@iranelearn ما را در تلگرام دنبال کنید

سرقفلی

مهندسی مالی و مدیریت ریسک

1- مهندسی مالی و مدیریت ریسک

...روش محصول مورد استفاده قرار می گیرند ( برای مصرف و فروش نمی باشد ) مشهود از این نظر که ماهیت فیزیکی دارند و ثابت از این بابت که قرار نیست در یکسال آینده به مصرف برسند و یا به فروش برسند . دارایی های ثابت نا مشهود : منابع طویل العمری که فاقد وجود فیزیکی بوده و در تولید و فروش محصول یا خدمات مورد استفاده قرار می گیرد و جزء دارایی های نامشهود طبقه بندی می شوند مانند حق امتیازها ، علایم تجاری و سرقفلی سایر داراییها: کلیه دارایی های که قابل تقسیم بندی در مورد فوق نیستنددر این طبقه قرار گرفته می شود. مانندهزینه های تاسیس و هزینه های قبل از بهره برداری . بدهی های جاری حسابها و اسناد پرداختنی تجاری: حسابهای دریافتنی را به عنوان فروش نسیه در نظر می گیریم و حسابهای پرداختنی را به عنوان خرید نسیه در نظر می گیریم تسهیلات مالی دریافتنی: مانند وام های کوتاه مدت بانکی پیش دریافت ها : نقطه مقابل پیش پرداخت ها ( پول هایی که از مشتری دریافت ش...


حسابداری مؤسسات خدماتی

2- حسابداری مؤسسات خدماتی

... 19 ترکیبهای تجاری هدف این استاندارد، تعیین الزامات مربوط به گزارشگری مالی ترکیبهای تجاری است. طبق این استاندارد کلیه ترکیبهای تجاری باید با استفاده از روش خرید به ‌حساب گرفته شود. بنابراین واحد تحصیل‌کننده، داراییها و بدهیهای قابل تشخیص واحد تحصیل شده را به ‌ارزش منصفانه آنها در تاریخ تحصیل شناسایی می‌کند. افزون بر این، سرقفلی نیز شناسایی و مستهلک می‌گردد و در‌مورد آن آزمون کاهش ارزش نیز صورت می‌گیرد. مجال 2 . این استاندارد باید برای حسابداری ترکیبهای تجاری بجز موارد مطرح شده در بند 3، بکار گرفته شود. 3 . این استاندارد در موارد زیر کاربرد ندارد : الف . ترکیبهای تجاری که در آن واحدها یا فعالیتهای تجاری جداگانه برای ایجاد یک مشارکت ...


مقاله آموزشی حسابداری بین الملل

3- مقاله آموزشی حسابداری بین الملل

...مایم (۱) مشاهده کرد. تغییرات اصلی در گروه مذکور در سال ۲۰۰۵ بشرح زیر بوده است: ۱- کاهش حقوق صحابان سهام به اندازه ۷/۶% ۲- افزایش بدهی ها به میزان ۱۱/۷% ۳- افزایش نسبت های اهرمی از ۴۶/۵% (طبق BAAp) به ۵۷% (طبق IFRS). بعلاوه اثرات پذیرش IFRS که نتایج آن در زیر آمده است را تحلیل کردیم : (۱) کاهش سرقفلی بر اساس (IFRS-3) که مربوط به ارزیابی مجدد عملیات خارجی می باشد که براساس استاندارد بین المللی شماره ۲۱(۲۱-IAS)می باشد و همچنین سرقفلی سنفی ایجاد نمی شود. (۲)وفقا ل (۳۸- IAS) دارایی های نامشهود، و علایم تجاری بعنوان داراییهای نامشهود با عمر نامحدود تعیین شده است. (۳)افزایش دارایی هایی مثل ، اثاثه و تجهیزات که این افزایش زمانی رخ می داد که (۱۶-IAS)بکار گرفته شد. که اساساً این مساله منعکس کننده افزایش در عمر مفید قبلی این دارایی ها و...


نمونه قرارداد انتقال سرقفلی

4- نمونه قرارداد انتقال سرقفلی

نمونه قرارداد انتقال سرقفلی ماده 1 – طرفين قرارداد 1-1 انتقال دهنده فرزند به شماره شناسنامه صادره از كد ملي متولد ساكن تلفن با وكالت / قيوميت / ولايت / وصايت فرزند به شماره شناسنامه متولد به موجب 1-2 انتقال گيرنده فرزند به شماره شناسنامه صادره از كد مل...


نمونه قرارداد اجاره اماكن ورزشي

5- نمونه قرارداد اجاره اماكن ورزشي

...ن برابر بند 7 ماده 9 عمل می گردد. صفحه سوم 12-5 ) مستأجر اقرار می نماید در زمان انعقاد قرارداد مشمول قانون منع مداخله وزراء، نمایندگان و کارمندان دولت در معاملات دولتی که مقرر می دارد انعقاد قرارداد با پدر، مادر، برادر، خواهر، زن یا شوهر و اولاد بلافصل و عروس و داماد اشخاصی که در دستگاه مربوطه سمت وزارت یا معاونت یا مدیریت دارند ممنوع است، نمی باشد. 13-5 ) مستأجر کلیه حقوق قانونی من جمله، حق سرقفلی و کسب و پیشه را از خود سلب و ساقط نموده و اقرار به سلب هرگونه ادعایی در مراجع قانونی از خود می نماید. 14-5 ) هرگونه تغییر یا افزایش رشته ورزشی مورد فعالیت می بایست با اذن موجر صورت پذیرد. 15-5 ) مستأجر اقرار می نماید از کلیه قوانین و مقررات مربوط به کار و بیمه تأمین اجتماعی و بیمه حوادث و حفاظت فنی و بهداشتی و همچنین قوانین مربوط به مالیات مطلع بوده و متعهد است همه آنها را در مورد کارکنان تحت اختیار خود رعایت نماید. بدیهی است هزینه های مربوطه ...


نمونه قرارداد اجاره نامه تجاری

6- نمونه قرارداد اجاره نامه تجاری

...عیه و عرفیه آن که مستاجر از کمیت و کیفیت و محل وقوع مورد کاملاً مطلع مي باشد و حدود و مشخصات ....................................................................... مدت :.............. ماه از تاریخ ..................... می باشد و حسب الاقرار مورد اجاره جهت محل کسب به اجاره مستاجر داده شده است و مستاجر اقرار نود هیچگونه وجهی بابت حق سر قفلی و کسب و پیشه به موجر پرداخت ننمود و در پایان مدت و هنگام تخلیه نیز.. . مال الاجاره : در تمام مدت مبلغ ............... ریال که مستاجر متعهد است در اول هر ماه مبلغ .................... ریال بموجب قبض رسمی بموجر بپردازد تاخیر در پرداخت هر قسط تا ده روز موجب خیار فسخ دربقیه مدت برای موجبر خواهد بود و بنا به درخواست موجبر برای هر ماه یک برگ قبض رسمی صادر گردید. شروط :1-تعمیر لازمه اساسی با موجبر 2-ازله زباله و برفر...


نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان 2

7- نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان 2

...رخانه مراجعه کرده و خواستار تنظیم و امضاء سند رسمی انتقال قطعی مورد پیش فروش به قدرالسهم خود گردد . 4-9- در اجرای مفاد بند (3-9) مزبور مفاد بندهای (1-9) و (2-9) مذکورین نیز متسری است . و به هر حال اجرای مفاد بند (2-9) مرقوم مانع اجرای بند (3-9) نخواهد بود. 5-9- حقوق دولتی و هزینه ها از قبیل مالیات نقل و انتقال ، مالیات مشاغل ( در صورتی که مورد پیش فروش با کاربری غیر مسکونی باشد ) ، مالیات سرقفلی بر حسب مورد ، عوارض نوسازی ، پسماند ، خدمات ، مشاغل و آموزش و پرورش و نصف خرج محضر اعم از حق الثبت ، حق التحریر ، بهای اوراق مصرفی و احتمالی پاداش کارکنان دفترخانه و کل هزینه های مربوط به اخذ پایان کار ، استعلامیه ها به عهده پیش فروشنده است . 6-9- بهای مندرج در سند رسمی انتقال قطعی مطابق با ارزش معاملاتی موضوع گواهی مالیاتی خواهد بود و اگر پیش خریدار خواسته باشد که طبق بها ( قیمت ) مندرج در این سند رسمی بهای واقعی آن قید شود چنانچ...


نمونه قرارداد اجاره كارگاه بدون سرقفلي

8- نمونه قرارداد اجاره كارگاه بدون سرقفلي

... هر ماه به موجر یا نماینده قانونی وی پرداخت نماید و رسید دریافت نماید در غیر این صورت و ظرف ده روز از تاریخ سررسید موجر حق فسخ مورد اجاره را خواهد داشت . شروط : 1- المستأجرين لديهم الحق في استئجار البعض وليس كليا أو جزئيا . 2- پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ تا تخلیه عین مستأجره اجرت المثل برابر اجرت المسمی است . 3- مورد اجاره بدون سرقفلی و حق کسب و پیشه بوده و مستأجر هیچگونه وجهی بابت سرقفلی ، حق کسب و پیشه ، ودیعه ، قرض الحسنه و پیش پرداخت به موجر پرداخت و تأدیه ننموده است لذا پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ هیچگونه حق و حقوقی در خصوص موارد یاد شده نداشته و ندارد و موظف و ملتزم است بدون هیچ عذر و معاذیری مورد اجاره را تخلیه نموده و صحیح و سالم به موجر تحویل دهد. 4- مستأجر موظف است پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ مفاصا حساب های مصرفی آب ، برق ، فاضلاب ، گاز...


نمونه قرارداد اجاره آپارتمان 2

9- نمونه قرارداد اجاره آپارتمان 2

...مورد اجاره را خواهد داشت . شروط : 1- الصيانة العامة وإصلاحات طفيفة لمالك العقار من قبل المستأجر . 2- المستأجرين لديهم الحق في استئجار البعض وليس كليا أو جزئيا . 3- بعد انتهاء عقد الإيجار أو الإيجار أصوات Alfskh إلى نفس التفريغ، على سبيل المثال، لدفع الأجور هو Almsmy . 4- مورد اجاره بدون سرقفی و حق کسب و پیشه بوده و مستأجر هیچگونه وجهی بابت سرقفلی و حق کسب و پیشه و ودیعه و پیش پرداخت و قرض الحسنه به موجر پرداخت و تأدیه ننموده است . لذا پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ مستأجر هیچ گونه حق وحقوقی در خصوص موارد یاد شده نداشته و ندارد و موظف و ملتزم است بدون هیچ عذر و معاذیری مورد اجاره را تخلیه نموده و صحیح و سالم به موجر تحویل دهد . 5- مستأجر موظف است پس از انقضاء مدت اجاره یا لدی الفسخ مفاصا حساب های مصرفی آب ، برق ، فاضلاب ، گاز و تلفن رقبه مورد اجاره و دیگر حقوق دولتی منجم...


نمونه وكالت انتقال سرقفلي

10- نمونه وكالت انتقال سرقفلي

...د نیاز و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی مراجعه هر یک از بنگاه ها و آژانس های معاملات ملکی و دفاتر مشاورین املاک و شهرداری ، مجمع امور صنفی ، اتحادیه اصناف ، اداره اماکن نیروی انتظامی ، بازرگانی ، کمیسیون نظارت اصناف ، تامین اجتماعی ، امور اقتصادی و دارائی و دیگر ادارات و مراجع و مقامات ذیربط و ذیمدخل تحت هر عنوان و اسم و اقدام در خصوص انجام کلیه امور اداری و قانونی مورد نیاز راجع به سرقفلی و حق کسب و پیشه یکباب مغازه از پلاک ..................... ملکی موکل طبق سند اجاره توان با سرقفلی .................. دفترخانه .................... و قیام و اقدام به تشریفات لازمه و تشکیل پرونده و تعقیب و پیگیری پرونده های متشکله و انجام کلیه مکاتبات و مراودات مورد نیاز و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی و بلامعارض بودن و مستحق للغیر نبودن ولدی الاقتضاء جلب موافقت مالک عین و کسب رضایت وی اقدام در خصوص واگذاری و انتقال قطعی سهم مالکانه موکل در ششدانگ سرقفلی و ح...


نمونه وكالت واگذاري سرقفلي

11- نمونه وكالت واگذاري سرقفلي

...د نیاز و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی مراجعه هر یک از بنگاه ها و آژانس های معاملات ملکی و دفاتر مشاورین املاک و شهرداری ، مجمع امور صنفی ، اتحادیه اصناف ، اداره اماکن نیروی انتظامی ، بازرگانی ، کمیسیون نظارت اصناف ، تامین اجتماعی ، امور اقتصادی و دارائی و دیگر ادارات و مراجع و مقامات ذیربط و ذیمدخل تحت هر عنوان و اسم و اقدام در خصوص انجام کلیه امور اداری و قانونی مورد نیاز راجع به سرقفلی و حق کسب و پیشه ششدانگ یکباب مغازه واقع در .............................. به شماره .................. جزء پلاک شماره ....................... بخش ........ واگذار شده به موکل طبق سند اجاره ................................. و قیام و اقدام به تشریفات لازمه و تشکیل پرونده و تعقیب و پیگیری پرونده های متشکله و انجام کلیه مکاتبات و مراودات مورد نیاز و در صورت فقد هر گونه منع و ردع قانونی و بلامعارض بودن و مستحق للغیر نبودن ولدی الاقتضاء جلب موافقت مالک عین ، اقدام در خصوص واگذاری و انتقال قطع...


نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان 2

12- نمونه قرارداد پیش فروش آپارتمان 2

...رخانه مراجعه کرده و خواستار تنظیم و امضاء سند رسمی انتقال قطعی مورد پیش فروش به قدرالسهم خود گردد . 4-9- در اجرای مفاد بند (3-9) مزبور مفاد بندهای (1-9) و (2-9) مذکورین نیز متسری است . و به هر حال اجرای مفاد بند (2-9) مرقوم مانع اجرای بند (3-9) نخواهد بود. 5-9- حقوق دولتی و هزینه ها از قبیل مالیات نقل و انتقال ، مالیات مشاغل ( در صورتی که مورد پیش فروش با کاربری غیر مسکونی باشد ) ، مالیات سرقفلی بر حسب مورد ، عوارض نوسازی ، پسماند ، خدمات ، مشاغل و آموزش و پرورش و نصف خرج محضر اعم از حق الثبت ، حق التحریر ، بهای اوراق مصرفی و احتمالی پاداش کارکنان دفترخانه و کل هزینه های مربوط به اخذ پایان کار ، استعلامیه ها به عهده پیش فروشنده است . 6-9- بهای مندرج در سند رسمی انتقال قطعی مطابق با ارزش معاملاتی موضوع گواهی مالیاتی خواهد بود و اگر پیش خریدار خواسته باشد که طبق بها ( قیمت ) مندرج در این سند رسمی بهای واقعی آن قید شود چنانچ...


مقاله آموزشی برآورد قیمت و ارزش برند BRAND

13- مقاله آموزشی برآورد قیمت و ارزش برند BRAND

...ته است. درحوزه مالی، نامهای تجاری بطور سنتی در ترازنامه مورد محاسبه قرار می گرفتند                               (Barwise & et al,1989;Oldroyd,1994,1998) که مشکلاتی را در حسابداری آن بدلیل عدم قطعیت منافع آتی نامهای تجاری و در نتیجه عدم اعتبار اطلاعات بوجود می آورد. تولینگتون[۱۵] درسال ۱۹۸۹ درخصوص تمایز میان سرقفلی و دارایی نامشهود  نام تجاری، مباحثی را  مطرح کرده است. مطالعات بعدی درخصوص تأثیرات ارزش سهام برکیفیت ادراکی مشتری، اجزای ارزش ویژه نام ونشان تجاری توسط آکر و جاکوبسون[۱۶] در سال ۱۹۹۸ ودر پیوند بین ارزش سهام و ارزش مالی نامهای تجاری یک شرکت  توسط کرین وستورامان[۱۷] در سال ۱۹۹۸انجام شده است. سایمون و سولیوان[۱۸] در سال ۱۹۹۳روشی را برای اندازهگیری ارزش ویژه نام ونشان تجاری براسا...