری را ندارد و باید یک مفهوم در فرهنگ دهخدا برای این منظور یافت.


همایش بازاریابی و فروش

115- ندوة كبيرة على الطرق الحديثة للمبيعات والتسويق في شيراز

... صادق مالکی : دبیر کنسرسیوم کسب و کارهای اینترنتی ایران ، مشاور بازاریابی و برندینگ اینترنتی موضوع سخنرانی : تکنیک های نوین بازاریابی و تلفیق آن با شیوه های بازاریابی سنتی آریا گل نشین : مشاور سابق دبیر کمیسیون امنیت ملی و سیاست خارجی مجلس شورای اسلامی و مشاور رئیس فراکسیون صنعت جامع حمل ونقل کشور موضوع سخنرانی : فنون مذاکره اثربخش و دستیابی به منافع سازمانی در مذاکرات   جهت اعلام حضور به سازمان مدیریت صنعتی واقع در خیابان ارم، نبش کوچه 17 مراجعه فرمایید و یا با شماره 32285045 داخلي 114 یا 109 تماس حاصل فرمایید. یا بر روی این متن جهت خرید بلیط به صورت آنلاین کلیک نمایید   ...